已有7個(gè)回答

• 138****9824

  綠袖子：你好！
  按我們這里稅費(fèi)大概如下:
  1.交易費(fèi).約3元/平方米.
  2.契稅:約4%*總房?jī)r(jià)（不同的省市自治區(qū)不一樣）.
  3.印花稅：0．05％＊總房?jī)r(jià)．
  4．評(píng)估費(fèi)：0．5％＊總房?jī)r(jià)（ 不做按揭,沒(méi)有0
  5．律師費(fèi)：600元左右．(不做按揭,沒(méi)有)
  6．保險(xiǎn)費(fèi)(不做按揭,沒(méi)有)
  7．房產(chǎn)證工本費(fèi)：約80元．
  8、土地證工本費(fèi)：80元
  9、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金：2元/平方米
  對(duì)普通商品房契稅按50%征收，即2%.但是你買(mǎi)的房子超過(guò)了普通商品房（120平方米，地方可以上浮20%,即144平方米）的面積，所以肯定是按4%征收。
  

  查看全文↓ 2014-03-22 10:15:23
• 144****4586

  1、契稅：成交價(jià)格的3%
  2、印花稅:成交價(jià)格的0.05%
  

  查看全文↓ 2014-03-22 09:30:01
• 136****7195

  你問(wèn)的問(wèn)題實(shí)在是混亂不清楚誰(shuí)知道你要花多少

  查看全文↓ 2014-03-21 17:00:08
• 147****7519

  一、營(yíng)業(yè)稅：自2009年1月1日至12月31日，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。你的房屋應(yīng)屬于普通住房，過(guò)兩年可免營(yíng)業(yè)稅。
  二、個(gè)人所得稅：能提供票證的據(jù)實(shí)征收，不能的按比例征收，廣州按1%征收，自住五年以上唯一住房免征。。
  三、契稅，按1.5%減半征收
  四、目前印花稅免征
  

  查看全文↓ 2014-03-21 09:19:30
• 132****2438

  營(yíng)業(yè)稅:計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)銷(xiāo)售收入×5%。 個(gè)人所得稅:計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=(房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-房屋價(jià)款-合理費(fèi)用、稅金)×20%。 城建稅:納稅人所在市區(qū)的稅率為7%;納稅人所在縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的稅率為5%,不在市區(qū)和縣城或鄉(xiāng)鎮(zhèn)的稅率為1%。城建稅由賣(mài)方繳納。計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)稅(增值稅、消費(fèi)稅)×7%(5%、1%)。 教育費(fèi)附加:計(jì)算公式:應(yīng)繳教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅(增值稅、消費(fèi)稅)×1%。 印花稅:計(jì)算公式:賣(mài)價(jià)(賣(mài)方)或買(mǎi)價(jià)(買(mǎi)方)×萬(wàn)分之五。 其它還有很少的交易服務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)等。

  查看全文↓ 2014-03-20 15:48:03
• 155****5213

  你好，辦房產(chǎn)證只須交納契稅，其他的費(fèi)用沒(méi)有花。謝謝

  查看全文↓ 2014-03-20 09:20:49
• 138****2383

  1.契稅：1% 5000元
  2.交易費(fèi)：每平方3元 258元
  3.登記費(fèi)：93元 房產(chǎn)證一個(gè)人的名字
  4.貸款評(píng)估費(fèi)：貸款總價(jià)的千分之五 1750元（貸款35萬(wàn)）
  5.律師費(fèi)：600元
  6.月供：2463.3元 按20年貸款算的（沒(méi)打折）

  查看全文↓ 2014-03-19 15:28:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證需要交哪些稅？新房辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用？
  答

  商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))二、如果辦理房產(chǎn)證是已婚的購(gòu)房人則另需要如下材料：1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。三、如果辦理房產(chǎn)證是單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)則另需要如下材料：1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3)單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房辦房產(chǎn)證需交哪些費(fèi)用？辦房產(chǎn)證需要交哪些稅？
  答

  居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。契稅稅率及繳款書(shū)契稅繳款書(shū)的辦理1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。3.提供銷(xiāo)售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。契稅稅率1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。一般程序：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。加名征稅：“誰(shuí)**，離婚后房子歸誰(shuí)”，《婚姻法解釋?zhuān)ㄈ罚ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)“《解釋三》”）一出臺(tái)，有輿論認(rèn)為，會(huì)掀起一股房產(chǎn)添名高潮。走訪泉州市房地產(chǎn)管理部門(mén)獲悉，尚無(wú)因《解釋三》出臺(tái)后，要求在房產(chǎn)證上添名的案例，但咨詢(xún)的人數(shù)不少。那加個(gè)名要不要交稅，稅務(wù)部門(mén)表示，“婚前房產(chǎn)契稅稅率3%，計(jì)稅價(jià)格為評(píng)估價(jià)格的一半”，也就是說(shuō)一套評(píng)估價(jià)為100萬(wàn)元的房產(chǎn)，要加個(gè)名，要繳契稅1.5萬(wàn)元。

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• 問(wèn) ??辦房產(chǎn)證需要哪些稅？交多少?
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 2、登記稅(購(gòu)房人交納):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、物業(yè)管理公共資金(購(gòu)房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。 4、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)(由購(gòu)房人交納): 一本免費(fèi),每增加一本收10元。 5、印花稅:5元/本

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要交哪些稅? 辦房產(chǎn)證該付多少錢(qián)，需要交多少稅
  答

  新房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：1、契稅：購(gòu)買(mǎi)一套房，若面積低于90平米，契稅按照房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房，契稅按照房款3%征收。2、住宅登記費(fèi)用為每套80元，非住宅登記費(fèi)用為每套550元;公共資金為用于小區(qū)管理和物業(yè)的小區(qū)建設(shè)費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按每平方米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。3、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。二手房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：1、辦理二手房房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買(mǎi)方還需繳納契稅，賣(mài)方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。2、交易費(fèi)每平米6元錢(qián)，登記費(fèi)每套80元;購(gòu)買(mǎi)一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3%征收;營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過(guò)5年而定。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要哪些稅? 辦房產(chǎn)證該付多少錢(qián)，需要交多少稅
  答

  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。契稅稅率及繳款書(shū)契稅繳款書(shū)的辦理1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。3.提供銷(xiāo)售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。契稅稅率1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。

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