已有6個(gè)回答

• 188****6878

  聽(tīng)說(shuō)分割共有產(chǎn)權(quán)房挺麻煩的，得大家商量好，還得找律師寫協(xié)議。我也不太懂，最好問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的人，別自己瞎弄。

  查看全文↓ 2025-03-23 12:48:02
• 185****7529

  分割共有產(chǎn)權(quán)房，關(guān)鍵是大家商量好，寫個(gè)協(xié)議。按出資比例分，或者商量著來(lái)。別怕麻煩，寫清楚了，以后省事。

  查看全文↓ 2025-03-19 23:40:59
• 188****6608

  共有產(chǎn)權(quán)房分割應(yīng)遵循《物權(quán)法》規(guī)定，按各自份額進(jìn)行。分割協(xié)議應(yīng)明確各自權(quán)利義務(wù)，避免糾紛。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)法院分割。

  查看全文↓ 2025-03-18 18:30:03
• 131****7173

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)房分割應(yīng)遵循公平原則，按各自份額進(jìn)行。具體分割方式可協(xié)商確定，但需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自權(quán)利義務(wù)。

  查看全文↓ 2025-03-14 11:21:57
• 130****1360

  分割共有產(chǎn)權(quán)房，要商量好各自住哪間，怎么分?jǐn)傎M(fèi)用。最好找律師幫忙，寫清楚協(xié)議，免得以后扯皮。

  查看全文↓ 2025-03-13 23:58:19
• 158****7027

  分割共有產(chǎn)權(quán)房，關(guān)鍵是明確各自份額。通常按出資比例分配，也可協(xié)商。務(wù)必簽訂書(shū)面協(xié)議，明確權(quán)責(zé)，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-03-13 22:21:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)房該如何分割?父子共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)分割
  答

  二、婚后父母出資購(gòu)房，離婚房產(chǎn)怎么分割呢? 第一、婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)怎么分割? 這種情況下，只能視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。這么分的原因是考慮到我國(guó)的國(guó)情，父母出資買房，為的是自己的子女能過(guò)上美好的生活，傾其所有資助子女買房。如果此時(shí)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，將有失公平。第二、婚后一方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割? 婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下是**常見(jiàn)的。這種情況，離婚房產(chǎn)怎么分割呢?考慮現(xiàn)實(shí)情況，此種情況，有著贈(zèng)與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈(zèng)與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第三、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，離婚房產(chǎn)怎么分割? 這種情況在實(shí)踐中也較為常見(jiàn)，而且爭(zhēng)議**多。我國(guó)婚姻法對(duì)此種情況規(guī)定，購(gòu)買的房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說(shuō)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。第四、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割? 婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。除非，雙方針對(duì)房產(chǎn)另外有約定。第五、婚后按揭購(gòu)房，一方父母出**款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產(chǎn)怎么分割? 此種情形，**款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方婚后父母出資購(gòu)房，**好事先找律師起草協(xié)議，約定各方出資數(shù)額，所購(gòu)買房屋登記房主，或者各方共有產(chǎn)權(quán)登記份額，各方對(duì)所購(gòu)買房屋處分權(quán)的限制條件等等，由雙方父母及子女夫妻雙方四方簽字確認(rèn)，方便事后對(duì)所購(gòu)買住房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割。

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• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)房該如何分割
  答

  (一)協(xié)議切割切割共有房產(chǎn)，共有人之間能夠洽談的，依照洽談的切割方法進(jìn)行。所謂洽談，有必要經(jīng)共有人一致附和。這與處置共有房產(chǎn)和對(duì)共有房產(chǎn)作嚴(yán)峻修繕不同。切割協(xié)議不僅在共有人之間發(fā)作效能，并且總共有人將其分得部分讓與第三人，該協(xié)議對(duì)第三人也有約束力。(二)裁判切割1、裁判切割的申述要件(1)對(duì)按份共有房產(chǎn)進(jìn)行切割，其成果是共有聯(lián)系消除，對(duì)一起共有房產(chǎn)進(jìn)行切割，雖不消除共有聯(lián)系，但對(duì)整體共有人都有利害聯(lián)系，因而該訴訟為必要一申述訟，整體共有人都應(yīng)該參加到訴訟中來(lái)。(2)原告須對(duì)房產(chǎn)有切割申購(gòu)權(quán)。2、裁判切割的詳細(xì)切割方法(1)什物切割裁判前，共有人能夠經(jīng)過(guò)協(xié)議斷定切割方法。若達(dá)不成協(xié)議，共有房產(chǎn)能夠切割并且不會(huì)因切割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)什物予以切割。(2)變價(jià)切割裁判前，共有人能夠洽談斷定切割方法。若達(dá)不成協(xié)議，共有的房產(chǎn)難以切割或許因切割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)拍賣、變賣取得的價(jià)款予以切割。(3)折價(jià)切割裁判前，共有人能夠洽談斷定切割方法。若達(dá)不成協(xié)議，共有的房產(chǎn)難以切割或許因切割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)予以切割。這兒規(guī)矩的折價(jià)切割，是指由共有人中的一人或許數(shù)人取得共有房產(chǎn)，對(duì)其他共有人給予金錢，或許什物，或許金錢加什物。選用這種方法切割共有房產(chǎn)，首要要評(píng)價(jià)共有房產(chǎn)的價(jià)值，好由中介組織進(jìn)行，然后責(zé)任進(jìn)行折價(jià)切割共有房產(chǎn)。

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• 問(wèn) 2025年共有產(chǎn)權(quán)房應(yīng)如何分割？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)共有產(chǎn)權(quán)房分割挺復(fù)雜的，好像要按出錢多少來(lái)分。不過(guò)具體怎么分，我也不是很清楚，還得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 夫妻離婚時(shí)共有產(chǎn)權(quán)房如何分割？
  答

  分割時(shí)考慮居住需求和市場(chǎng)價(jià)值，公平合理最重要。

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• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)房該如何分割? 父母與子女共有的產(chǎn)權(quán)房怎樣分割，如子女一方
  答

  根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時(shí)對(duì)共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行：1、離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況也可以有所差別。3、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則給一方所有。所有的一方給另一方應(yīng)付款。4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無(wú)居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住，但一般不超過(guò)2年。

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