已有6個回答

• 141****2964

  需要！身份證、婚姻證明、土地證、買賣合同！

  查看全文↓ 2014-03-22 15:55:41
• 157****9425

  你好：
  1、辦理委托書公證，提供材料：房產(chǎn)權(quán)屬證明、委托人的身份證明原件、受托人的身份證復印件及與委托內(nèi)容相關的證明材料。如果是夫妻雙方共同委托的還需要提供夫妻結(jié)婚證原件。委托人需要到場，受托人不用到場。
  2、辦理委托合同公證，提供材料：房產(chǎn)權(quán)屬證明、委托人和受托人的身份證明原件、與委托內(nèi)容相關的證明材料。如果委托或受托是夫妻雙方的還需要提供夫妻結(jié)婚證原件。委托人、受托人需要同時到場。
  以上供參考

  查看全文↓ 2014-03-22 12:16:31
• 152****1893

  需要：不動產(chǎn)銷售發(fā)票、契稅完稅證明、維修基金發(fā)票、房屋所有權(quán)證原件、房產(chǎn)坐落一致證明商品房：買賣雙方身份證原件；房改房、安居工程房、經(jīng)濟適用房：賣方夫妻雙方身份證原件，買方本人身份證原件。

  查看全文↓ 2014-03-20 18:26:50
• 157****4268

  簽訂合同時，買方就需要交付定金，然后購房者和房主到該房屋的房證填發(fā)單位區(qū)房產(chǎn)局辦理過戶，過戶時一般繳納**款。雙方過戶要準備以下資料：石家莊市房產(chǎn)交易權(quán)屬登記申請表、《石家莊市存量房買賣合同》兩份、《評估報告》、調(diào)測繪圖紙兩份、原《房屋所有權(quán)證》原件及《國有土地使用證》復印件一套、買賣雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復印件。
  
  辦好《房屋所有權(quán)證》后，購房者要到石家莊市國土地部門辦理土地證。同樣到區(qū)土地管理局辦理，需要以下資料：原房東名下《國有土地使用證》原件；交易雙方身份證復印件；購房者剛辦下的《房屋所有權(quán)證》復印件；《石家莊市存量房買賣合同》原件一份；土地登記申請書?！秶型恋厥褂米C》也辦理完畢。
  
  辦理過戶手續(xù)比較繁瑣，而普通老百姓由于缺乏房地產(chǎn)交易知識，沒有相關經(jīng)驗，不了解有關部門的辦事程序，可以委托專業(yè)的中介公司辦理房產(chǎn)過戶。
  1 2聯(lián)合不動產(chǎn) 竭誠為你服務 專業(yè)成就卓越
  
  張：

  查看全文↓ 2014-03-20 16:10:10
• 156****0666

  賣方需提供以下資料：
  ◆ 房主本人身份證原件
  ◆ 房產(chǎn)證原件。（公房）購房協(xié)議原件 、央產(chǎn)房（上市登記表）原件、本人不能到場需要做委托公證。
  買方需提供以下資料：
  ◆ 身份證原件
  ◆ 戶口本原件
  ◆ 結(jié)婚證原件
  ◆ 暫住證原件
  ◆ 銀聯(lián)卡（交稅費用）

  查看全文↓ 2014-03-20 15:32:11
• 141****6123

  1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  
  2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  
  3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
  
  4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
  
  5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。
  
  6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權(quán)證。
  
  7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
  
  8、買方領取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
  

  查看全文↓ 2014-03-19 22:52:26

相關問題

• 問 辦理房產(chǎn)過戶，買賣雙方需要提供什么資料
  答

  一、房屋買賣過戶1.看房人填寫看房確認書。2.賣房人填寫賣房委托書。3.買賣雙方看房洽談滿意后，簽訂購房合同，買方交訂金。4.買方帶好身份證，準備購房款；賣方帶好身份證、房產(chǎn)證及有關證件，自建房帶上土地證原件，商品房無需提供土地證。雙方帶好核對復印件。5.買賣雙方前往房管局辦理過戶手續(xù)。6.確認戶口遷出，在新房產(chǎn)證出來后進行水電氣過戶。7.結(jié)清所有費用后，賣方交房給買方，過戶成功。二、房屋贈予過戶1.到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。在贈與業(yè)務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。2.辦理贈與公證，到房管局辦理贈與登記，繳納稅費。3.出新房產(chǎn)證。如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。房屋贈予過戶成功。房屋繼承過戶1.準備證明資料。2.到被繼承人戶口所在地派出所辦理《死亡證明》，注銷戶籍。3.申請人到房地產(chǎn)測繪部門申請房屋測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領取測繪成果或附圖，以便辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。4.通過房屋評估公司對房屋實地考察，根據(jù)房屋情況和市場價格給出房屋價格評估。5.帶上相關資料到當?shù)毓C處，如有共同繼承人的須一同到場辦理繼承公證書。6.以上資料都準備齊全后，到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心辦理登記辦理產(chǎn)權(quán)。中間會要求辦理人去辦理稅費等相關費用。房屋繼承過戶成功。拓展資料：房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構(gòu)進行預審，法律服務機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：一、當事人提供的材料是否合法、有效；二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；五、買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權(quán)；六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應該審核的其他內(nèi)容。 [1] 買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收?。?、6元/平方米的手續(xù)費（房管局收）；4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收）；5、公證費**高300元 [2] 根據(jù)以上各項費用您自己一算便知。經(jīng)濟適用住房上市交易應繳稅費一、買賣： 除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費：（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規(guī)定執(zhí)行；（二）所得收益繳納（已購經(jīng)濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。（三）印花稅：0．1%，買賣雙方各承擔一半；（四）契稅：1．5%，由買方繳納。過戶_百度百科 4 評論 分享 舉報 收起再見路人甲h 來自百度知道認證團隊 2018-07-26展開全部房子過戶需要的手續(xù)：一、需要準備的材料：賣方需要身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。（注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字）。買方需要身份證、戶口簿。（當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字）。二、買賣雙方達成共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認同；賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關進行公證。三、雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。四、得到房管局的許可之后可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。五、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，就可以領取到房產(chǎn)證了。拓展資料一、什么叫做房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。二、房產(chǎn)過戶的主要情形1、繼承的房產(chǎn)過戶。2、贈與的房產(chǎn)過戶。3、二手房過戶。未滿兩年房子過戶要交5%增值稅 一些市民設法規(guī)避_新華網(wǎng) 本回答被網(wǎng)友采納 贊 評論 分享 舉報 鬼子信號 2010-09-25展開全部賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 本回答被提問者和網(wǎng)友采納 1503 評論(2) 分享 舉報 其他3條回答其他類似問題2018-06-04房子過戶需要哪些手續(xù)？ 472017-12-27房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)和流程？22017-09-21房屋過戶需要帶什么證件？862018-08-05房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)費,多少錢1652017-09-25房屋過戶需要什么手續(xù)72017-10-31老公死了，房子過戶需要哪些手續(xù)2018-08-02房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)，大概多少錢62017-11-24房屋買賣過戶需要什么手續(xù)?81更多相關辦理房產(chǎn)過戶,買賣雙方需要提供什么資料的問題 >特別推薦“湖廣填四川”是真的么？欲知后事如何，再沒有下回分解了……70代的“的確良”是如何火遍全國的？“李宇春們”所經(jīng)歷的音樂綜藝進化

  全部3個回答>
• 問 辦理四方資金監(jiān)管時，買賣雙方需要提供哪些資料？
  答

  什么叫四方監(jiān)管？資金監(jiān)管都是把錢打到資金監(jiān)管賬戶你怎么打到中介對公賬戶上了？

  全部3個回答>
• 問 房屋進行轉(zhuǎn)讓時，買賣雙方需提供哪些資料？稅費有哪些？
  答

  滿五年:交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%未滿五年:營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

  全部2個回答>
• 問 二手房過戶的時候買賣雙方需要提供哪些資料？
  答

  一般情況下賣方：身份證、產(chǎn)權(quán)證；買方：夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、家庭戶口簿（買方外地需暫住證）。如果房產(chǎn)是滿5年且家庭唯一住房的，賣方需要結(jié)婚證和夫妻雙方戶口簿，商品房如果想按照差額的20%征收個稅的需帶購房發(fā)票，繼承的房產(chǎn)滿5年，需提供原房產(chǎn)證復印件和繼承公證書。 如果買方是外地且通過完稅審核通過的需提供連續(xù)5年的繳稅證明，喪偶的需要戶口簿體現(xiàn)喪偶，離異的需提供離婚證。

• 問 請問，房屋過戶需要買賣雙方到場嗎？
  答

  房產(chǎn)證過戶，必須雙方都要到場。如果一方不到場，可以辦理授權(quán)書，指定對方為代理人，代替申請辦理住房過戶，需要把身份證，戶口本，婚姻情況證明，授權(quán)書，交于指定代理人《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應當按照國家有關規(guī)定辦理公證或者認證。

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