已有6個回答

• 158****0104

  可以直接去拿的。不用通知;

  查看全文↓ 2014-03-21 22:04:30
• 144****6083

  憑房屋產(chǎn)權(quán)所有者的身份證，房產(chǎn)證，土地證，契稅證（有些地方有要求）。

  查看全文↓ 2014-03-20 22:34:48
• 151****8230

  你是純公積金貸款的,帶上身份證去公積金中心拿產(chǎn)證就好了

  查看全文↓ 2014-03-20 21:56:49
• 155****9553

  你是純公積金貸款的，帶上身份證去公積金中心拿產(chǎn)證就好了

  查看全文↓ 2014-03-20 16:00:21
• 133****9066

  這個是根據(jù)各交易中心的不同因地制宜的寶山交易中心的話只要產(chǎn)證上的任一個人憑證件去取就可以了長寧的就不知道了**好打個電話去問下，這樣不會白去浪費時間

  查看全文↓ 2014-03-19 16:43:18
• 146****8744

  回答你的問題
  1、**之后，需要申請銀行貸款，銀行的審批系統(tǒng)會將你兩人都作為借貸人，也就是債務(wù)人，如果都是債務(wù)人那么房產(chǎn)證是主貸款人的，配偶會成為共同還款人，也就是第二債務(wù)人的概念，當房產(chǎn)證下來的時候 首先是到銀行手上，購房人事拿不到的。第二債務(wù)人會取得一個叫做共有權(quán)證的證書，等同于房產(chǎn)證。（結(jié)果：無須擔心你配偶單獨領(lǐng)證，因為領(lǐng)不到共有權(quán)證，以后交易都不能成功的）
  2、房產(chǎn)證加名字的話看在什么階段，購買合同簽署沒有，如果已經(jīng)在房管局備案那么需要房產(chǎn)開發(fā)商配合你去房管局修改備案，如果對方無法給你提供方便，那么看是已婚貸款還是未婚貸款，在銀行審批流程中去做文章。若是已婚貸款，但是購房合同沒有寫配偶的名字是違法的?？梢陨细妗?(另房產(chǎn)證上面加名字需身份證、戶口簿、婚姻證明，若涉及貸款還需準備收入證明與銀行要求的財力證明)

  查看全文↓ 2014-03-19 10:52:42

相關(guān)問題

• 問 新房何時能領(lǐng)取房產(chǎn)證 新房辦理房產(chǎn)證流程有哪些
  答

      我們買房的時候多是期房，買房以后只有購房合同，而無法辦理房產(chǎn)證，那么什么時候可以獲得房產(chǎn)證你知道么？     那么買房以后或者交房以后多久能拿到房產(chǎn)證呢？根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購房者拿到房產(chǎn)證的具體的時間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔的責任。即使在合同中沒有約定具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么購買期房的購房者也應(yīng)該在房屋交付使用(開發(fā)商交給你鑰匙的時間)后90天內(nèi)取得房產(chǎn)證。具體有關(guān)買房后多久能拿到房產(chǎn)證的內(nèi)容由法律快車編輯為您介紹。     買房以后多長時間能拿到房產(chǎn)證？ 　　按照《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 　　第十八條，由于出賣人自己的原因，買受人在以下期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除了當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔相應(yīng)違約責任： 　　(一)商品房買賣合同所約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； 　　(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 　　(三)商品房買賣合同的標的物為已經(jīng)竣工房屋的，自合同訂立之日起90天。 以上其中明確規(guī)定了購房者取得房產(chǎn)證的具體時間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔的責任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。         是否貸款還清才能取得房產(chǎn)證？     那么對于貸款買房，很多人都有這樣的誤解，認為在貸款還清之前，房產(chǎn)證需要抵押給銀行，等到貸款全部還清才能取回。實際上，確實曾經(jīng)有銀行強制要求借款人用房產(chǎn)證作為抵押，但是目前，這種情況已經(jīng)身份少見。 　　在購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，設(shè)定抵押權(quán)。因此，購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權(quán)證》，然后把《他項權(quán)利證》放在銀行，就可以拿到房產(chǎn)證了，但是房產(chǎn)證上會備注貸款尚未還清的情況。 　　當貸款全部還清之后，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權(quán)利證》。    

• 問 房產(chǎn)證如何領(lǐng)取?貸款還完,房產(chǎn)證如何領(lǐng)?。?/a>
  答

  取房產(chǎn)證只需要本人帶著身份證原件和購房合同原件去就可以了。單身要帶身份證，戶口本，到現(xiàn)場辦理的時候要寫單身證明。夫妻帶結(jié)婚證，戶口本，如果是第一次買房，要到房管局去打首套房證明，如果是2套就會收2套的稅費。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

  全部3個回答>
• 問 哪領(lǐng)取房產(chǎn)證
  答

  房屋登記實行屬地管轄原則?！段餀?quán)法》第十條規(guī)定：“不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。所以，你應(yīng)當持有效身份證明到房屋登記機構(gòu)繳納有關(guān)費用并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。 登記機構(gòu)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制、編訂有統(tǒng)一的編號，在全國使用；登記證明中，在建工程抵押登記證明和預告登記證明也由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一監(jiān)制下印制。房屋權(quán)屬證書應(yīng)當發(fā)給權(quán)利人。登記證明應(yīng)當發(fā)給對房屋享有權(quán)利的人、登記申請人。發(fā)證時應(yīng)當請領(lǐng)證人檢查一下權(quán)屬證書或登記證明上所載明的各登記事項是否準確，如有問題應(yīng)及時解答或解決。發(fā)證應(yīng)當有記錄，并由領(lǐng)證人和發(fā)證工作人員簽字、注明領(lǐng)證日期。

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• 問 怎樣領(lǐng)取房產(chǎn)證
  答

  去當?shù)胤慨a(chǎn)登記部門領(lǐng)取

  全部3個回答>
• 問 怎么領(lǐng)取房產(chǎn)證
  答

  憑房屋主人的身份證、報批文件、婚姻證明、直接到當?shù)氐姆抗懿块T咨詢就可以了！

  全部3個回答>