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賣方的產(chǎn)權(quán)人到底是男方還是女方？如果房屋產(chǎn)權(quán)人是男方，土地證必須從男方的名下才能過(guò)戶給你。土地證遲一點(diǎn)過(guò)戶沒(méi)有關(guān)系。事實(shí)上只有你拿到自己的房產(chǎn)證以后，才能憑原土地證和新房產(chǎn)證到國(guó)土局辦理土地證過(guò)戶手續(xù)。土地證是必須過(guò)戶的。土地證過(guò)戶問(wèn)題的關(guān)鍵是必須有土地證。因此在購(gòu)房合同中應(yīng)該明確這一點(diǎn)，而且有相應(yīng)的違約賠償條款，這樣才能確保安全。
買房子房產(chǎn)證和土地證由哪方出錢辦？
155****2152 | 2014-03-20 15:41:31
已有6個(gè)回答
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147****9594
一般都是由買家出錢辦理.
查看全文↓ 2014-03-23 10:51:47 -
133****3089
過(guò)戶費(fèi)用一般由買方負(fù)責(zé).按揭買房不能加上裝修款,而且款是放給賣方的,不是給你.有裝修貸款,類似于純抵押,要房產(chǎn)證,要裝修公司支持,還不一定給現(xiàn)款.找按揭公司辦.
查看全文↓ 2014-03-22 10:56:13 -
158****2685
在現(xiàn)行的賣家實(shí)收的默認(rèn)情況下！是買家這邊出，當(dāng)然這都是可以協(xié)商的，**后結(jié)果一句話事在人為..
查看全文↓ 2014-03-22 10:39:03 -
157****7206
風(fēng)險(xiǎn)是有的,可以和開(kāi)發(fā)商先簽一份20年的租約!
查看全文↓ 2014-03-21 19:25:35 -
158****6162
那要看怎么個(gè)買法,如果是平改的房,只有土地使用證,沒(méi)有房產(chǎn)證的,風(fēng)險(xiǎn)不是很大,只是沒(méi)有買賣權(quán),你的是要自己出錢集體辦土地證,又沒(méi)有房產(chǎn)證的話,就風(fēng)險(xiǎn)更大了,還是謹(jǐn)慎的好!
查看全文↓ 2014-03-21 18:26:50 -
134****4163
這樣的房子是國(guó)家法律不允許的，也就是小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在深圳明文規(guī)定一旦查出，沒(méi)收房款。
查看全文↓ 2014-03-21 15:36:49
這樣的房子不能貸款，不能落戶，以后被占基本沒(méi)有補(bǔ)償。
他連土地證都沒(méi)有，更別說(shuō)別的了，建議還是不要買得好，雖然便宜，但是日后麻煩多。再出手也難。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 買房子房產(chǎn)證和土地證必須同時(shí)辦嗎答
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答
“五證”是證明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為合法的銷售主體，證明其銷售行為合法以及購(gòu)房者與之簽訂的合同為合法有效的法定證件，開(kāi)發(fā)商必須具備五證才能保證購(gòu)房者在付款入住之后拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。所以在買房的時(shí)候一定要查驗(yàn)房地產(chǎn)五證，也可以防止開(kāi)發(fā)商沒(méi)有房地產(chǎn)五證違規(guī)售房致使購(gòu)房者受騙?！ 》康禺a(chǎn)五證是指房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前三個(gè)證由市住建局核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源 和房屋管理局核發(fā)。
全部3個(gè)回答> -
答
那你肯定輸?shù)?。土地是?guó)有的，你擁有是的使用權(quán)，房產(chǎn)證是物權(quán)法規(guī)定的有效占有房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，你**好友好協(xié)商，或者聯(lián)系律師詳細(xì)咨詢一下
全部4個(gè)回答> -
答
國(guó)土住宅一般是70年。如果滿了70年只需要交土地出讓金就可以了。購(gòu)房補(bǔ)貼到2009年12月31日就沒(méi)有補(bǔ)貼了.拆遷肯定有補(bǔ)貼
全部8個(gè)回答> -
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看房產(chǎn)證上面是不是你的名字，要是你的名字的話，你還想在買一套的話就算2套，**要付6成。
全部6個(gè)回答>
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