已有10個回答

• 143****8839

  您好，您可以拿著具體物業(yè)地址到交易中心拉產(chǎn)調(diào)，就知道了。

  查看全文↓ 2014-03-19 19:30:28
• 138****8828

  請問您房子的具體情況是怎樣的呢?樓層、朝向、具體面積、戶型、在小區(qū)內(nèi)的大概位置、產(chǎn)權(quán)情況、您個人名下的房產(chǎn)情況(業(yè)主本人名下是否還有其他私產(chǎn)或商品房)

  查看全文↓ 2014-03-19 11:36:13
• 143****4539

  你好！你們的房屋買賣合同是合法有效的，所以雙方都應(yīng)當按照合同的約定履行各自的義務(wù)。賣房一方具有協(xié)助你方辦理過戶登記的義務(wù)，如其違約，你可以選擇要求他繼續(xù)履行合同或者承擔違約責(zé)任。我認為10%違約金尚在合理范圍之內(nèi)。你只管提出該要求，至于是否過高，將在訴訟中由法院裁量。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:48:20
• 137****8868

  你指的是哪一套房子阿，具體一點

  查看全文↓ 2014-03-19 10:09:04
• 156****9224

  你可以問下準確的物業(yè)地拉下產(chǎn)調(diào)就行啦

  查看全文↓ 2014-03-19 09:37:18
• 146****2789

  1.您應(yīng)該先問清楚是什么產(chǎn)權(quán) ,在決定購買此房不。2.關(guān)于房子價格 您要是有業(yè)主聯(lián)系方式可以和業(yè)主當面溝通下房價。3.稅費12月10,基本上調(diào)了。所以 您要打算貸款的話,盡快了。稅費還可以避一部分。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:16:29
• 154****0909

  你好，正常房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，只需要房產(chǎn)證就可以了。我國很多房改房暫時都沒有土地證，其實土地都是國家的，有沒有都一樣。只是有個證，圖個心里安穩(wěn)而已。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:16:26
• 154****1577

  稅費12月10日上調(diào) 現(xiàn)在時間抓點緊還來的急 (如果簽萬合同的話)抓緊審核資質(zhì)打網(wǎng)簽

  查看全文↓ 2014-03-17 22:11:28
• 137****1090

  不知道樓層和房型面積。大概在9000-11000左右吧。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:03:30
• 155****6613

  萬科在的啊、我們是二首的、你買的話打我電話

  查看全文↓ 2014-03-16 20:30:44

相關(guān)問題

• 問 你好請問此房是商品房嗎？
  答

  請咨詢售樓處免費咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)038776

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• 問 萬科翡翠都會開始銷售了嗎？
  答

  我前天去看了，去做登記的人還真不少！

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• 問 安置房一拿到可以馬上賣了嗎
  答

  安置房有房產(chǎn)證的，可以進行買賣。一、安置房過戶費用：1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。4、核檔費：50元/宗。5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。7、營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。二、安置房和商品房的區(qū)別：1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。2、質(zhì)量的區(qū)別安置房往往建設(shè)利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。3、土地來源的區(qū)別拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安置房進行產(chǎn)權(quán)登記。4、交易限制的區(qū)別安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣募s束。5、交易時間的限制不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。6、享受權(quán)利的區(qū)別商品房的買受人一般享有該房屋的全部所有權(quán),包括占有、使用、收益、處分。買受人可以將此房屋依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與以及繼承，甚至可以依法出典。而安置房卻沒有這全部的所有權(quán)。備注：根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋（即商品房）沒有任何區(qū)別，所以購房時要注意甄別。

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• 問 安置房一拿到可以馬上賣了嗎
  答

  拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進行上市交易，無房產(chǎn)證賣方將無權(quán)對房屋進行處置，同樣也不能享受房屋帶來的利益，對于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項目。1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的， 所以必需是當事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅；如果你一定 要的話**好找個律師給你合同約定！ 2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點；但是有一定的風(fēng)險！過戶的費用和商品房過戶費用一樣！只是要補完國有地稅?。∵@個你們可以約定由賣主來交！3、安置房除當事人外其它人不能代款！

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• 問 地下室開始賣了嗎
  答

  地下室現(xiàn)在應(yīng)該也有在售的，你可以去售樓處了解下具體的情況。

  全部2個回答>