已有9個(gè)回答

• 131****8412

  法規(guī)規(guī)定不可以的

  查看全文↓ 2014-03-19 10:31:08
• 142****1826

  您好，因?yàn)橛秀y行貸款，房本還沒(méi)辦下來(lái)，正常是不能上市交易的，您可以等到下房本侯再出售，或者是有人看上房子后，先交一部分**給您，房本下來(lái)過(guò)后再辦理交易手續(xù)。出售時(shí)可以聯(lián)系我，我就在保利片區(qū)。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:52:49
• 158****8672

  如果你是近2年內(nèi)買(mǎi)的新房子，從目前的政策來(lái)看，恐怕是不能做更名的，不要我還是提供幾個(gè)辦法：
  1、做更名，能否做，要問(wèn)開(kāi)發(fā)商和當(dāng)?shù)氐墓芫执_認(rèn)一下。各個(gè)地方不同。
  2、等證出來(lái)再賣(mài)，證恐怕要等1年左右（還要看開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)）。
  3、以上都不行，想馬上賣(mài)，還有一個(gè)辦法，做公證，委托公證。
  羊毛出在羊身上。稅收方面，你名下的你承擔(dān)，如果你覺(jué)得這是成本問(wèn)題，那就加上房?jī)r(jià)上去就行了。
  **后：建議找個(gè)好的中介幫你處理這個(gè)事情。中介比較了解，也懂得尋找解決方案。還有，有些時(shí)候需要關(guān)系，他們也會(huì)去跑。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:39:21
• 158****1842

  做預(yù)約合同公證撒

  查看全文↓ 2014-03-18 21:29:45
• 153****0654

  我是置業(yè)顧問(wèn),從事過(guò)4年二手房,現(xiàn)在從事一手房。國(guó)家政策規(guī)定,嚴(yán)禁炒樓花、期房買(mǎi)賣(mài)。要想賣(mài)掉,也可以,3種非法途徑:
  1.找一買(mǎi)主,談妥價(jià)格后簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,等能辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)再辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。但買(mǎi)主不一定愿意在產(chǎn)權(quán)不變更的情況下付款。
  2.在房產(chǎn)未在產(chǎn)權(quán)局備案登記前,要求開(kāi)發(fā)商給你辦理更名手續(xù),買(mǎi)主給你錢(qián),你負(fù)責(zé)將房產(chǎn)的名字更改過(guò)來(lái)。
  3.產(chǎn)權(quán)局有你家親戚,并愿意給你修改產(chǎn)權(quán)登記。以上行為均不符合法律規(guī)定,自己慎重。總之合法途徑賣(mài)不掉。除非房子本事有問(wèn)題可以退房外。沒(méi)有辦法了。

  查看全文↓ 2014-03-18 10:02:59
• 148****6186

  您好！買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)必須出房產(chǎn)證，現(xiàn)在你還不能買(mǎi)賣(mài)，如果賣(mài)的話(huà)不受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:36:46
• 148****3400

  要先把房產(chǎn)證辦出來(lái)！?。。。。。。。。。?/span>

  查看全文↓ 2014-03-16 22:54:01
• 144****6257

  這個(gè)必須要有房產(chǎn)證的，否則是不具備法律效益的。而且市不被認(rèn)可的，具體的可以咨詢(xún)我
  陽(yáng)光100精裝修6000起。三面環(huán)湖,小區(qū)對(duì)面是政府修建的省級(jí)**大濕地公園,多達(dá)千余種天然珍稀植物,覆蓋千余畝濕地公園,濕度同比增加20%左右,臨湖百畝私家公園(籃球網(wǎng)球場(chǎng),健身器材,釣魚(yú)沁水臺(tái),流水景觀墻,果嶺推桿,花田戲水,湖中小島漫步島...)供小區(qū)業(yè)主享用。
  周?chē)咚髮W(xué),十萬(wàn)人口,打造光谷（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）南片區(qū)**大的十萬(wàn)方的商業(yè),引進(jìn)陽(yáng)光100旗下壹佰貨,小馬奔騰影院,星級(jí)酒店,高端會(huì)所,中百倉(cāng)儲(chǔ)等。
  陽(yáng)光100主推50到220的戶(hù)型、包括精裝修和精裝帶地暖的兩種洋房。公攤?cè)?*低.15%左右
  190至220平米的臨湖精裝聯(lián)排別墅,使用面積可達(dá)四百平米。
  400到600平的臨湖獨(dú)棟別墅,采用的英倫風(fēng)格,超大的私家花園
  置業(yè)經(jīng)理：李成虎 電話(huà) QQ460301217
  

  查看全文↓ 2014-03-16 16:06:34
• 147****3699

  沒(méi)有房產(chǎn)證官方是不能買(mǎi)賣(mài)的,過(guò)不了戶(hù),如果賣(mài)也只能是走中介協(xié)議形式買(mǎi)賣(mài)。**好走中介,他們必然是專(zhuān)業(yè),這方面我曾和你處理過(guò)同樣的事情,結(jié)果吃虧了,房產(chǎn)證沒(méi)有那家不給全款,一下拖了2年多,所以你要慎重。

  查看全文↓ 2014-03-16 11:25:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋按揭，房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，怎么賣(mài)？ 需要交多少錢(qián)？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證官方是不能買(mǎi)賣(mài)的，過(guò)不了戶(hù)，如果賣(mài)也只能是走中介協(xié)議形式買(mǎi)賣(mài)。**好走中介，他們必然是專(zhuān)業(yè)，這方面我曾和你處理過(guò)同樣的事情，結(jié)果吃虧了，房產(chǎn)證沒(méi)有那家不給全款，一下拖了2年多，所以你要慎重。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能落戶(hù)嗎？房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)要怎么落戶(hù)？
  答

  一、房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)是可以落戶(hù)的，需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。二、辦理戶(hù)口遷移時(shí)需提供以下材料：1、購(gòu)房合同、房管部門(mén)出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》登記備案回執(zhí)；2、購(gòu)房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；3、戶(hù)口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理落戶(hù)，必要時(shí)需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見(jiàn)。4、注意，戶(hù)口遷移需整戶(hù)遷移(夫妻、未婚子女)。戶(hù)口遷移請(qǐng)到轄區(qū)派出所辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)的房子怎么交易
  答

  房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)的房子，盡量不建議購(gòu)買(mǎi)，雖然會(huì)比市面上的商品房便宜很多，但因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，所以無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)，得不到法律的保障，即便是有金錢(qián)的交易房屋，所有產(chǎn)權(quán)人仍然屬于原先的賣(mài)家。再加上房屋的產(chǎn)權(quán)不明晰，所以購(gòu)房合同無(wú)效，這類(lèi)房屋很容易會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，而且購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)比較大，一旦發(fā)生一房多賣(mài)的情況，很容易會(huì)出現(xiàn)錢(qián)房?jī)煽盏那闆r發(fā)生。另外一方面因?yàn)檫€沒(méi)有房產(chǎn)證，所以在辦理房屋抵押貸款時(shí)銀行不予批準(zhǔn)，此類(lèi)房屋往往需要全款購(gòu)買(mǎi)，再加上無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)，一旦房屋出現(xiàn)拆遷或者是其他的情況，無(wú)法得到相應(yīng)的補(bǔ)償。購(gòu)房者盡可能的選擇五證齊全的房屋或者是已經(jīng)具有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，保障自己的切實(shí)利益避免可能出現(xiàn)的糾紛。

• 問(wèn) 珠海，按揭房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能賣(mài)么？
  答

  可以賣(mài)呀 ,但是要做律師見(jiàn)證,等房產(chǎn)證出來(lái)時(shí)在過(guò)戶(hù)就行!

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)怎么商轉(zhuǎn)公
  答

  房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)商轉(zhuǎn)公的步驟：1、需要先提出申請(qǐng)，向當(dāng)?shù)氐淖》抗芾碇行奶岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并且需要提供相應(yīng)的資料，包括有原商業(yè)貸款合同、原商業(yè)貸款還款賬單、身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證或單身證明、購(gòu)房合同或贈(zèng)與公證書(shū)等資料。2、從資金管理部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的資料進(jìn)行審核，檢查是否符合轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。3、如果審批通過(guò)，住房資金管理部門(mén)會(huì)與申請(qǐng)人簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并辦理抵押登記等手續(xù)。4、申請(qǐng)人需要到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5、最后等待貸款資金發(fā)放。商轉(zhuǎn)公需要客戶(hù)滿(mǎn)足條件有哪些1、房貸轉(zhuǎn)為公積金貸款的時(shí)候，需要房貸是純商業(yè)貸款。2、在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的時(shí)候，公積金賬戶(hù)狀態(tài)不能是被封存的狀態(tài)，必須是正常繳費(fèi)的狀態(tài) 。公積金賬戶(hù)被封存，會(huì)影響辦理商轉(zhuǎn)公的業(yè)務(wù)。3、需要提前結(jié)清原來(lái)的商業(yè)貸款，所以需要提前和商業(yè)銀行咨詢(xún)，經(jīng)過(guò)同意之后才能夠辦理轉(zhuǎn)公積金貸款，正常情況之下要求還房貸滿(mǎn)1年后才能申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公。