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• 158****0852

  二套房以家庭為單位，**不低于六成。

  查看全文↓ 2014-03-24 10:26:22
• 155****7667

  現(xiàn)在是認(rèn)房也認(rèn)貸，只要有過房子都算二套。二套**六成。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:58:20
• 139****0757

  鄭州首次購房**40%,二套房子**60%,七類情況可認(rèn)定二套房
  1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房解析:新政規(guī)定,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,也就是說,未成年子女也被劃為家庭范疇,所以以未成年子女名義購房時,會按照二套房政策執(zhí)行,即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話,可以按執(zhí)行首套房貸款政策。
  2、未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房解析:根據(jù)銀行現(xiàn)行政策“認(rèn)貸又認(rèn)房”,如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn),再貸款購房則屬于二套房,將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù),成年后申請貸款購房時,不算第二套。
  3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房解析:根據(jù)銀行現(xiàn)行政策,即使此前沒有房貸記錄,但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,將認(rèn)定為二套房,按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過去的政策是“認(rèn)貸不認(rèn)房”,全款買房后再申請貸款買房不會被算作二套房。
  4、曾貸款購房,結(jié)清出售后再貸款購房解析:目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,因此即使將房產(chǎn)出售,家庭名下沒有住房,但因?yàn)橹坝匈J款記錄,所以之前貸款購買房產(chǎn)出售后,再購買時也會被算作二套房。
  5、首次購房用商貸,再用公積金貸款購房解析:目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格,只要借款人有過貸款記錄,不論結(jié)清或出售,即便從未使用過公積金貸款,首次使用也會被算作二套房,因此使用公積金貸款再購房,**比例為50%。
  6、婚前一方貸款購房,婚后另一方貸款購房解析:可能夫妻婚后戶口沒有落在一起,但肯定有結(jié)婚登記記錄,而銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,結(jié)了婚的夫妻不能提供單身證明,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
  7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房解析:目前銀行對二套房的認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到當(dāng)事人的貸款記錄,即便離異后房產(chǎn)判給另一方,這一方再貸款購房時也會被認(rèn)定為二套房,因此“假離婚”并不能規(guī)避二套房新政。

  查看全文↓ 2014-03-23 15:01:57
• 152****5013

  對二套房的認(rèn)定是根據(jù)家庭購房貸款記錄，由于你之前已經(jīng)有一次貸款記錄，所以在此申請貸款時，銀行會按照二套執(zhí)行，即首都不低于60%。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:29:50

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• 問 長沙二套房**低**多少？如何認(rèn)定二套房？
  答

  鄭州首次購房**40%,二套房子**60%,七類情況可認(rèn)定二套房1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房解析:新政規(guī)定,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,也就是說,未成年子女也被劃為家庭范疇,所以以未成年子女名義購房時,會按照二套房政策執(zhí)行,即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話,可以按執(zhí)行首套房貸款政策。2、未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房解析:根據(jù)銀行現(xiàn)行政策“認(rèn)貸又認(rèn)房”,如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn),再貸款購房則屬于二套房,將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù),成年后申請貸款購房時,不算第二套。3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房解析:根據(jù)銀行現(xiàn)行政策,即使此前沒有房貸記錄,但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,將認(rèn)定為二套房,按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過去的政策是“認(rèn)貸不認(rèn)房”,全款買房后再申請貸款買房不會被算作二套房。4、曾貸款購房,結(jié)清出售后再貸款購房解析:目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,因此即使將房產(chǎn)出售,家庭名下沒有住房,但因?yàn)橹坝匈J款記錄,所以之前貸款購買房產(chǎn)出售后,再購買時也會被算作二套房。5、首次購房用商貸,再用公積金貸款購房解析:目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格,只要借款人有過貸款記錄,不論結(jié)清或出售,即便從未使用過公積金貸款,首次使用也會被算作二套房,因此使用公積金貸款再購房,**比例為50%。6、婚前一方貸款購房,婚后另一方貸款購房解析:可能夫妻婚后戶口沒有落在一起,但肯定有結(jié)婚登記記錄,而銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,結(jié)了婚的夫妻不能提供單身證明,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房解析:目前銀行對二套房的認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到當(dāng)事人的貸款記錄,即便離異后房產(chǎn)判給另一方,這一方再貸款購房時也會被認(rèn)定為二套房,因此“假離婚”并不能規(guī)避二套房新政。

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• 問 昆明二套房**低**多少？如何認(rèn)定二套房？
  答

  你好，以家庭為單位，名下有房，再買房算是二套房，或者有一次貸款記錄，如果該省認(rèn)貸，那么你再買房也按二套貸款，謝謝。

  全部6個回答>
• 問 鄭州二套房**低**多少？如何認(rèn)定二套房？
  答

  鄭州首次購房**40%,二套房子**60%,七類情況可認(rèn)定二套房1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房解析:新政規(guī)定,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,也就是說,未成年子女也被劃為家庭范疇,所以以未成年子女名義購房時,會按照二套房政策執(zhí)行,即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話,可以按執(zhí)行首套房貸款政策。2、未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房解析:根據(jù)銀行現(xiàn)行政策“認(rèn)貸又認(rèn)房”,如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn),再貸款購房則屬于二套房,將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù),成年后申請貸款購房時,不算第二套。3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房解析:根據(jù)銀行現(xiàn)行政策,即使此前沒有房貸記錄,但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,將認(rèn)定為二套房,按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過去的政策是“認(rèn)貸不認(rèn)房”,全款買房后再申請貸款買房不會被算作二套房。4、曾貸款購房,結(jié)清出售后再貸款購房解析:目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,因此即使將房產(chǎn)出售,家庭名下沒有住房,但因?yàn)橹坝匈J款記錄,所以之前貸款購買房產(chǎn)出售后,再購買時也會被算作二套房。5、首次購房用商貸,再用公積金貸款購房解析:目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格,只要借款人有過貸款記錄,不論結(jié)清或出售,即便從未使用過公積金貸款,首次使用也會被算作二套房,因此使用公積金貸款再購房,**比例為50%。6、婚前一方貸款購房,婚后另一方貸款購房解析:可能夫妻婚后戶口沒有落在一起,但肯定有結(jié)婚登記記錄,而銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,結(jié)了婚的夫妻不能提供單身證明,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房解析:目前銀行對二套房的認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到當(dāng)事人的貸款記錄,即便離異后房產(chǎn)判給另一方,這一方再貸款購房時也會被認(rèn)定為二套房,因此“假離婚”并不能規(guī)避二套房新政。

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• 問 成都二套房**低**多少？如何認(rèn)定二套房？
  答

  以小家庭為單位，名下已經(jīng)有一套房的再買的為二套，****低6層，

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• 問 貴陽二套房**低**多少？如何認(rèn)定二套房？
  答

  合肥二套房**低**:六成,利率基準(zhǔn)利率**少上浮10%或以上合肥二套房認(rèn)定:一是通過所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))查詢到其家庭已登記有一套(及以上)成套住房;二是通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢已經(jīng)利用貸款購買過一套(及以上)住房;三是銀行通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房。以上三種情況再申請貸款購房的,都將執(zhí)行第二套(及以上)

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