已有5個(gè)回答

• 132****2757

  房齡滿20年以內(nèi)，如果有過商貸記錄但房子已經(jīng)賣掉了，可以按照首套論（純公積金）

  查看全文↓ 2014-03-18 09:30:26
• 132****1368

  如果你再買房申請(qǐng)公積金貸款的話屬首套，申請(qǐng)商業(yè)貸款的話屬二套。因?yàn)閮煞N貸款對(duì)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別。商貸是認(rèn)房又認(rèn)貸，而公積金是認(rèn)申請(qǐng)人名下有無房產(chǎn)。再買房如要申請(qǐng)商貸，因你第一次購(gòu)的房使用了按揭，現(xiàn)在雖然售出名下無房產(chǎn)，但在銀行有貸款記錄，所以**及利率會(huì)執(zhí)行二套房政策。

  查看全文↓ 2014-03-16 17:35:43
• 143****4799

  如果之前買的那套有貸過款,賣掉了就是銀行那邊算第二次貸款,**需要6成。

  查看全文↓ 2014-03-16 10:07:53
• 132****2399

  你好,請(qǐng)問你小房子帶過款嗎?要有那么是**六成貸四成,沒有帶過款,那就是**三成,貸七成

  查看全文↓ 2014-03-16 09:56:29
• 153****0300

  那要看你那套小房子在那里買的,貸沒貸過款了。
  1.你的小房子在外地,沒有貸過款,那在深圳再買就算首套,**可以三成;
  2.你的小房子在外地,貸款買的,賣掉在深圳買,也算二套,**6成;
  3.你的小房子在深圳,不管你之前有沒有貸過款,賣掉再買都算二套,**需6成。

  查看全文↓ 2014-03-15 22:33:56

相關(guān)問題

• 問 首套賣掉再買算二套嗎
  答

  首套賣掉再買房屋屬于首套房，在首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，曾經(jīng)貸款買過一套房，并且商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，出售掉房屋之后再購(gòu)房按照首套房進(jìn)行計(jì)算。如果是全款買房沒有貸款記錄，把首套賣掉之后通過房屋抵押貸款的形式購(gòu)房也屬于首套房?？傮w而言，購(gòu)房者以家庭為單位，家庭成員名下沒有住房并且沒有房屋抵押貸款的記錄，在購(gòu)房時(shí)都屬于首套房?，F(xiàn)在關(guān)于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是名下有房產(chǎn)或者是通過抵押貸款形式有購(gòu)房的記錄，只要能夠在交易系統(tǒng)當(dāng)中查詢到，再購(gòu)買房屋都屬于二套房，已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次?gòu)房可以申請(qǐng)首套自住房的貸款政策執(zhí)行，現(xiàn)在的二套房**比例不得低于40%。

• 問 你好，我貸款買過一套小房，已賣掉，現(xiàn)在單身名下無房產(chǎn)，算二套嗎？
  答

  無論你房子賣沒賣掉，在征信里會(huì)體現(xiàn)出來的。你這次用商貸還是按二套算，**60%，如果這次用公積金貸款，**可以30%

• 問 二套房賣掉再買算三套嗎
  答

  通常二套房賣掉再買也算第三套房，目前，大部分城市是認(rèn)房又認(rèn)貸，之前購(gòu)買房屋時(shí)，有商業(yè)貸款記錄或是公積金貸款記錄時(shí)，即便是將房屋賣掉，再次購(gòu)買房屋也不能算為首套房。但如果之前的兩套房屋并沒有貸款記錄，并且已經(jīng)出售，那再買房屋可以算為首套房。首套房的優(yōu)惠政策是比較多的，主要包括以下三個(gè)方面：1、**款相對(duì)來說是比較優(yōu)惠的，通常在三成左右，但如果是購(gòu)買二套房一般**低為四成，而部分城市則將二套房的**款提高為六成。2、首套房的利率相對(duì)于二套房來說低很多，而且利率低，相對(duì)來說貸款利息也會(huì)更少一些。3、因?yàn)闊o論是購(gòu)買首套房還是購(gòu)買二套房都需要交納一定的稅費(fèi)，首套房可以享受契稅的優(yōu)惠，比如購(gòu)買90平米以下的房屋，契稅稅率為1%，購(gòu)買90平米到144平米的房屋，契稅稅率為1.5%。

• 問 長(zhǎng)沙買套大房子劃算兩套小房子劃算?
  答

  我覺得大房子合算，不過也要考慮你手里的資金和所需住房的大小

  全部2個(gè)回答>
• 問 我有一套小房子是全款買的，請(qǐng)問我再買套按揭房**要付幾層
  答

  不知道你是用公積金貸款呢，還是用商業(yè)貸款呢，目前公積金貸款認(rèn)房又認(rèn)貸的，所以是6成，商業(yè)貸款的話就是3成。