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• 131****9502

  你說(shuō)的不很明白,目前普通住房交易中不收%7E沒(méi)有%7E關(guān)鍵點(diǎn)
  (1)該房賣方是否唯一住房且滿五年才能免個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅
  (2)買方是否首次購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠等%7E稅費(fèi)如下根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方;
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));
  3、契稅評(píng)估額1%-3%(面積90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%,144平方以上3%)買方;
  4、所得稅1%(要五年外的唯一普通住房免),賣方;
  5、交易費(fèi)6/平方,買方;
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元);
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%(若是滿五年可免)!4月1號(hào)以后新政策可能會(huì)對(duì)個(gè)稅作調(diào)整%7E

  查看全文↓ 2014-03-22 15:09:12

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• 問(wèn) 我剛買的二手房，墻壁怎么涂好看
  答

  貼墻紙**好啊

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• 問(wèn) 二手房要交稅嗎? 買二手房需要交稅嗎？
  答

  二手房需要交的稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。

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• 問(wèn) 二手房要交稅嗎? 買二手房需要交稅嗎？
  答

  二手房需要交的稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。

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• 問(wèn) 買二手房怎么選? 買二手房究竟該怎么挑選
  答

  近年來(lái),隨著置業(yè)觀念的悄然轉(zhuǎn)變,二手房以它價(jià)低、質(zhì)量可靠、風(fēng)險(xiǎn)小以及即買即住的優(yōu)點(diǎn)得到了眾多置業(yè)者的青睞。但同時(shí)購(gòu)房二手房是一門技術(shù)活，要從多方面來(lái)進(jìn)行選擇。今天小編就來(lái)和大家分享一下購(gòu)買二手房的技巧。購(gòu)買二手房要從以下這些方面進(jìn)行選擇：1、賣方的還貸情況。若標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押，則賣方需要在交易過(guò)戶之前，將該房屋內(nèi)的抵押情況予以注銷。若賣方的抵押是在購(gòu)進(jìn)該套房屋時(shí)，由于抵押貸款而產(chǎn)生的，則他需要與銀行預(yù)約還貸，并在取得抵押注銷材料后，將全套材料送進(jìn)房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行注銷。此時(shí)，買方應(yīng)當(dāng)注意貸款銀行確認(rèn)賣方預(yù)約提前還貸所需的時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，各大銀行的預(yù)約還貸時(shí)間從2周至1個(gè)月不等，即從預(yù)約還貸之日起，需要經(jīng)過(guò)上述時(shí)間，銀行才接受還貸。這個(gè)時(shí)間直接影響到何時(shí)可以到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過(guò)戶交易。2、需了解樓盤(pán)的使用年限、開(kāi)發(fā)商及物業(yè)管理的情況。有的樓盤(pán)批地時(shí)間早，而建成入伙時(shí)間較晚；有的物業(yè)管理不到位，服務(wù)差，安全狀況不好；有的開(kāi)發(fā)商建設(shè)樓盤(pán)時(shí)使用的建材質(zhì)量較差，這些情況是在選擇二手房時(shí)要重點(diǎn)考慮的。3、地理位置對(duì)是否保值有巨大影響。所購(gòu)買的樓盤(pán)能不能保值或者增值，很大程度上取決于

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• 問(wèn) 買的二手房是第二套，怎么交稅
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：非首次房?jī)r(jià)的3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿5年的、普通房滿五年減免)4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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