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  產權人更名實為房產的轉讓。目前采用二種形式；一是通過買賣方式，所涉及的稅費主要是契稅、營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體發(fā)生的稅費應根據房屋的用途、面積及證載時間確定；
  二是通過贈與方式，涉及的稅費為4%契稅。但將來受贈人轉讓時，應交納房屋總價的20%所得稅。

  查看全文↓ 2012-11-24 18:59:20

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  補充：1.正常過戶繳納營業(yè)稅，個稅。贈與過戶先辦贈與公證，在到交易所換證。不繳納營業(yè)稅個稅。2.家庭成員間贈與與其他人之間贈與沒有區(qū)別，3.**少父親和姐姐得見一面。到公證處親自簽名，照相。無論贈與或正常過戶。

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  申請購買具有經濟適用房產權的住房應當以家庭為單位并實行家庭成員全名制。申請人與申請人配偶除外的其他共同申請的家庭成員應當具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關系；具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的申請人配偶和未婚子女需作為申請人的家庭成員參與申請。但購買二手房，沒有任何限制。

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  答

  可以的，父母和兒子房產是獨立的。不影響母親使用廉租房。一、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。二、廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建?！?013〕178號)的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

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