已有9個(gè)回答

• 147****7763

  首套購房只與買方有關(guān)，和賣方無關(guān)，不管他是否是首套購房，買方都要承擔(dān)只不過收的點(diǎn)不同。給你說下個(gè)人所得稅的收取標(biāo)準(zhǔn)。第一：90平方以下，客戶首套購房收取1%；第二：90-144方的，客戶首套購房收取2%；第三：144以上，不管是否首套購房，全部收取4%；第四：不是首套購房收取4%。

  查看全文↓ 2014-03-18 11:58:23
• 134****8071

  早改了，現(xiàn)在是按市場(chǎng)均價(jià)收取稅費(fèi)，不是按雙方買賣協(xié)議來收取。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:51:22
• 131****4305

  您好！計(jì)稅依據(jù)交易中心指導(dǎo)價(jià)或者買賣雙方約定的價(jià)格都行，但是前提是雙方約定的價(jià)格不能低于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)

  查看全文↓ 2014-03-17 16:28:29
• 135****1693

  你是想辦繼承嗎？還是贈(zèng)予，建議不要辦贈(zèng)予，關(guān)系到以后賣房子的問題！一句兩句的說不清，你去個(gè)大中介問問比較好，不用花錢，也沒什么損失！

  查看全文↓ 2014-03-16 19:23:10
• 158****2440

  不會(huì)產(chǎn)生什么其他的影響的,該影響的你已經(jīng)體會(huì)到了!現(xiàn)在的問題是這個(gè)繼承稅! 是按總價(jià)的20%來收哈!不過只算房屋的一般面積(也就是您爺爺?shù)哪且徊糠峙?)另外您所說的那個(gè)放棄繼承權(quán)的公證書需要到當(dāng)?shù)氐墓C處去咨詢費(fèi)用哦! 不過已經(jīng)幾百塊錢就能搞定了%7E

  查看全文↓ 2014-03-16 17:40:49
• 132****9343

  以辦證時(shí)間為主
  
  不足五年：
  
  1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；
  指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；
  首次購房90平方米以下 1%；
  
  2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
  3、手續(xù)費(fèi)：5元*房子建筑面積；
  
  4、登記費(fèi)：85元（房產(chǎn)證和土地證工本費(fèi)）
  
  5、營業(yè)稅：購買普通住宅（指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下）收差額營業(yè)稅，非普通住宅收全額；5.8%
  
  8、個(gè)人所得稅：1%.
  
  超過五年：
  
  1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；
  指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；
  首次購房90平方米以下 1%；
  
  2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
  
  3、手續(xù)費(fèi)：5元*每平方米（建筑面積）
  
  5、登記費(fèi)：85元（房產(chǎn)證和土地證工本費(fèi)）
  
  7、個(gè)人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過五年且唯一一套住房的免征）.

  查看全文↓ 2014-03-16 13:30:58
• 142****3550

  你好，不知你所買這物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證是否已滿五年？
  我給你列出你購買這套房所需的稅費(fèi)：
  賣方
  營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿五年可免) *
  個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免) *
  印花稅0.05%(90平方以下可免)
  土地交易服務(wù)費(fèi)6元每平方
  
  買方
  契稅3%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
  土地交易服務(wù)費(fèi)6元每平方
  印花稅0.05%(90平方以下可免)
  登記費(fèi)80元每人
  以上稅項(xiàng)都是以到房屋管理中心的報(bào)價(jià)的倍率！因?yàn)椴恢a(chǎn)權(quán)證是否已滿五年，所以你據(jù)產(chǎn)權(quán)證再自已相加一下吧！
  如果還有其它問題，可以致電于我！

  查看全文↓ 2014-03-16 10:07:30
• 148****5718

  房子還是可以賣的,必須要共有人簽字同意,意思就是擁有這個(gè)房子繼承權(quán)的所有人簽字同意,然后就是要交所得房子的20%是必須的,避免不到!房產(chǎn)證是你奶奶的,那就不用交稅

  查看全文↓ 2014-03-16 09:54:03
• 147****6342

  自2005年6月1日起：
  1.對(duì)個(gè)人購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；
  2.個(gè)人購買普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營業(yè)稅
  3.對(duì)個(gè)人購買非普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-15 19:53:06

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣問題
  答

  房屋所有人成了植物人的話：拿醫(yī)院證明 公正到監(jiān)護(hù)人名下，子女成植物人的話也得拿醫(yī)院證明去公證找此植物人的監(jiān)護(hù)人。才可以

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• 問 關(guān)于房屋買賣的問題。
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  您戶口若不是上海的,您無資格買房

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• 問 關(guān)于房屋買賣的問題
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  通過法律途徑啊

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• 問 房屋買賣的問題及贈(zèng)與問題
  答

  注意:贈(zèng)與給直系親屬才免個(gè)稅據(jù)億達(dá)按揭總經(jīng)理助理倪林介紹,房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)公證處需要收取房屋評(píng)估價(jià)2%的贈(zèng)與公證 費(fèi),受贈(zèng)人需要繳交房屋評(píng)估價(jià)3%的契稅,房屋登記費(fèi)50元一本(每加一個(gè)名,加10元),權(quán)證印花稅5元一本。除此以外,根據(jù)國家財(cái)政部、稅務(wù)總局于2009年5月出臺(tái)的《關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》,房屋產(chǎn)權(quán) 無償贈(zèng)與的當(dāng)事雙方免征個(gè)人所得稅的三種情況主要包括:房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。值得注意的是,若贈(zèng)與人與受贈(zèng)人非以上關(guān)系,受贈(zèng)人需要按照房屋評(píng)估價(jià)20%繳納個(gè)稅。所以,假如非直系親屬的話,其實(shí)并不能通過贈(zèng)予這種方式來避稅?！鲲L(fēng)險(xiǎn)提示1、“贈(zèng)一買一”能騰出購房名額,但贈(zèng)與房產(chǎn)日后出售要繳交易額20%的個(gè)人所得稅2、贈(zèng)與房產(chǎn),只有給直系親屬才能免個(gè)稅

  全部9個(gè)回答>
• 問 房屋買賣稅收問題
  答

  你好,根據(jù)您的描述,應(yīng)該按照未滿一年的房屋征收,并且所有差額等同于全額

  全部9個(gè)回答>