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• 145****8355

  等等 8月份是低谷 等12月份基本就平穩(wěn)了 現(xiàn)在房地產(chǎn)商和購(gòu)房著在較勁呢 等等吧 推薦12月份應(yīng)該可以了

  查看全文↓ 2014-03-19 13:02:31
• 154****5400

  觀點(diǎn)一：目前的形勢(shì)非常微妙
  
  現(xiàn)在的房?jī)r(jià)距離高峰時(shí)是有所回落，但和年初相比已有所上升。談到入市的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，有個(gè)量?jī)r(jià)關(guān)系，成交量擴(kuò)大到一定程度一定會(huì)帶動(dòng)價(jià)格上漲，成交量萎縮也會(huì)影響價(jià)格變動(dòng)，目前的形勢(shì)非常微妙。第一，目前總體的經(jīng)濟(jì)大局并沒(méi)有根本好轉(zhuǎn)；第二，目前供應(yīng)量還是比較大。2007年土地拍賣(mài)的量比較大，還有大量樓盤(pán)要新增上市，所以房?jī)r(jià)大規(guī)模上漲的可能性不大。
  
  觀點(diǎn)二：回暖只是下跌過(guò)程中的反彈
  
  現(xiàn)在樓市回暖，只是下跌過(guò)程的反彈行為。**近成交量大增，只是大家沒(méi)有其他投資渠道和多年房地產(chǎn)價(jià)格上漲讓人們產(chǎn)生幻覺(jué)的結(jié)果。
  
  為了刺激經(jīng)濟(jì)，一些國(guó)家開(kāi)始大量發(fā)行貨幣。但發(fā)行貨幣只能暫時(shí)延緩經(jīng)濟(jì)衰退，不能馬上使經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。過(guò)量的貨幣發(fā)行還會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重的后果。因此，現(xiàn)在的回暖，可以看成是下跌過(guò)程中的反彈。
  
  房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，變現(xiàn)困難，現(xiàn)在不但要考慮房地產(chǎn)價(jià)格上漲的利益，更加要考慮下跌時(shí)是否可以盡快變現(xiàn)。綜合考慮，現(xiàn)在房地產(chǎn)不是投資的好時(shí)機(jī)。
  
  觀點(diǎn)三：成交量上升說(shuō)明價(jià)格調(diào)整到位
  
  現(xiàn)在買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)大不大？根據(jù)一季度價(jià)格的回落，說(shuō)明現(xiàn)在價(jià)格基本上調(diào)整到位了。調(diào)整到位的標(biāo)志就是成交量上來(lái)了，成交量上升就說(shuō)明買(mǎi)房人認(rèn)同了這個(gè)價(jià)格，觀望結(jié)束。由于開(kāi)發(fā)商合理調(diào)整了價(jià)格，去掉了泡沫，實(shí)際上把房地產(chǎn)市場(chǎng)本身的風(fēng)險(xiǎn)釋放掉了。
  
  現(xiàn)在成交量上來(lái)了，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有跌價(jià)的理由。開(kāi)發(fā)商漲價(jià)的可能性也不是很大，因?yàn)槟壳皹鞘写尕涍€比較多，大環(huán)境不是牛市，宏觀經(jīng)濟(jì)疲軟。在這種背景下，開(kāi)發(fā)商漲價(jià)信心不足?，F(xiàn)在買(mǎi)房是個(gè)比較好的時(shí)機(jī)，再發(fā)展下去，供求關(guān)系還會(huì)有變化，如果存量房消耗很快，新增供應(yīng)量卻在減少，到明年一季度價(jià)格也許會(huì)上揚(yáng)。
  
  觀點(diǎn)四：現(xiàn)在買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)不是很大
  
  現(xiàn)在買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)不是很大，雖然說(shuō)不準(zhǔn)**低位在什么時(shí)候，但現(xiàn)在的價(jià)位還是比較低的。
  
  每個(gè)樓盤(pán)價(jià)格的升降都不一樣，很難籠統(tǒng)地評(píng)估現(xiàn)在的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。但從現(xiàn)在不斷增加的交易量看，除非其本身價(jià)格虛高，要買(mǎi)很大折扣的房子不太現(xiàn)實(shí)。
  
  有朋友經(jīng)常問(wèn)：現(xiàn)在要不要買(mǎi)？我認(rèn)為，關(guān)鍵看你是什么購(gòu)房目的?？傮w而言，我覺(jué)得現(xiàn)在的價(jià)格，還是個(gè)比較合適的買(mǎi)房時(shí)機(jī)。
  
  現(xiàn)在大多數(shù)樓盤(pán)低開(kāi)入市，隨著成交量回升，一些開(kāi)發(fā)商會(huì)逐步調(diào)高價(jià)格。如果有現(xiàn)金，與其存銀行，還不如買(mǎi)房。當(dāng)然前提是有需求，投資另當(dāng)別論。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:23:17
• 146****5030

  不適合在房?jī)r(jià)沒(méi)有完成市場(chǎng)化及漲跌周期性過(guò)程,

  查看全文↓ 2014-03-19 09:56:17
• 156****1215

  還是不時(shí)候，現(xiàn)在很多房子都是新建的，比較貴，過(guò)一段時(shí)間政府調(diào)房?jī)r(jià)在買(mǎi)就便宜很多了

  查看全文↓ 2014-03-19 09:35:33
• 138****9134

  長(zhǎng)沙房子便宜啊，現(xiàn)在在全國(guó)還是很便宜的，其實(shí)你真的需要現(xiàn)在買(mǎi)還是不錯(cuò)的選擇的。不太需要就別買(mǎi)了

  查看全文↓ 2014-03-18 19:29:23
• 138****1362

  一線城市房?jī)r(jià)一直是在上升的，你如果是要買(mǎi)還是早點(diǎn)買(mǎi)比較好。

  查看全文↓ 2014-03-18 18:14:46
• 133****2413

  呵呵，現(xiàn)在南寧的房?jī)r(jià)相對(duì)于10年是降了，現(xiàn)在大致維持在不升不降。萬(wàn)象城開(kāi)業(yè)以后，南寧東盟商務(wù)區(qū)這邊的房?jī)r(jià)又有上升的勢(shì)頭了。而且明年要換屆了，大佬們想要政績(jī)的話，房?jī)r(jià)肯定又要上漲，所以，現(xiàn)在買(mǎi)房還是很合適的，不然房?jī)r(jià)漲了就不好了

  查看全文↓ 2014-03-18 11:54:50
• 131****1546

  至于買(mǎi)房子，如果單從投資的角度講，還是在市區(qū)以上的城市買(mǎi)房好，因?yàn)榫椭袊?guó)的國(guó)情講，人們還是往城市擠的多，所以城市的房子**空間還很大。
  在中小城市買(mǎi)房是個(gè)比較不錯(cuò)的投資，尤其是有發(fā)展?jié)摿Φ闹行〕鞘小Ｍ顿Y少，收益快。

  查看全文↓ 2014-03-17 16:58:41
• 155****2145

  是二線城市的話就可以考慮,或者一線城市周邊。

  查看全文↓ 2014-03-17 12:52:01
• 143****9233

  合適的,買(mǎi)好的地段絕對(duì)很有潛力的

  查看全文↓ 2014-03-17 09:58:02
• 146****3052

  房子呢如果手里有錢(qián)還是盡早買(mǎi)的好因?yàn)榉孔踊局粫?huì)越來(lái)越貴如果以后工資能有房?jī)r(jià)漲的快那時(shí)房?jī)r(jià)可能會(huì)跌的

  查看全文↓ 2014-03-16 20:26:01
• 158****6042

  個(gè)人的看法是，如果是自用也即剛需，生活在一線城市的人，的確不必過(guò)多考慮購(gòu)房時(shí)機(jī)，就拿上海來(lái)說(shuō)，本次調(diào)整之處我便亮明觀點(diǎn)，九十月份**晚四季度，建議自住者出手購(gòu)房，對(duì)朋友我這么建議，對(duì)我的侄子也這么建議，對(duì)我這個(gè)改善性需求者而言，條件許可我也會(huì)在四季度買(mǎi)房，原因不外乎：一來(lái)我對(duì)本次調(diào)控的長(zhǎng)期效果不看好；二來(lái)房地產(chǎn)已經(jīng)成為消費(fèi)品并且進(jìn)入上升趨勢(shì)，很難逆轉(zhuǎn)；三、居者有其屋，在中國(guó)擁有一套住房還是應(yīng)該的。
  但對(duì)于純投資者，我給的建議卻是要謹(jǐn)慎，這并不矛盾，投資者希望獲取的是長(zhǎng)期穩(wěn)定的投資回報(bào)，對(duì)安全邊際要求高，但我對(duì)中國(guó)長(zhǎng)期的樓市走向卻是擔(dān)憂的，如果政府不對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行標(biāo)本兼治的綜合治理，那么樓市未來(lái)的走向不容樂(lè)觀，一定要投資房地產(chǎn)，首先也應(yīng)該是商業(yè)地產(chǎn)，優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓和商鋪，從估值或泡沫化程度而言，這兩者的安全邊際至少是高的。
  雖然目前依然有國(guó)外的熱錢(qián)趨之若鶩的往國(guó)內(nèi)跑，但我們也應(yīng)該看到，往國(guó)外跑的內(nèi)資也越來(lái)越多，比如移民潮，比如海外抄底團(tuán)等等，劇烈經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的結(jié)果和股市運(yùn)動(dòng)的規(guī)律一樣，永遠(yuǎn)只有少數(shù)人受益，只有那些在高位恐懼的人才能笑到**后，目前是不是高位？我常說(shuō)的一句話是：現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候，你可以隨著市場(chǎng)跳舞，但要記得站在離門(mén)較近的地方。

  查看全文↓ 2014-03-16 13:33:50

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• 問(wèn) 現(xiàn)階段適合買(mǎi)房嗎
  答

  如果是自己住，有足夠錢(qián)的時(shí)候就是**適合的時(shí)候。

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• 問(wèn) 現(xiàn)階段可以買(mǎi)房了嗎
  答

  現(xiàn)在就是買(mǎi)房的時(shí)候了, 現(xiàn)在買(mǎi)容易找到筍盤(pán),過(guò)完年就要**了

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• 問(wèn) 現(xiàn)階段該買(mǎi)房嗎？如果買(mǎi)該如何買(mǎi)？
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  可以購(gòu)房，但要遵循以下原則：原則一：先明確自身的生活居住需求。原則二：在自身購(gòu)房財(cái)力之下，確定價(jià)格承受范圍。原則三：堅(jiān)持價(jià)格底線，不要為明天的**買(mǎi)單。原則四：衡量房子的性?xún)r(jià)比是否**優(yōu)化。原則五：精打細(xì)算，采取**省息的貸款方式。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何看待現(xiàn)階段賣(mài)房現(xiàn)象？
  答

  近幾年政府通過(guò)一系列的調(diào)控，房產(chǎn)的交易市場(chǎng)已經(jīng)接近于平穩(wěn)，尤其是在限購(gòu)令辦法以后，更是在一段時(shí)間內(nèi)房產(chǎn)交易冷淡，但是現(xiàn)在已經(jīng)平穩(wěn)下來(lái)了。可以說(shuō)現(xiàn)在的房子好賣(mài)，不是交易快速而是交易穩(wěn)步進(jìn)行，不會(huì)積壓太長(zhǎng)時(shí)間。

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• 問(wèn) 現(xiàn)階段，外地戶(hù)口在上海購(gòu)買(mǎi)二套房。
  答

  外地人在上海只能買(mǎi)一套。如果您把房子過(guò)戶(hù)給您父親的話,你需要把戶(hù)口遷出來(lái)!如果以前貸款是你主貸的話就算遷掉還是二套!

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