已有8個(gè)回答

• 133****2195

  算！一手房為開(kāi)發(fā)商新建的商品住房。只要是個(gè)人的房子再賣(mài)都算二手房啦。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:47:17
• 151****8233

  商品房;
  營(yíng)業(yè)稅： 契稅;個(gè)稅
  公房：
  處商稅以外，土地出讓金15.6元乘以建筑面積。
  經(jīng)濟(jì)受用房：
  除商稅以外，綜合地價(jià)款；成交價(jià)乘以10%
  

  查看全文↓ 2014-03-22 10:15:03
• 146****1955

  房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受?chē)?guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購(gòu)買(mǎi)的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）、央產(chǎn)房等類(lèi)型，每種類(lèi)型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。
  
  

  查看全文↓ 2014-03-22 09:29:25
• 144****3212

  是不是商品房，不是看他是一手還是二手的。商品房是有別與經(jīng)濟(jì)適用房和房改房及回遷房的，所以和一手二手無(wú)關(guān)。除了經(jīng)濟(jì)適用房，其他的都有可能是二手房。
  
  商品房購(gòu)買(mǎi)時(shí)要交一個(gè)叫物業(yè)維修基金的，如果你買(mǎi)的是二手商品房，那么找原房東要這個(gè)物業(yè)維修基金發(fā)票，這個(gè)發(fā)票就是物業(yè)負(fù)責(zé)保修的憑證。日期當(dāng)然是從第一次交付算起的。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:25:20
• 153****7735

  房子如果是2千年以下就說(shuō)不定都是房改房了

  查看全文↓ 2014-03-20 13:34:13
• 151****2403

  那邊的都是房改房如果后來(lái)經(jīng)過(guò)交易的話就是商品房

  查看全文↓ 2014-03-20 09:37:58
• 143****7286

  不是，房改房以前是單位福利分給職工的房子，回遷房是居住所在土地被國(guó)家征用，開(kāi)發(fā)商在原居住地建造給原居住戶的房子

  查看全文↓ 2014-03-20 09:11:49
• 141****9299

  房改房：是從單位手中買(mǎi)為個(gè)人產(chǎn)權(quán)的福利房
  回遷房：回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子
  一些村集體經(jīng)濟(jì)組織在本村集體土地上集中建設(shè)農(nóng)民住宅樓，除用來(lái)安置本集體經(jīng)濟(jì)組織成員外，還以較低的價(jià)格向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員銷(xiāo)售。這些房子一般俗稱(chēng)“小產(chǎn)權(quán)房”。也就是平改房.

  查看全文↓ 2014-03-19 19:32:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 回遷房是房改房嗎
  答

  系公房，使用權(quán)人購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)后，是房改房。回遷房不能一概而論。

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• 問(wèn) 房改房購(gòu)買(mǎi)，二手房，房改房
  答

  以50萬(wàn)為例**15萬(wàn)以大連開(kāi)發(fā)區(qū)為例；營(yíng)業(yè)稅及附加： 現(xiàn)買(mǎi)的總房款-原價(jià)（買(mǎi)時(shí)的價(jià)格）乘以5.55%個(gè)人所得稅 現(xiàn)價(jià)*%1契稅 現(xiàn)價(jià)*%1土地出讓金 現(xiàn)價(jià)*%1 （經(jīng)濟(jì)適用房，房改房等）維修基金 40元*面積（動(dòng)遷房，房改房等二手房沒(méi)有）印花稅 現(xiàn)價(jià)*千分之1交易費(fèi) 6元%面積工本費(fèi) 80元代辦費(fèi) 500元 （有時(shí)銀行收200元） 抵押登記費(fèi) 280元評(píng)估費(fèi) 現(xiàn)價(jià)*%5 (商貸） 現(xiàn)價(jià)*%3 （公積金）以上的費(fèi)用現(xiàn)在是買(mǎi)房拿。就是說(shuō)羊毛出在羊生上，正常來(lái)講賣(mài)房也有一定的費(fèi)用?，F(xiàn)在賣(mài)方都不管，讓賣(mài)方拿以上稅費(fèi)。（比如賣(mài)方可以增加房?jī)r(jià)）。不知道我這么告訴你是否明白。 如有疑問(wèn)QQ7374201.

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• 問(wèn) 二手房改房能買(mǎi)嗎
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房改房是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，**主要是認(rèn)清房屋所有人是否為賣(mài)放人，在按下列操作進(jìn)行：1、核實(shí)賣(mài)方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證;如果是單位，到工商局看它的檔案資料;如果賣(mài)方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。 2、到房管局查驗(yàn)賣(mài)方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣(mài)房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件;如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣(mài)方配偶的書(shū)面同意;如果房屋已出租，則須賣(mài)房人提供承租人同意出售的書(shū)面意見(jiàn);如果房屋已被抵押，則須賣(mài)房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書(shū)面文件。 3、如通過(guò)房屋中介購(gòu)房，購(gòu)房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的"兩證"，一為工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書(shū)。 4、仔細(xì)核對(duì)賣(mài)方身份證或工商檔案中的名稱(chēng)與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)。 5、如購(gòu)買(mǎi)公房，須了解所購(gòu)公房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房在出讓時(shí)須按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用。由于公房原單位對(duì)公房一般都保留優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，因此，應(yīng)要求賣(mài)房人提供單位放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面意見(jiàn);另外，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房，由于其特殊性，在沒(méi)有取得單位同意的情況下，一律不得出售。 6、如果所購(gòu)房屋是已購(gòu)公房或經(jīng)濟(jì)適用房，還須賣(mài)房人提供政府部門(mén)對(duì)其上市交易的批準(zhǔn)書(shū)。 7、如果了解到欲購(gòu)房屋屬于下列幾種情況，則千萬(wàn)不能購(gòu)買(mǎi):已列入拆遷公告范圍的房屋或被國(guó)家征用的房屋;被人民法院或行政機(jī)關(guān)依法查封的房屋;屬違法或違章建筑的房屋;存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋。 8、對(duì)房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購(gòu)房者除對(duì)房屋戶型、結(jié)構(gòu)、用材等較直觀的方面進(jìn)行查看外，還須進(jìn)一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細(xì)節(jié);了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 回遷房算首套房嗎? 回遷房算二套房嗎？
  答

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，招行嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請(qǐng)您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍?xún)確認(rèn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??回遷房算二手房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  購(gòu)買(mǎi)回遷房過(guò)戶費(fèi)用如下：1、公證費(fèi)：按房屋評(píng)估額2%交納；2、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%交納；3、契稅：按房屋評(píng)估額3%繳納；5、土地增值稅：按房屋評(píng)估額1%繳納；6、所得稅：按房屋評(píng)估額1%或按房屋現(xiàn)值-房屋原值（一般按上道契稅計(jì)稅額計(jì)算）差額20%繳納；7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元?！　』剡w房不屬于2手房?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。買(mǎi)回遷房過(guò)戶需要交多少稅 回遷房屬于2手房嗎

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