已有12個回答

• 145****8355

  等等 8月份是低谷 等12月份基本就平穩(wěn)了 現(xiàn)在房地產(chǎn)商和購房著在較勁呢 等等吧 推薦12月份應(yīng)該可以了

  查看全文↓ 2014-03-19 13:02:31
• 154****5400

  觀點(diǎn)一：目前的形勢非常微妙
  
  現(xiàn)在的房價(jià)距離高峰時(shí)是有所回落，但和年初相比已有所上升。談到入市的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，有個量價(jià)關(guān)系，成交量擴(kuò)大到一定程度一定會帶動價(jià)格上漲，成交量萎縮也會影響價(jià)格變動，目前的形勢非常微妙。第一，目前總體的經(jīng)濟(jì)大局并沒有根本好轉(zhuǎn)；第二，目前供應(yīng)量還是比較大。2007年土地拍賣的量比較大，還有大量樓盤要新增上市，所以房價(jià)大規(guī)模上漲的可能性不大。
  
  觀點(diǎn)二：回暖只是下跌過程中的反彈
  
  現(xiàn)在樓市回暖，只是下跌過程的反彈行為。**近成交量大增，只是大家沒有其他投資渠道和多年房地產(chǎn)價(jià)格上漲讓人們產(chǎn)生幻覺的結(jié)果。
  
  為了刺激經(jīng)濟(jì)，一些國家開始大量發(fā)行貨幣。但發(fā)行貨幣只能暫時(shí)延緩經(jīng)濟(jì)衰退，不能馬上使經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。過量的貨幣發(fā)行還會帶來嚴(yán)重的后果。因此，現(xiàn)在的回暖，可以看成是下跌過程中的反彈。
  
  房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，變現(xiàn)困難，現(xiàn)在不但要考慮房地產(chǎn)價(jià)格上漲的利益，更加要考慮下跌時(shí)是否可以盡快變現(xiàn)。綜合考慮，現(xiàn)在房地產(chǎn)不是投資的好時(shí)機(jī)。
  
  觀點(diǎn)三：成交量上升說明價(jià)格調(diào)整到位
  
  現(xiàn)在買房風(fēng)險(xiǎn)大不大？根據(jù)一季度價(jià)格的回落，說明現(xiàn)在價(jià)格基本上調(diào)整到位了。調(diào)整到位的標(biāo)志就是成交量上來了，成交量上升就說明買房人認(rèn)同了這個價(jià)格，觀望結(jié)束。由于開發(fā)商合理調(diào)整了價(jià)格，去掉了泡沫，實(shí)際上把房地產(chǎn)市場本身的風(fēng)險(xiǎn)釋放掉了。
  
  現(xiàn)在成交量上來了，開發(fā)商沒有跌價(jià)的理由。開發(fā)商漲價(jià)的可能性也不是很大，因?yàn)槟壳皹鞘写尕涍€比較多，大環(huán)境不是牛市，宏觀經(jīng)濟(jì)疲軟。在這種背景下，開發(fā)商漲價(jià)信心不足?，F(xiàn)在買房是個比較好的時(shí)機(jī)，再發(fā)展下去，供求關(guān)系還會有變化，如果存量房消耗很快，新增供應(yīng)量卻在減少，到明年一季度價(jià)格也許會上揚(yáng)。
  
  觀點(diǎn)四：現(xiàn)在買房風(fēng)險(xiǎn)不是很大
  
  現(xiàn)在買房風(fēng)險(xiǎn)不是很大，雖然說不準(zhǔn)**低位在什么時(shí)候，但現(xiàn)在的價(jià)位還是比較低的。
  
  每個樓盤價(jià)格的升降都不一樣，很難籠統(tǒng)地評估現(xiàn)在的購房風(fēng)險(xiǎn)。但從現(xiàn)在不斷增加的交易量看，除非其本身價(jià)格虛高，要買很大折扣的房子不太現(xiàn)實(shí)。
  
  有朋友經(jīng)常問：現(xiàn)在要不要買？我認(rèn)為，關(guān)鍵看你是什么購房目的?？傮w而言，我覺得現(xiàn)在的價(jià)格，還是個比較合適的買房時(shí)機(jī)。
  
  現(xiàn)在大多數(shù)樓盤低開入市，隨著成交量回升，一些開發(fā)商會逐步調(diào)高價(jià)格。如果有現(xiàn)金，與其存銀行，還不如買房。當(dāng)然前提是有需求，投資另當(dāng)別論。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:23:17
• 146****5030

  不適合在房價(jià)沒有完成市場化及漲跌周期性過程,

  查看全文↓ 2014-03-19 09:56:17
• 156****1215

  還是不時(shí)候，現(xiàn)在很多房子都是新建的，比較貴，過一段時(shí)間政府調(diào)房價(jià)在買就便宜很多了

  查看全文↓ 2014-03-19 09:35:33
• 138****9134

  長沙房子便宜啊，現(xiàn)在在全國還是很便宜的，其實(shí)你真的需要現(xiàn)在買還是不錯的選擇的。不太需要就別買了

  查看全文↓ 2014-03-18 19:29:23
• 138****1362

  一線城市房價(jià)一直是在上升的，你如果是要買還是早點(diǎn)買比較好。

  查看全文↓ 2014-03-18 18:14:46
• 133****2413

  呵呵，現(xiàn)在南寧的房價(jià)相對于10年是降了，現(xiàn)在大致維持在不升不降。萬象城開業(yè)以后，南寧東盟商務(wù)區(qū)這邊的房價(jià)又有上升的勢頭了。而且明年要換屆了，大佬們想要政績的話，房價(jià)肯定又要上漲，所以，現(xiàn)在買房還是很合適的，不然房價(jià)漲了就不好了

  查看全文↓ 2014-03-18 11:54:50
• 131****1546

  至于買房子，如果單從投資的角度講，還是在市區(qū)以上的城市買房好，因?yàn)榫椭袊膰橹v，人們還是往城市擠的多，所以城市的房子**空間還很大。
  在中小城市買房是個比較不錯的投資，尤其是有發(fā)展?jié)摿Φ闹行〕鞘?。投資少，收益快。

  查看全文↓ 2014-03-17 16:58:41
• 155****2145

  是二線城市的話就可以考慮,或者一線城市周邊。

  查看全文↓ 2014-03-17 12:52:01
• 143****9233

  合適的,買好的地段絕對很有潛力的

  查看全文↓ 2014-03-17 09:58:02
• 146****3052

  房子呢如果手里有錢還是盡早買的好因?yàn)榉孔踊局粫絹碓劫F如果以后工資能有房價(jià)漲的快那時(shí)房價(jià)可能會跌的

  查看全文↓ 2014-03-16 20:26:01
• 158****6042

  個人的看法是，如果是自用也即剛需，生活在一線城市的人，的確不必過多考慮購房時(shí)機(jī)，就拿上海來說，本次調(diào)整之處我便亮明觀點(diǎn)，九十月份**晚四季度，建議自住者出手購房，對朋友我這么建議，對我的侄子也這么建議，對我這個改善性需求者而言，條件許可我也會在四季度買房，原因不外乎：一來我對本次調(diào)控的長期效果不看好；二來房地產(chǎn)已經(jīng)成為消費(fèi)品并且進(jìn)入上升趨勢，很難逆轉(zhuǎn)；三、居者有其屋，在中國擁有一套住房還是應(yīng)該的。
  但對于純投資者，我給的建議卻是要謹(jǐn)慎，這并不矛盾，投資者希望獲取的是長期穩(wěn)定的投資回報(bào)，對安全邊際要求高，但我對中國長期的樓市走向卻是擔(dān)憂的，如果政府不對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行標(biāo)本兼治的綜合治理，那么樓市未來的走向不容樂觀，一定要投資房地產(chǎn)，首先也應(yīng)該是商業(yè)地產(chǎn)，優(yōu)質(zhì)寫字樓和商鋪，從估值或泡沫化程度而言，這兩者的安全邊際至少是高的。
  雖然目前依然有國外的熱錢趨之若鶩的往國內(nèi)跑，但我們也應(yīng)該看到，往國外跑的內(nèi)資也越來越多，比如移民潮，比如海外抄底團(tuán)等等，劇烈經(jīng)濟(jì)波動的結(jié)果和股市運(yùn)動的規(guī)律一樣，永遠(yuǎn)只有少數(shù)人受益，只有那些在高位恐懼的人才能笑到**后，目前是不是高位？我常說的一句話是：現(xiàn)在這個時(shí)候，你可以隨著市場跳舞，但要記得站在離門較近的地方。

  查看全文↓ 2014-03-16 13:33:50

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