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• 147****5472

  按照國(guó)家房屋動(dòng)拆遷管理辦法，還有房屋評(píng)估有關(guān)規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的面積不計(jì)算，但是在動(dòng)拆遷里，會(huì)有一些補(bǔ)償，但不是一定要補(bǔ)償你的，關(guān)鍵看你自己的談判能力和處理問(wèn)題的能力。

  查看全文↓ 2014-03-16 12:39:19
• 137****4549

  你的土地使用證包括房屋 院落等的面積，但院子不是房屋，沒(méi)有房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商不可能按照房屋價(jià)格給予補(bǔ)償，但有一定補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-03-15 17:22:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋拆遷補(bǔ)償是按面積還是按人頭計(jì)算？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)拆遷補(bǔ)償是按面積算的，但具體怎么操作，我也不是很清楚。還是得多了解一下相關(guān)政策。

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• 問(wèn) 不予安置房按面積補(bǔ)償是多少？拆遷時(shí)是按房屋面積補(bǔ)償還是按人口補(bǔ)償
  答

  各地政策不同，有的地方是純按面積補(bǔ)償，有的地方是兼顧面積和戶(hù)口，具體要去當(dāng)?shù)夭疬w辦問(wèn)一下

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• 問(wèn) 房屋拆遷補(bǔ)償款是否按戶(hù)口簿人數(shù)補(bǔ)償？
  答

  聽(tīng)說(shuō)拆遷補(bǔ)償是按房子來(lái)的，不是按戶(hù)口人數(shù)，是這樣嗎？我不太確定。

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• 問(wèn) 有院子房屋,怎樣談拆遷補(bǔ)償?
  答

  每個(gè)地區(qū)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不一，不知道你們那的拆遷政策是什么樣的，如果拆遷標(biāo)準(zhǔn)上面有，那就是按照標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（不過(guò)肯定和你原來(lái)的造價(jià)不一），如果沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)那是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?，不過(guò)還是可以和動(dòng)遷組的人談，應(yīng)該說(shuō)，目前的拆遷形勢(shì)總體說(shuō)還是對(duì)老百姓有好處的，不過(guò)你們年紀(jì)也大了點(diǎn)，對(duì)你們來(lái)說(shuō)%7E%7E，相信政府%7E%7E

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• 問(wèn) 塔樓拆遷嗎? 拆遷補(bǔ)償是按土地面積還是房屋面積計(jì)算？
  答

  一、一般規(guī)定l.房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。2.房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高2.20 米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。3.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。4.房屋使用面積系指房屋戶(hù)內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計(jì)算。5.房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0米以上計(jì)算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。6.房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。二、計(jì)算全部建筑面積的范圍永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋按一層計(jì)算建筑面積。單層房屋內(nèi)如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。3.房屋內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層等）層高在2.20 米以上的按其墻外圍水平面積計(jì)。

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