已有7個(gè)回答

• 137****2980

  請(qǐng)參考:合法轉(zhuǎn)讓合同、變更申請(qǐng)、本人證明材料,如資質(zhì)證明等、項(xiàng)目原建設(shè)土地使用證、規(guī)劃許可證,房屋預(yù)售許可證,如果項(xiàng)目性質(zhì)有變,如住宅變?yōu)樯虡I(yè)房,還要補(bǔ)交收益金。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:21:56
• 145****5064

  咨詢一下專業(yè)人員吧，這種政府性文件相關(guān)部門應(yīng)該比較了解。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:17:16
• 141****7761

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程如下：
  1、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)階段；
  2、項(xiàng)目公司設(shè)立、立項(xiàng)、環(huán)境評(píng)估、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；
  3、總平面審查階段；
  4、管線綜合審查、排水許可證；
  5、單體審查、建筑工程規(guī)劃許可證；
  6、消防和人防專項(xiàng)審查；
  7、節(jié)能審查、施工圖審查；
  8、余泥排放許可、噪音排放許可、夜間連續(xù)施工許可；
  9、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督；10、施工招投標(biāo)、監(jiān)理報(bào)建；
  11、施工許可證；12、放線、驗(yàn)線
  13、預(yù)售許可證
  14、關(guān)于預(yù)售中的土地解押；
  15、規(guī)劃、消防、人防、管線、質(zhì)量等專項(xiàng)驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收備案，交樓

  查看全文↓ 2014-03-21 09:50:20
• 141****7146

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期報(bào)建
  1立項(xiàng)批復(fù)(發(fā)改委)
  2選址意見(jiàn)書(shū)(管委會(huì))
  3土地證(國(guó)土局)
  4地名申報(bào)(民政局)
  5建設(shè)用地規(guī)劃許可證(規(guī)劃局)
  6環(huán)評(píng)報(bào)告（環(huán)保局,委托環(huán)評(píng)公司辦理）
  7水保方案設(shè)計(jì)所需資料(稅務(wù)局)
  8建設(shè)工程規(guī)劃許可證(規(guī)劃局)
  9消防審核申報(bào)表(消防支隊(duì))
  10人民防空地下室建設(shè)審批表(人防辦公室)
  11規(guī)劃審查必須報(bào)送文件(城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì))
  12規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)(規(guī)劃局)
  13施工圖審查要件(審圖機(jī)構(gòu))
  14建筑設(shè)計(jì)方案申報(bào)（規(guī)劃局）
  15監(jiān)理招投標(biāo)及合同備案所需材料(建設(shè)局)
  16施工招投標(biāo)及合同備案所需材料(建設(shè)局)
  17設(shè)計(jì)合同審查備案所需材料(建設(shè)局)
  18工程安全文明施工備案手續(xù)材料(建設(shè)局)
  19委托質(zhì)量監(jiān)督所需材料(質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局)
  20建設(shè)工程施工許可證(建設(shè)局)
  21施工用水申請(qǐng)(自來(lái)水公司)
  22施工用電申請(qǐng)(電力公司)
  23辦理臨時(shí)占道、開(kāi)口(城管局)
  24物價(jià)審批所需材料(建設(shè)局)
  25物業(yè)管理備案(建設(shè)局)
  26初始登記(建設(shè)局)
  27商品房預(yù)售許可證(建設(shè)局)

  查看全文↓ 2014-03-20 10:06:06
• 133****7102

  魏國(guó)鵬律師解答：
  一、預(yù)售項(xiàng)目規(guī)劃許可內(nèi)容變更的提交下列材料：商品房預(yù)售許可證變更申請(qǐng)表（原件）；變更后的建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；預(yù)售許可證（原件）。
  二、預(yù)售項(xiàng)目名稱變更的提交下列材料：商品房預(yù)售許可證變更申請(qǐng)表（原件）；規(guī)劃管理部門關(guān)于建筑物名稱變更的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；預(yù)售許可證（原件）。
  三、因規(guī)劃許可內(nèi)容變更涉及相關(guān)證件變更的，還需提交變更后的建筑工程施工許可證（復(fù)印件）或者出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議（復(fù)印件）或者國(guó)有土地使用證（復(fù)印件）或者已交清全部土地使用權(quán)出讓金的證明（原件）或者已備案的預(yù)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告及面積變更匯交表（原件）等。
  四、北京市商品房預(yù)售許可證變更辦理時(shí)限。商品房預(yù)售許可、商品房預(yù)售許可證變更10個(gè)工作日，商品房預(yù)售許可證延期3個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:37:13
• 157****3068

  <spanstyle="font-family:宋體;FONT-SIZE:9pt">建設(shè)單位取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后兩年內(nèi)不得申請(qǐng)變更規(guī)劃內(nèi)容；兩年后申請(qǐng)變更的，市規(guī)劃主管部門或其派出機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行初審后，按法定程序?qū)徟?lt;/span><spanstyle="font-family:宋體;FONT-SIZE:9pt">&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span><spanstyle="font-family:宋體;FONT-SIZE:9pt">獲得批準(zhǔn)的，市規(guī)劃主管部門或其派出機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)單位重新核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，收回原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，并辦理相應(yīng)的用地手續(xù)；
  不批準(zhǔn)的，由市規(guī)劃主管部門或其派出機(jī)構(gòu)書(shū)面答復(fù)申請(qǐng)單位。</span>

  查看全文↓ 2014-03-19 18:33:15
• 134****8375

  三個(gè)證是確實(shí)是有區(qū)別的，有拆遷證，是能對(duì)標(biāo)的物拆遷的權(quán)利，建設(shè)規(guī)劃是市政對(duì)城市規(guī)劃的，建設(shè)用地是標(biāo)的享有的權(quán)利。

  查看全文↓ 2014-03-19 17:41:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房預(yù)售許可證變更時(shí)，需要提交什么材料？
  答

  絕對(duì)不可以,沒(méi)有預(yù)售證很可能不合法,到時(shí)候會(huì)辦不到房產(chǎn)證的

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房預(yù)售許可證怎樣變更 需要上交哪些材料
  答

  《商品房預(yù)售許可證》變更 （辦理部門：市場(chǎng)管理科） 1、申請(qǐng)者所需填寫(xiě)提交的申請(qǐng)表格： （1）、預(yù)售變更年審申請(qǐng)審批表（一式兩份）； 2、申請(qǐng)者所需提交的文件資料： a、年審所需資料 （1）、原商品房預(yù)售許可證原件（一正一副）（原件） （2）、《國(guó)有土地使用證》（原件） （3）、原商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)審批表（原件） （4）、企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)副本（復(fù)印件）； （5）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）； （6）、法人代表證明書(shū)及身份證復(fù)印件； （7）、法人代表委托書(shū)及身份證復(fù)印件（一式兩份）； （8）、銷售情況明細(xì)表（原件）； （9）、業(yè)績(jī)報(bào)告； （10）、提交有關(guān)權(quán)屬確認(rèn)書(shū)和房屋測(cè)量報(bào)告書(shū)（只限于確權(quán)的樓盤(pán)）； （11）、中介資質(zhì)證書(shū)（只限于代理銷售的樓盤(pán)）； （12）、代理人售房委托書(shū)（只限于代理銷售的樓盤(pán)）； b、更改賬號(hào)所需資料 （1）、原商品房預(yù)售許可證原件（一正一副）（原件）； （2）、公司出具的商品房預(yù)售款專用賬戶證明（原件）； （3）、銀行出具的商品房預(yù)售款專用賬戶證明（原件）； （4）、預(yù)售款專用賬戶賬號(hào)開(kāi)戶申請(qǐng)書(shū)或銀行印鑒卡； （5）、法人代表委托書(shū)及身份證復(fù)印件（一式兩份）； c、更改規(guī)劃設(shè)計(jì)所需資料 （1）、原商品房預(yù)售許可證原件（一正一副）（原件）； （2）、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)更改規(guī)劃責(zé)任保證書(shū)（原件）； （3）、規(guī)劃部門批準(zhǔn)已更改的報(bào)建圖或規(guī)劃局同意變更證明書(shū)（原件）； （4）、建筑面積預(yù)售明細(xì)表（一式三份）（原件）； （5）、建筑面積計(jì)算過(guò)程書(shū)（原件）

• 問(wèn) 預(yù)售項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，如何辦理商品房預(yù)售許可證變更
  答

  既然是預(yù)售的。轉(zhuǎn)讓的幾率不大吧

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 成都商品房辦理預(yù)售許可證需要提交哪些證明材料？
  答

  具體事項(xiàng)可以咨詢成都城鄉(xiāng)管理局官方網(wǎng)站咧：http://www.cdfgj.gov.cn/BSZN/ShowInfo.aspx?WorkGuideID=f322350f-f4ca-49d8-8858-7e12842d2cc4

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 施工許可證變更有什么規(guī)定
  答

  建筑工程報(bào)建的過(guò)程中需要更換施工單位應(yīng)該重新辦理施工許可證。報(bào)建是指工程建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)建。工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建是指工程建設(shè)項(xiàng)目由建設(shè)單位或其代理機(jī)構(gòu)在工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或其他立項(xiàng)文件被批準(zhǔn)后，須向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建，交驗(yàn)工程項(xiàng)目立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件，包括銀行出具的資信證明以及批準(zhǔn)的建設(shè)用地等其他有關(guān)文件的行為。

  全部3個(gè)回答>