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• 143****0613

  有一種情況這種行為是對的，就是你們當初大家蓋房的時候還沒有正式手續(xù)，即使在北京也存在這種情況，蓋房的時候沒有手續(xù)，也沒有交土地出讓金等，產(chǎn)權只能算小產(chǎn)權。
  等房子蓋好，人也住進去了，產(chǎn)權證這些才辦下來，于是再補交各種手續(xù)費和土地出讓金等。你們那里可能沒有土地出讓金，但各種費用可能還是有，你問問他是什么費用，也就明白了。

  查看全文↓ 2014-03-15 17:46:38

相關問題

• 問 有土地證房產(chǎn)證的房子合法嗎
  答

  有土地證沒有房產(chǎn)證的房子不違法。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。土地證是土地使用權人的合法權利的保障。房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

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• 問 土地證正在改名這樣的房子能買嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">應該沒有問題。但如果你不急這一會，同時也為了避免不必要的麻煩，建議還是再等等吧。

• 問 沒有土地證的宅基地都不合法嗎
  答

  　農(nóng)村土地產(chǎn)權屬于集體所有。農(nóng)民在集體土地所有制的基礎上，同樣可以辦理房屋產(chǎn)權證。農(nóng)村辦理產(chǎn)權證與城市有所不同，主要是區(qū)別在程序上?！　∈紫仁且屑w性質的土地使用權證，也就是宅基地通過法定手續(xù)，申請集體土地使用證，經(jīng)國土資源局認確認批準后，頒發(fā)中華人民共和國集體土地使用證，內蓋有中華人民共和國國土資源部土地證書管理專用章，這便是土地使用權的法定憑證。　　如果沒有該證書，但是村集體認可的宅基地，在拆遷或土地征用時，都可以得到全額補償?！　≌氐拿娣e一般都是約定俗成，以一間（房屋）或二間三間等計算，每間寬3.5米左右，長7米左右。

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• 問 沒有土地證的宅基地都不合法嗎
  答

  一、農(nóng)村土地產(chǎn)權屬于集體。農(nóng)民在集體土地制的基礎上，同樣可以辦理房屋產(chǎn)權證。農(nóng)村辦理產(chǎn)權證與城市有所不同，主要是區(qū)別在程序上。二、首先是要有集體性質的土地使用權證，也就是宅基地通過法定手續(xù)，申請集體土地使用證，經(jīng)國土資源局認確認批準后，頒發(fā)中華人民共和國集體土地使用證，內蓋有中華人民共和國國土資源部土地證書管理專用章，這便是土地使用權的法定憑證。三、如果沒有該證書，但是村集體認可的宅基地，在拆遷或土地征用時，都可以得到全額補償。四、宅基地的面積一般都是約定俗成，以一間（房屋）或二間三間等計算，每間寬3.5米左右，長7米左右。

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• 問 工業(yè)用地未辦土地證之前的修建的廠房合法嗎？
  答

  按國家規(guī)定，未經(jīng)房管建設部門批準而私自搭建房屋的，應視其情況，看是否擁有土地使用證，而其土地是否可用于搭建使用。而命其申請補辦建筑物搭建手續(xù)。若沒有土地使用證，或者其土地不能作為搭建使用，則將以法律法規(guī)予以拆除，對造成嚴重后果或損害他人利益的，還將進行處罰。

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