已有6個回答

• 157****1014

  補充：1.正常過戶繳納營業(yè)稅，個稅。贈與過戶先辦贈與公證，在到交易所換證。不繳納營業(yè)稅個稅。
  2.家庭成員間贈與與其他人之間贈與沒有區(qū)別，
  3.**少父親和姐姐得見一面。到公證處親自簽名，照相。無論贈與或正常過戶。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:20:33
• 157****2475

  正常過戶有兩稅。房產(chǎn)贈與比較省錢,但再次轉(zhuǎn)讓費用很高。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:54:59
• 142****7725

  房本未滿五年,選擇贈與**省錢了

  查看全文↓ 2014-03-20 19:05:58
• 156****2799

  可以在房產(chǎn)所有人的欄目追加家庭成員，需要一些手續(xù)費。如果是將家庭成員的房產(chǎn)過戶費用會更多，要涉及到課稅的項目。所以，在產(chǎn)權(quán)證加人，比過戶容易，當然除非是一定要獨自持有，想避開產(chǎn)權(quán)糾紛時，可以選擇過戶，如果家人彼此信任，還是建議產(chǎn)權(quán)加人，比較省錢。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:14:18
• 142****0685

  如果是夫妻更名，是不花錢的，交個工本費就行。家庭其他成員過戶就要交契稅了，如果房本不滿五年還得交營業(yè)稅及個稅。只是不發(fā)生房款。

  查看全文↓ 2014-03-19 13:55:48
• 145****4103

  贈予首次交易費用少一點,一般交易流程的話稅費高一點,但第二次交易稅費便宜,這要看你家里的情況,如果是考慮一直住,那就贈予,如果住幾年或以后要置換,那就選擇一般交易方式。

  查看全文↓ 2014-03-18 12:46:54

相關(guān)問題

• 問 家庭成員之間如何合理分割遺產(chǎn)中的房產(chǎn)？
  答

  在合理分割遺產(chǎn)中的房產(chǎn)時，應(yīng)首先明確法定繼承人的權(quán)利、份額和繼承順序，并考慮被繼承人的遺囑意愿。如有爭議，應(yīng)通過調(diào)解或訴訟解決，以確保所有繼承人的合法權(quán)益得到保護。

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• 問 請問產(chǎn)權(quán)人與家庭成員之間更名如何辦理？
  答

  產(chǎn)權(quán)人更名實為房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。目前采用二種形式；一是通過買賣方式，所涉及的稅費主要是契稅、營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體發(fā)生的稅費應(yīng)根據(jù)房屋的用途、面積及證載時間確定；二是通過贈與方式，涉及的稅費為4%契稅。但將來受贈人轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)交納房屋總價的20%所得稅。

• 問 ??家庭成員房產(chǎn)過戶戶口要變更嗎？誰知道呢？
  答

  這主要看購房合同，是單獨所有還是夫妻共同所有。屬婚前單獨所有的不需兩人到場；屬婚內(nèi)房產(chǎn)登記的，要求夫妻雙方到場，對房產(chǎn)權(quán)屬的現(xiàn)場確認?！斗课莸怯涋k法》第三十三條　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料?！痘橐龇ā返谑邨l　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；

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• 問 子女未結(jié)婚家庭成員怎樣確定房產(chǎn)？
  答

  二套認定，是按照家庭為單位的，包括夫妻雙方和未成年子女既然你已成年，你父母的就不和你一起計算所以你買房是首套，可以從房管局取得無房證明，也就是常說的首套住房證明取得無房證明，如果買的房子面積在90平方以下，只要繳納1%的契稅90到144是1.5%超出144，或者非普通住宅的是3%契稅搜索

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• 問 申請經(jīng)濟適用住房的家庭成員的要求？
  答

  申請購買經(jīng)濟適用住房以家庭為單位。申請家庭的成員稱為“共同申請人”，應(yīng)具備兩個條件：一是共同生活;二是相互之間具有法定的贍養(yǎng)(指晚輩對長輩)、撫養(yǎng)(指長輩對晚輩)或者扶養(yǎng)(指平輩在物質(zhì)和生活上的幫助)關(guān)系。其中，夫妻關(guān)系必須結(jié)婚滿一年以上?！　〖彝ブ械囊韵鲁蓡T，必須列為“共同申請人”：　　(1)夫妻;　　(2)18周歲以下的未成年人，30周歲以下的單身人士應(yīng)當和父母一同申請;如果父母雙亡，有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系家庭成員的，應(yīng)當和其法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請?！　〖彝ス餐暾埲藨?yīng)當書面推舉一位具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人代表，代表全體共同申請人辦理申請、搖號、選房等事項