過戶后,只要等著房產證做完抵押登記,銀行就可將錢放給業(yè)主,在北京得話快則一個月,慢則兩三個月,我覺得你可以幫這個忙,但如果要交任何服務費的可以跟業(yè)主商量,讓他交
全部4個回答>我的房子沒房產證,擔保公司能為我擔保去銀行貸款嗎
147****3639 | 2014-03-19 12:23:36
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143****3058
你好,沒有房本的房子,是不可以抵押貸款的,
查看全文↓ 2014-03-21 15:20:36 -
135****7686
代不了 房子沒有房產證,銀行在房產交易部門做不了抵押,如有銀行給你放款,他的權益將不會得到保障,這種事情是做不了的。建議應想想辦法,現把房產證辦出來,為日后貸款或轉讓提供便利。
查看全文↓ 2014-03-19 16:31:06 -
152****4242
在銀行貸不了款因為之前這套房子已經在銀行做過抵押貸款了
查看全文↓ 2014-03-19 12:43:07

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申請銀行貸款,只需找融資中介公司,他們給你介紹銀行,收取貸款額的2%中介費。銀行收取貸款利息。
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個人住房貸款是否需要擔保人,是銀行根據貸款人的資信條件,對照審批大綱進行審批,如果貸款人本身的條件不足時,才會要求提供擔保人的。擔保人一般要求連帶擔保。也就是說,要貸款人無法償還貸款的情況下,擔保人必須履行擔保責任,償還本息。
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天空:有影響,首先如果他不還月供你要付連帶責任,另外你以后要貸款會留下記錄,除非你收入較高,否則不易貨款,如果再做房貸因你己擔保他人貸款,你自己再貸利率會稍高點。
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一般情況下是不需要擔保公司的,在房產證出來之前,銀行為了保證自身的權益,在簽訂購房合同以后,前期是由開發(fā)商負責擔保(開發(fā)商需要交納一定比例的保證金,以防部分業(yè)主斷供影響了銀行貸款質量);除非是開發(fā)商資質太差需要加擔保公司擔保另外一種情況是或者現在銀行有一種貸款品種,開發(fā)商通常對一次性付款的客戶給予一定的折扣針對此類優(yōu)惠,銀行前期先向業(yè)主發(fā)放一筆貸款與業(yè)主的首期款一起,一次性付給開發(fā)商開發(fā)商給予業(yè)主優(yōu)惠折扣但此類客戶開發(fā)商就不承擔房產證出來之前業(yè)主斷供的風險了
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