已有3個回答

• 135****2672

  您好，一般只要身份證，具體您還是到該樓盤開發(fā)商問問

  查看全文↓ 2014-03-22 15:31:27
• 132****6733

  需要在成都有一年以上的社?；蚣{稅證明才可以買，否則不能買，也更談不上貸款了，如果可以提供這個證明，就可以買房也可以貸款。
  不過近來銀行貸款收緊二手房不是太好貸，通常還要你買點什么理財產品什么的才貸給你。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:24:49
• 152****6043

  二手房**多少?
  答：30%
  
  多大平方能落戶口？
  答：90平方
  
  要有什么條件？
  答：購買房屋為正規(guī)開發(fā)商建設的，否則像舊村改造那樣的房屋無法落戶，必須達到90平米（建筑面積以房產證登記的建筑面積為準，不包括地下室、車庫面積）
  
  新房**多少？
  答：也是30%
  
  哪個合適？
  答：要看地理位置及價格，如果同樣位置或價格差不多的話，各有各的優(yōu)點。
  
  新房優(yōu)點：設施配套比較完善，并且因為是新房所以產權年限長。缺點：期房需要等，并且房屋質量問題交房時才能看出，公攤比較大。
  
  二手房優(yōu)點：公攤小，現房可以立即入住，房屋有什么質量問題問題可以看出來
  缺點：房屋設施比較舊，配套相比不如新房，并且因為原房主住過一段時間，產權年限比新房短

  查看全文↓ 2014-03-19 17:26:38

相關問題

• 問 買二首房離婚稅怎樣算?
  答

  契稅1.5%（面積144㎡以上的3%） 印花稅0.05% 土地交易服務費3元每平方 交易登記費50元每人以上是商品房交易,如果是房改房交易則沒有營業(yè)稅說了,因為凡房改房都滿五年.但房改房需要看賣方是否已補地價,分攤,還有土地出讓金1%

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• 問 買二首房離婚稅怎樣算?契稅怎么交?
  答

  二套房契稅是3%根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 買二首房有購房合同嗎？有請各位大神幫我想想？
  答

  過戶之前需要報稅，而報稅就需要你們買賣雙方填寫一份購房合同，并且買賣雙方都需要簽字的。交完稅帶著稅單過戶的時候，房管所窗口還會給你們打印購房合同，而且需要你們買賣雙方簽字的。

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• 問 欲出售二首商鋪
  答

  在北京的話，需要交納的稅費有：契稅：3%營業(yè)稅：5.6%差額個稅：20%個稅土地增值稅：30%差額具體占總價多少，這得看當初購房價，和現在過戶價

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• 問 買二首房離婚稅怎樣算?哪位能夠說說看?
  答

  一、正常過戶1. 個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件，一是家庭唯一住宅，二是購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。2. 印花稅：（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。3. 契稅：（基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。4. 測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 （08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。5. 二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米6. 登記費：（工本費）80元 共有權證:20元。所需材料：⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套）、買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、房產證復印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份） ⑵房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。二、贈與過戶1、費用：免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加 ⑴公證費 40元/平米*產權證面積 ⑶契稅的征收 不論房產什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶都一樣2、所需材料：⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套 ⑵不需要經過地稅局直接可以過戶。 ⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。三、繼承過戶1、繼承房產的費用有：⑴公證費 40元/平米*產權證面積 ⑵繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人 注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。2、所需材料：⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。 注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權。四、析產　析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議的方式，根據一定的標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。**常見的是夫妻之間的析產，一般會有婚內析產和離婚析產兩種情況。過程是先到公證處做析產公正再到房管局辦理過戶手續(xù)。除其他材料外還需要離婚協議書或者法院判決書復印件。

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