已有7個回答

• 156****3107

  憑房屋主人的身份證、報批文件、婚姻證明、直接到當地的房管部門咨詢就可以了！

  查看全文↓ 2014-04-07 13:50:19
• 135****4848

  等電話通知，到所在區(qū)的擔保公司也就是公積金中心去拿，
  自己也可以打電話去當時公積金辦理的地方問問，

  查看全文↓ 2014-04-07 09:15:14
• 143****6944

  房產證和消防證沒有太大的關系，現在是要裝修嗎？有竣工圖，工程驗收合格證明即可。持裝修全套圖紙到消防局審查，完工后出具合格驗收意見，再領取消防證。

  查看全文↓ 2014-04-06 19:56:08
• 151****4681

  有的是擔保公司寄到你寫的地址 有的是你自己去擔保公司拿的 會以短信通知你的

  查看全文↓ 2014-04-06 10:24:36
• 136****8272

  一般辦理房產證需提供購房合同，按揭合同，購房發(fā)票，竣工驗收證書，結婚證，夫妻雙方身份證及身份證。
  另外，夫妻雙方都要到現場，如有一方不能到現場，必須提供“委托辦理授權書”且要在公證處辦理公證！
  二手房辦理房產證需要，購房合同，稅票，房主身份證原件，如果有委托人的話需要委托人和房主的身份證原件，
  辦理過戶手續(xù),要攜帶的材料有:
  (1) 房改房上市交易確認表;
  (2) 房屋所有權證;《房屋所有權證》（收原件、復印件各1份，平面圖3份）
  (3) 雙方身份證原復印若干份；
  (4) 賣方戶口本；
  (5) 若一方去逝或離婚須帶去逝證明各離婚證;
  (6)辦理手續(xù)須有產權人與共有人到場簽字;
  (7)買方身份證,單位購房提交委托書.
  (8)共有人同意轉讓的書面材料及共有人身份證復印件；
  (9)委托辦理的須提供委托公證書及受委托人的身份證原、復件；

  查看全文↓ 2014-04-05 19:36:48
• 151****2874

  事情并不是想象的那么簡單，一般來說十多年前的房子現在辦理房產證的可能幾乎為零。
  原來辦理房產證只用土地使用證就可以了，但是現在又有了規(guī)劃許可證的限制，規(guī)劃許可證的辦理難度很大，條件很苛刻。
  呵呵···你可以試試和當地的規(guī)劃局咨詢一下辦理規(guī)劃許可證的條件。如果能辦理下規(guī)劃許可證那辦理房產證就是順理成章的事情了。
  祝你好運%7E！
  ··························································
  以上建議僅做參考%7E%7E%7E謝謝%7E！

  查看全文↓ 2014-04-05 09:35:53
• 148****6064

  過戶時必須帶著軍警身份證、軍官證以及部隊給開的兩個證件是同一人的證明

  查看全文↓ 2014-04-04 17:48:54

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• 問 ??房產證怎么領取
  答

  房產證由房產局登記發(fā)證，現在改為不動產權證，由不動產登記局發(fā)給

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• 問 房產證如何領取?貸款還完,房產證如何領??？
  答

  取房產證只需要本人帶著身份證原件和購房合同原件去就可以了。單身要帶身份證，戶口本，到現場辦理的時候要寫單身證明。夫妻帶結婚證，戶口本，如果是第一次買房，要到房管局去打首套房證明，如果是2套就會收2套的稅費。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。

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• 問 哪領取房產證
  答

  房屋登記實行屬地管轄原則?！段餀喾ā返谑畻l規(guī)定：“不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。所以，你應當持有效身份證明到房屋登記機構繳納有關費用并領取產權證書。 登記機構頒發(fā)的房屋權屬證書，由住房和城鄉(xiāng)建設部統(tǒng)一印制、編訂有統(tǒng)一的編號，在全國使用；登記證明中，在建工程抵押登記證明和預告登記證明也由住房和城鄉(xiāng)建設部統(tǒng)一監(jiān)制下印制。房屋權屬證書應當發(fā)給權利人。登記證明應當發(fā)給對房屋享有權利的人、登記申請人。發(fā)證時應當請領證人檢查一下權屬證書或登記證明上所載明的各登記事項是否準確，如有問題應及時解答或解決。發(fā)證應當有記錄，并由領證人和發(fā)證工作人員簽字、注明領證日期。

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• 問 怎樣領取房產證
  答

  去當地房產登記部門領取

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• 問 房產證如何領取
  答

  　　兩種方法：　　一、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證　　二、自己辦理房產證　　辦理房產證注意：　　無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題?！　∧梢赃x擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證?！　∧部梢赃x擇自己辦理房產證?！　∪绻J款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理?！　∽约恨k理房產證可以省去代辦費用1000元左右。　　自己辦理房產證可以免除代繳的風險。　　自己辦理房產證需要花費時間和體力。　　您需要提前了解自己辦理房產證的程序和要求?！　∫弧⑽虚_發(fā)商或代理公司辦理　　適用條件　　為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證?！　≡谑褂勉y行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人"要求開發(fā)商協助將房產證收押"的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證?！　〖词刮虚_發(fā)商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、****等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納?！　∞k理流程（一）　　適用范圍：開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、****等稅費的情況適用　　第一步：簽訂委托協議　　通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書?！　∮行r候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理?！　〈藭r，您也可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納?！　∽⒁馐马棧骸　∥写k的協議中應明確約定：　　1.開發(fā)商應該于什么期限內辦理房產證（如果是"兩證分離"的地區(qū)，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了）；　　2.開發(fā)商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證；　　3.約定一旦因開發(fā)商原因導致不能如期辦理或辦證發(fā)生錯誤的情況時如何處理，**好明確約定"可以退房"或"不退房，但開發(fā)商應賠償全部房款x％的賠償金"等明確的違約處理方法；　　4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能"看一眼"房產證；　　5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚；　　6.約定代辦費用的數額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據。　　如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協議中爭取加入這些條款?！　〉诙剑豪U納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、****　　辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：　　1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確。　　2.交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收"白條"?！　〉谌剑喊凑占s定時間領取房產證　　開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了?！　∪绻J款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

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