已有9個回答

• 147****7763

  首套購房只與買方有關，和賣方無關，不管他是否是首套購房，買方都要承擔只不過收的點不同。給你說下個人所得稅的收取標準。第一：90平方以下，客戶首套購房收取1%；第二：90-144方的，客戶首套購房收取2%；第三：144以上，不管是否首套購房，全部收取4%；第四：不是首套購房收取4%。

  查看全文↓ 2014-03-18 11:58:23
• 134****8071

  早改了，現(xiàn)在是按市場均價收取稅費，不是按雙方買賣協(xié)議來收取。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:51:22
• 131****4305

  您好！計稅依據(jù)交易中心指導價或者買賣雙方約定的價格都行，但是前提是雙方約定的價格不能低于市場指導價

  查看全文↓ 2014-03-17 16:28:29
• 135****1693

  你是想辦繼承嗎？還是贈予，建議不要辦贈予，關系到以后賣房子的問題！一句兩句的說不清，你去個大中介問問比較好，不用花錢，也沒什么損失！

  查看全文↓ 2014-03-16 19:23:10
• 158****2440

  不會產(chǎn)生什么其他的影響的,該影響的你已經(jīng)體會到了!現(xiàn)在的問題是這個繼承稅! 是按總價的20%來收哈!不過只算房屋的一般面積(也就是您爺爺?shù)哪且徊糠峙?)另外您所說的那個放棄繼承權(quán)的公證書需要到當?shù)氐墓C處去咨詢費用哦! 不過已經(jīng)幾百塊錢就能搞定了%7E

  查看全文↓ 2014-03-16 17:40:49
• 132****9343

  以辦證時間為主
  
  不足五年：
  
  1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；
  指導價格以下且144平方米以下 1.5%；
  首次購房90平方米以下 1%；
  
  2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
  3、手續(xù)費：5元*房子建筑面積；
  
  4、登記費：85元（房產(chǎn)證和土地證工本費）
  
  5、營業(yè)稅：購買普通住宅（指導價格以下且144平方米以下）收差額營業(yè)稅，非普通住宅收全額；5.8%
  
  8、個人所得稅：1%.
  
  超過五年：
  
  1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；
  指導價格以下且144平方米以下 1.5%；
  首次購房90平方米以下 1%；
  
  2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
  
  3、手續(xù)費：5元*每平方米（建筑面積）
  
  5、登記費：85元（房產(chǎn)證和土地證工本費）
  
  7、個人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過五年且唯一一套住房的免征）.

  查看全文↓ 2014-03-16 13:30:58
• 142****3550

  你好，不知你所買這物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證是否已滿五年？
  我給你列出你購買這套房所需的稅費：
  賣方
  營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿五年可免) *
  個人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免) *
  印花稅0.05%(90平方以下可免)
  土地交易服務費6元每平方
  
  買方
  契稅3%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
  土地交易服務費6元每平方
  印花稅0.05%(90平方以下可免)
  登記費80元每人
  以上稅項都是以到房屋管理中心的報價的倍率！因為不知產(chǎn)權(quán)證是否已滿五年，所以你據(jù)產(chǎn)權(quán)證再自已相加一下吧！
  如果還有其它問題，可以致電于我！

  查看全文↓ 2014-03-16 10:07:30
• 148****5718

  房子還是可以賣的,必須要共有人簽字同意,意思就是擁有這個房子繼承權(quán)的所有人簽字同意,然后就是要交所得房子的20%是必須的,避免不到!房產(chǎn)證是你奶奶的,那就不用交稅

  查看全文↓ 2014-03-16 09:54:03
• 147****6342

  自2005年6月1日起：
  1.對個人購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；
  2.個人購買普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅
  3.對個人購買非普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-15 19:53:06

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  你好,根據(jù)您的描述,應該按照未滿一年的房屋征收,并且所有差額等同于全額

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