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• 145****0864

  賣房稅費問題首先是沒有什么優(yōu)惠政策的其次您這個房子才買進一年，現(xiàn)在賣出的話是要交營業(yè)稅(成交價的5.65%)和個人所得稅(成交價的1%)，還有交易手續(xù)費(產證面積2.5元/平米)然后是下家要交的稅：契稅，這根據您的客戶是首次購房還是二次購房，首次購房交成交價的1%，二次購房交成交價的3%，，還有交易手續(xù)費，配圖(80元)，印花(5元)您這個房子現(xiàn)在貸款還沒還清的話是要拿下家的**來還貸款，也就是說下架的**必須達到您的剩余貸款額，然后他才能再次申請他的貸款再次是這個預審房產稅大概要2個星期左右，辦貸款需要3個星期到1個月左右，兩樣可以同時申請然后是房產過戶，大概23天可以出產證，產證出來后，下家需要把《它項權利證明》交于銀行，大概3天后銀行會放貸給上家

  查看全文↓ 2014-03-19 09:17:04

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• 問 賣房稅費問題，求解答
  答

  您好，未滿五年的需要征收營業(yè)稅5.6%，個稅1-3%，契稅1-3%。已滿五年的則可以免營業(yè)稅，已滿五年且是深圳唯一一套住宅的可以免營業(yè)稅和個稅。契稅免不了。

• 問 賣房稅費咨詢
  答

  如果價錢開的合理，可以是到手，也就是你一分錢不管的。如果價錢偏高，就是各付稅收。100*5.65%（全額營業(yè)稅） 100*1%的個調稅 100*1%的中介費

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• 問 我有一套繼承的房改房，現(xiàn)要賣掉的話，需繳多少稅費？
  答

  營業(yè)稅:差額5.65%印花稅:成交價*0.05%，也要看你賣的房子滿了5年沒有，滿的話就沒有這樣費用了。

• 問 按揭中的房子，已還貸七年，如果要賣需要承擔什么費用？謝謝。
  答

  普通住宅滿五年唯一，你的房子就是一個傭金。如果屬于非普通住宅就交一個差額營業(yè)稅，一個中介費。

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• 問 二手房過戶80平方需要多少錢
  答

  一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）