已有6個回答

• 158****1823

  你好，買賣雙方拿著資料去房管局過戶就可以了！

  查看全文↓ 2014-03-24 11:16:32
• 146****7057

  看您是什么情況：1，房產(chǎn)證在按揭或做了消費貸，這樣就必須把房產(chǎn)證先贖出來，[贖樓業(yè)主有現(xiàn)金贖樓也有客戶幫業(yè)主贖樓。。。]然后拿著房產(chǎn)證還有雙方資料去房產(chǎn)登記中心過戶就行。2，丟失房產(chǎn)證，就要先去補房產(chǎn)證。
  總之沒有原房產(chǎn)證不可以交易過戶的！?。?/span>

  查看全文↓ 2014-03-23 14:02:59
• 138****2120

  看那車庫有沒有產(chǎn)權(quán)證了 有產(chǎn)權(quán)證可以像房子一樣過戶

  查看全文↓ 2014-03-22 09:47:39
• 153****1435

  過戶指的就是房產(chǎn)證過戶。沒有房產(chǎn)證怎么過戶？

  查看全文↓ 2014-03-22 09:26:10
• 152****8916

  沒辦法，回遷房沒有房產(chǎn)證肯定是不能買賣的，沒有產(chǎn)權(quán)變更，法律沒有辦法保護你的權(quán)利。如果沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險． 但回遷房一般來說都比商品房要便宜，敢于承擔風險，那就買回遷房比較劃算．

  查看全文↓ 2014-03-21 17:05:17
• 158****4526

  這個房子不要買，沒有房產(chǎn)證沒有保障。

  查看全文↓ 2014-03-21 12:01:58

相關(guān)問題

• 問 二手房沒有房產(chǎn)證怎么過戶
  答

  二手房如果沒有房產(chǎn)證的話，是暫時不能夠過戶的，所謂的房產(chǎn)證指的就是該二手房擁有所有權(quán)的證明，需要憑借著房產(chǎn)證才能夠到房屋交易中心去辦理登記，沒有房產(chǎn)證的話就沒有辦法證明，就容易出現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)糾紛，如果只是房產(chǎn)證暫時丟失的話，可以先補辦房產(chǎn)證，然后再辦理過戶。手房買賣的注意事項有：1、需要由賣方提供合法的證件，不僅僅是房屋所有產(chǎn)權(quán)證，還有業(yè)主的身份證。2、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，包括查房產(chǎn)的基本情況，抵押情況及查封情況等。3、有一些二手房的房齡是比較長的，所以在購買之前要先了解清楚土地使用年限還有多長，如果是普通的住宅是70年的產(chǎn)權(quán)，可以自己算一下能夠?qū)嶋H使用的年限還有多久。4、為了防止房東出現(xiàn)一房兩賣的情況，要先查明有幾個共有產(chǎn)權(quán)人，而這些共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售房屋。5、房子有沒有已經(jīng)出租的情況。6、在簽署購房合同的時候，一定要注意當中所填寫的信息是否比較有利于自己，像一些霸王條款就不要簽字。

• 問 買沒有房產(chǎn)證的二手房怎么過戶
  答

  二手房辦理過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個時間節(jié)點。（1）買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局（房地產(chǎn)交易）進行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。（2）到房產(chǎn)交易。將過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關(guān)稅費等。這個過程短1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。（3）銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天－20天左右。因此，房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，長45天，短的話， 當然是1周都不到??！

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• 問 沒有房產(chǎn)證二手房怎么寫買賣合同
  答

  雙方擬定個買賣合同吧 這私房國家是沒有法律保護購買的。只能以雙方協(xié)商作為合同內(nèi)容、一般 格式：買方------------ 身份證號碼 -------- 賣方 ------- 身份證號碼-------雙方自愿前提訂立此合約123 上面填寫協(xié)商內(nèi)容 房產(chǎn)位置 價格 付款方式 付款時間 以上內(nèi)容自雙方簽字之日起生效買方簽字賣方簽字日期收款收據(jù)：

  全部8個回答>
• 問 ??目前沒有房產(chǎn)證的二手房買賣怎么進行？
  答

  沒有房產(chǎn)證也就只有做公證安全一點了.但是做公證也有風險的.只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機構(gòu)應該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

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• 問 ??請問沒有房產(chǎn)證的二手房如何買賣？
  答

  沒有房產(chǎn)證的二手房是不可以貸款的。因為沒有抵押物在銀行，銀行是無法放款的。二手房買賣的具體流程：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用都歸買方支付;買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同,支付定金給中介公司；賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委托擔保公司辦理相關(guān)事務;買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;買方向擔保公司支付擔保費用后,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),約5個工作日左右;買方同擔保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同,遞交房產(chǎn)過戶申請,擔保公司領(lǐng)取回執(zhí),需5個工作日;

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