已有2個回答

• 147****5094

  可以的，就是要家里所有成員一起去公證處公證，才有符合法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:15:56
• 159****9511

  只要在結婚前,把房產證上的名字只寫上你的,記住"是在結婚前,并且要只寫你的"
  
  如果你結婚了,就算房產證上寫的是你的名,贈與的財產也是夫婦兩人,所以一定要在結婚前

  查看全文↓ 2014-03-15 22:30:41

相關問題

• 問 要求政府把土地歸還給我
  答

  1，一般在與政府簽訂的購土地合同上會有要求，收到返還的出讓金時，可計入“遞延收益”，此部分會計入利潤總額一并繳納企業(yè)所得稅。2，對于土地，可以進行資產評估，按評估價入賬。

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• 問 父母怎么把房子過戶給我。
  答

  父母可以通過贈予過戶或買賣過戶的方式將房子過戶給子女。過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給子女。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。

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• 問 請問大家父母把房子過戶給我 然后他們想再買一套房子 這樣的話算父母的第幾套房？
  答

  把戶口分開就屬于第一套房子了!然后你可以用你父母的房子進行抵押是可以的!現(xiàn)在首套房的**至少是3成,還是可以的!貸款主要是根據(jù)你實際貸款的用途來決定你的貸款方式!你可以在線提交一份貸款申請,在2到3個工作日之內(周末節(jié)假日除外),你可以查看你的貸款進度的!點擊在線貸款申請鏈接:展貸通是易貸中國傾力打造,針對貸款機構以及機構從業(yè)人員的尊貴會員服務,以專業(yè)的金融交易平臺、廣泛的資金需求方渠道、快速響應的一站式服務,助力貸款機構及機構從業(yè)人員高效拓展貸款業(yè)務!成為展貸通會員鏈接:注冊機構會員鏈接:

• 問 祖父母把名下的房子過戶給我需要哪些證件？
  答

  需要提供：買賣雙方及配偶身份證明、婚姻狀況證明、房產證、土地證、房產買賣協(xié)議、契稅完稅證明、房屋所有權證配圖及登記機構認為必要的其他材料。

• 問 我想把我的房子過戶給父母，把父母的房子過戶給我，需要多少錢？
  答

  可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

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