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• 135****4741

  嚴(yán)格來講公正也是沒有用的，萬一你父親**后又寫了份遺囑，等于公正也是沒有用的。但如果真的要做公正，辦法還是有的就是你父親的所有子女及配偶在做本公正，即放棄該房產(chǎn)的證明公正！這樣會相比較保險！?。?/span>

  查看全文↓ 2014-03-19 14:10:59
• 147****5012

  在法律意義上房子就是你父親的。無論過戶給誰都屬于二手房轉(zhuǎn)讓，你也不例外。

  查看全文↓ 2014-03-18 19:35:26
• 146****1815

  會有一定影響的,不是必須**好不要加上名字,否則這樣會占用買房名額,如果這房不賣掉,將來你們再買房就不是首套了

  查看全文↓ 2014-03-18 10:52:07
• 135****6243

  一般人不敢買你的房子。你上二手房地產(chǎn)中介問下吧，看他們能不能解決你的問題。從中給他們點(diǎn)中介費(fèi)。一般來說，房照上的名字是誰的，那擁有權(quán)就是誰的。你說不行，的有法律依據(jù)，你把你的問題跟房屋中介說下，他們是搞這個的，看他們怎么處理，多找?guī)准铱纯磧r錢。

  查看全文↓ 2014-03-18 10:03:14
• 135****4259

  算首次購房，**3成，契稅1%

  查看全文↓ 2014-03-18 09:32:42
• 152****2382

  算二套是不是**60%？

  查看全文↓ 2014-03-17 20:26:47
• 153****9548

  **高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋
  （三）》第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第
  （三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。而你說的房子雖然是婚后對方父母出錢買的，但房證卻是你的名字，說明該房子并不是對方父母單獨(dú)贈與其子女的，而是贈與你們夫妻二人的，因此離婚時應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

  查看全文↓ 2014-03-17 18:46:00
• 155****1962

  那你現(xiàn)在是首次購房！購買的又是普通住宅！契稅是１％

  查看全文↓ 2014-03-17 13:59:11
• 135****8690

  如果你父親同意的話就可以做公證的，如果他不同意你沒沒有證據(jù)是你花的錢吧

  查看全文↓ 2014-03-17 09:26:12
• 154****5533

  你去公證處，他們知道怎么給你做的。反正所有你父母的，特別指明是給你個人的

  查看全文↓ 2014-03-17 09:12:03
• 138****9353

  上海市首套房，二套房是按照家庭為單位計(jì)算的。
  按照上海市目前實(shí)行的相關(guān)樓市調(diào)控政策，黃先生還是可以購買房屋的。
  
  依據(jù)2012年2月27日上海市政府有關(guān)部門關(guān)于限購政策的重申及相關(guān)政策解釋，黃先生目前名下沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)(與父母共有的房產(chǎn)，按照父母家庭所有對待)，從原則上說，黃先生既可以結(jié)婚前購買，也可結(jié)婚后購買，基本上沒有差別。黃先生購買房屋后，原則上可作為首套房屋對待，也無須交納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-03-16 18:28:56

相關(guān)問題

• 問 房子父母的名,我買的,
  答

  **高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。而你說的房子雖然是婚后對方父母出錢買的，但房證卻是你的名字，說明該房子并不是對方父母單獨(dú)贈與其子女的，而是贈與你們夫妻二人的，因此離婚時應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

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• 問 我的房子是婚前父母買的這樣算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚前由一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。這種情況下的房屋屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，并進(jìn)一步約定了各自份額，則按約定享有產(chǎn)權(quán)。如果雙方對共有方式?jīng)]有進(jìn)行約定，則視為等份共有。

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• 問 父母買的房子離婚怎么分?
  答

  如果是在當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對自己子女的個人贈與，屬于一方的財(cái)產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)分割；如果是在當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第三十九條　離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第四十條　夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。第四十二條　離婚時，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規(guī)定：第二十二條　當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

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• 問 買父母的房子可以貸款嗎
  答

  理論上是可以的。有幾個約束條件，1那套房子具備銀行的貸款要求，2你作為貸款人具備貸款資格。其實(shí)你父母也可以不出售而以該房屋作為抵押物進(jìn)行貸款。

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• 問 父母買房寫我的名好不好
  答

  關(guān)鍵看你有沒有到法定年齡。如果達(dá)到18歲，在共有人一欄可添加你的名字，如未滿18歲，則按法律規(guī)定不可設(shè)為共有人。但很多二線城市以及更低的行政級城市，一般提出添加直系血親的孩子為共有人，銷售人員都會答應(yīng)辦理的。

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