已有7個(gè)回答

• 154****9399

  不可以，除非有二本產(chǎn)證。一本產(chǎn)證就是不可以

  查看全文↓ 2014-03-19 14:13:45
• 131****1216

  理論上講，并無(wú)不可。但是，實(shí)際操作起來(lái)會(huì)非常麻煩。
  建筑面積是可以分割的，問(wèn)題在于：誰(shuí)來(lái)析產(chǎn)：樓梯、通道、或者其他附屬設(shè)施歸誰(shuí)，這些都需要測(cè)繪、制圖并進(jìn)行公證，一般地說(shuō)，一手的商品房都是由房地產(chǎn)管理部門(mén)，有一個(gè)專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)在運(yùn)作的。所以你必須先找到這個(gè)專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)，完成“析產(chǎn)”的程序。然后，才有可能辦理房產(chǎn)證的分割。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:36:54
• 156****2392

  沒(méi)合法產(chǎn)權(quán)，不能買(mǎi)賣(mài)，只能協(xié)商處理。建議：想賣(mài)就到房管開(kāi)個(gè)房產(chǎn)證明。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:41:30
• 133****9851

  你去廣州那邊的房產(chǎn)交易中心區(qū)問(wèn)下

  查看全文↓ 2014-03-18 09:11:01
• 144****9863

  一證一房,1對(duì)1的

  查看全文↓ 2014-03-17 09:06:29
• 142****5023

  如果只有一個(gè)房產(chǎn)證,是不可以分開(kāi)來(lái)賣(mài)的

  查看全文↓ 2014-03-16 20:11:11
• 131****7605

  房產(chǎn)分割的問(wèn)題，**好以書(shū)面協(xié)議的方式注明份額，摁上手印表示認(rèn)同，**好有中間人見(jiàn)證，然后花一小點(diǎn)錢(qián)進(jìn)行公證，這是**全面的處理。

  查看全文↓ 2014-03-16 18:28:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一套房允許分割開(kāi)來(lái)賣(mài)嗎？
  答

  一證一房，1對(duì)1的

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• 問(wèn) 車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)和房本在一塊能分割嗎？能分開(kāi)來(lái)賣(mài)嗎?
  答

  原則上，只要兩者在產(chǎn)權(quán)關(guān)系上是互相獨(dú)立的（以房產(chǎn)登記為準(zhǔn)），就可以單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)，否則就不行。例如獨(dú)幢的別墅含有的車(chē)庫(kù)就不可以抽出來(lái)獨(dú)立買(mǎi)賣(mài)。除此，還要看當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定。關(guān)鍵是，兩者是否都單獨(dú)發(fā)產(chǎn)權(quán)證。例如，上海的地下車(chē)位可以單獨(dú)買(mǎi)進(jìn)賣(mài)出，但因車(chē)位的產(chǎn)權(quán)登記成果不單獨(dú)發(fā)證，而是依附于住宅產(chǎn)證，與之合并登記的。所以派生出，不能先賣(mài)出住宅，下次再賣(mài)車(chē)位。反過(guò)來(lái)操作倒是可以的。

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• 問(wèn) ??一套房抵押買(mǎi)二套房可以嗎?有一套房可以購(gòu)買(mǎi)二套房嗎?
  答

  本人或者家庭成員明下只有一套房產(chǎn)的銀行不會(huì)予以審批。即使可以貸款那么**多可以按照銀行評(píng)估價(jià)格的50％發(fā)放貸款。如果前一套房產(chǎn)業(yè)處于貸款狀態(tài)，那么第二套房產(chǎn)貸款不能使用公積金而且該款利率也要執(zhí)行6.12%得上限利率。還有，如果積蓄和收入狀況以及收入的穩(wěn)定性等方面抗擊風(fēng)險(xiǎn)能力不強(qiáng)的話(huà)，那么以現(xiàn)住房作抵押貸款付第二套房的**的辦法就是及其不明智的。因?yàn)榉慨a(chǎn)的變現(xiàn)能力并不強(qiáng)，一旦家庭有稍大的經(jīng)濟(jì)波動(dòng)那么就會(huì)受到損失，或者給自己背上沉重的還貸負(fù)擔(dān)

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• 問(wèn) 離婚一套房子怎么分割?
  答

  一、需要證據(jù)證明房子是你們婚后購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)二、價(jià)值需要評(píng)估（雙方對(duì)價(jià)格無(wú)異議除外）三、證明她工資收入較高申請(qǐng)法院調(diào)取證據(jù)。以上意見(jiàn)當(dāng)否，請(qǐng)各位指正。

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• 問(wèn) ?? 一套房子離婚如何分割
  答

  （一）婚后雙方父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的情形根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。（二）婚后按揭購(gòu)房，一方父母出**款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的情形這種情況，**款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)**部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。（三）婚后一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的情形根據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后一方父母資助子女買(mǎi)房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。（四）婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下的情形婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割；在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，需要證據(jù)的支撐。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房的，需要證明購(gòu)房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需；（五）婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房，取得房產(chǎn)證的的情形婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割，法官會(huì)按照實(shí)際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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