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• 155****9991

  1."央房產(chǎn)"是指“中央在京單位的房產(chǎn)”，主要包括黨中央各部門全國人大機關(guān)，全國政協(xié)機關(guān)，**高人民法院，**高人民檢察院，國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu)，各人民團體及其所屬單位。央產(chǎn)房是指中央在京單位職工的已購公有住房。
  2.房改房是指按照國家規(guī)定以成本價或標(biāo)準(zhǔn)價出售給職工的享受國家一定優(yōu)惠政策的房屋，其在上市轉(zhuǎn)售時存在補交土地出讓金的問題。
  3.已購公房：是按按照國家房改有關(guān)售房政策以標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價、成本價向符合分房條件和已取得住房使用權(quán)的住房出售公有直管和自管住宅。
  4.不是北京人不能購買經(jīng)濟適用房。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:40:15
• 144****1970

  已購公房沒有物業(yè)費

  查看全文↓ 2014-03-16 09:04:45

相關(guān)問題

• 問 婚后買的央產(chǎn)房，公證售房合同的流程是什么？需要哪些材料？
  答

  好像需要身份證、結(jié)婚證和房產(chǎn)證等材料，具體還是去問問吧。

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• 問 賣公房買商品房過戶現(xiàn)場抵稅需要提供什么材料？？？
  答

  賣方：產(chǎn)權(quán)人的身份證件,如有共有人就得出示之間關(guān)系,比如夫妻就得結(jié)婚證買方：身份證，（一次性付款） 按揭的話就要（身份證，婚姻證明，收入證明，銀行流水賬**近半年廣州你改改還要居住證，或者納稅證明吧）至于復(fù)印件，那個又不要幾個錢，復(fù)多幾分吧，沒壞處。把我上面這些備齊了應(yīng)該問題就不大了我不在廣州，不過中山是這樣的

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• 問 買下剩余的公房需要提供哪些材料
  答

  1、“ 公房的戶主去世后 他的子女的戶口不在這個公房里 可以繼承此公房嗎 換句話說 他能和有戶口在此公房的子女有同種權(quán)利繼承此公房嗎 ”：　?。?）公房只是你外公的承租房，你外公對此房只有使用權(quán)、沒有所有權(quán)：所以這公房不是遺產(chǎn)，你外公的子女不管戶口是否在此房中，都無權(quán)要求繼承此房，因為繼承人能要求繼承的，是你外公生前留下的個人合法財產(chǎn)，而這房子的產(chǎn)權(quán)是“公”家的、不是你外公的?！　。?）但你外公去世后：這公房，應(yīng)由和你外公是同一戶口、且在此房居住的人申請成為繼續(xù)承租人，繼續(xù)承租人有權(quán)繼續(xù)使用此公房，但其他子女與此房無關(guān)了。　　2、“我媽 我舅舅 舅媽 我對此公房有何種權(quán)利 ”：　?。?）你媽，你、你舅舅和你舅媽：都有申請繼續(xù)承租此公房的權(quán)利，但你舅舅和你舅媽因為在此房居住，申請成功的可能性較大，但**終到底誰能成為繼續(xù)承租人，還應(yīng)由公房的所有權(quán)人決定?！　。?）除了申請成為繼續(xù)承租人，很難有其他權(quán)利了。　?。?）如果不能成為繼續(xù)承租人，你們想主張居住權(quán)也會很難。因為戶口畢竟不與房屋使用權(quán)或所有權(quán)掛鉤?！　?、“我也是學(xué)法的 希望別忽悠我”：如果你也是學(xué)法的，就好辦了：自己到你所在地政府查找一下公房承租的相關(guān)規(guī)定，或者是在網(wǎng)上搜索一下也可以，看看就明白了?！　?、“公房是不存在繼承這個問題的”：確實是，因為公房的產(chǎn)權(quán)屬于公房的所有權(quán)人即單位或政府，公房不是個人財產(chǎn)、也就不能成為遺產(chǎn)，當(dāng)然不能用于繼承，否則就是侵犯公房所有權(quán)人＿＿公家的財產(chǎn)所有權(quán)。　　5、“如果此公房拆遷 那么其他戶口不在此公房的子女能不能分到相關(guān)的財產(chǎn) ”：應(yīng)該是不能?！　。?）如果是還沒有買斷產(chǎn)權(quán)的公房：拆遷補償只給繼續(xù)承租人；　?。?）如果是你外公在世時已經(jīng)買斷產(chǎn)權(quán)：就不再是公房、而是你外公的個人財產(chǎn)了，這種情況下拆遷時，補償款是你外公的遺產(chǎn)，你外公沒有遺囑時，補償款由所有子女和你外婆共同繼承，不管戶口是否在此房中?！　?、“那么如果此公房拆遷 該怎么操作呢”：拆遷時，補償應(yīng)給現(xiàn)在的實際承租人?！　?、建議：　?。?）去看看，你外公去世后，實際承租人是否已經(jīng)變更，如果已經(jīng)變更為你舅舅和舅媽，沒辦法了：想得到一份補償，只能是和你舅舅、你舅媽協(xié)商?！　。?）如果承租人還是你外公：你媽媽和你可以找公房的所有單位協(xié)商一下，看能不能確定你們?yōu)槔^續(xù)承租人。　?。?）另外，拆遷補償，可能是按產(chǎn)權(quán)補償和按戶口補償：如果是按產(chǎn)權(quán)補償，你和你媽媽主張不了什么權(quán)利；　　但如果此次拆遷是按戶口補償?shù)模耗愫湍銒寢層袡?quán)得到自己戶口應(yīng)得的那一份。

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• 問 央產(chǎn)房屬于經(jīng)濟使用房嗎？買央產(chǎn)房的時候需要交土地出讓金嗎？
  答

  1560乘以建筑面積乘以1%

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• 問 央產(chǎn)房贈與協(xié)議公證需要什么材料？公證流程包括哪些步驟？
  答

  材料：身份證、房產(chǎn)證、贈與協(xié)議；流程：申請、審核、簽字確認。

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