已有7個(gè)回答

• 133****4115

  j具體成交量不知道 但是二手比一首多14萬(wàn)套

  查看全文↓ 2014-03-24 09:45:58
• 132****1000

  國(guó)土局網(wǎng)站或房地產(chǎn)信息網(wǎng)一般都可以找到。

  查看全文↓ 2014-03-23 14:55:16
• 135****0036

  什么城市啊 有錢的啊

  查看全文↓ 2014-03-23 09:40:01
• 155****4005

  深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng).**,**幫!都有相應(yīng)的房產(chǎn)和樓盤(pán)的分析!只是剖析的角度不同,都可以做以參考.

  查看全文↓ 2014-03-23 09:08:57
• 147****3915

  庫(kù)存巨大 房企經(jīng)營(yíng)仍處困境
  根據(jù)近期陸續(xù)公布的上市房企2011年年報(bào)，雖然大型標(biāo)桿房企依舊在調(diào)控**來(lái)歷的一年當(dāng)中取得了較高的營(yíng)業(yè)收入，但業(yè)績(jī)分化的趨勢(shì)已十分明顯。部分房企的銷售業(yè)績(jī)環(huán)比出現(xiàn)了大幅度的下滑，與此同時(shí)，越來(lái)越大的庫(kù)存壓力也成為房企未來(lái)發(fā)展的巨大隱患。
  
  來(lái)自中原地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，截至3月底，已公布年報(bào)的48家A股上市房企2011年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入合計(jì)2233.95億元，同比增長(zhǎng)22.2%；A股房企的整體營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率有所提升。
  
  不過(guò)與此同時(shí)，各房企的存貨消化周期也在大幅延長(zhǎng)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，48家A股上市房企2011年末的存貨合計(jì)高達(dá)5906.74億元，同比增長(zhǎng)45.8%，以去年的開(kāi)發(fā)和銷售進(jìn)度計(jì)算，48家房企目前存貨的消化周期達(dá)4.6年。而在2010年末，這些房企整體存貨的消化周期為3.84年。這意味著，2011年末A股房企的存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)同比足足延長(zhǎng)了9個(gè)多月。
  
  “雖然在3月份部分城市成交量開(kāi)始復(fù)蘇，但是相比2011年依然處于平均水平，繼續(xù)回暖的可能性不大?！敝性禺a(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉表示，在樓市火爆時(shí)期積累下的存量目前依舊是壓在大部分房企心頭的一塊巨石。
  
  融資負(fù)債 資金壓力不減反增
  
  巨大的庫(kù)存壓力意味著資金回籠速度的減慢，這對(duì)極度依靠資金快速運(yùn)轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)行業(yè)而言無(wú)疑是巨大的枷鎖。一季度以來(lái)，包括中國(guó)海外，碧桂園、招商地產(chǎn)、雅居樂(lè)、合景泰富、華遠(yuǎn)地產(chǎn)等多家上市公司宣布了自己在A股和H股的融資計(jì)劃。
  
  與此同時(shí)。從今年信托發(fā)行情況來(lái)看，頭兩個(gè)月房地產(chǎn)信托出現(xiàn)井噴。根據(jù)用益信托數(shù)據(jù)顯示，目前在售的集合類房地產(chǎn)信托產(chǎn)品仍有98款。1至2年期的信托產(chǎn)品預(yù)期回報(bào)率仍然**高。分析人士認(rèn)為，這表明不少房企短期資金非常匱乏。
  
  鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的馮聯(lián)聯(lián)認(rèn)為，一季度多家大型房企密集融資，體現(xiàn)出房企在2012年對(duì)于資金的需求仍然有較大的規(guī)模。同時(shí)，也表明2011年房企資金回籠的情況與預(yù)期有一定差距，并且在今年繼續(xù)調(diào)控的大形勢(shì)下，房企也不免對(duì)今年的資金回籠形勢(shì)產(chǎn)生擔(dān)憂。
  
  然而，在房企紛紛啟動(dòng)新的融資計(jì)劃，到處“找錢”的同時(shí)，越來(lái)越高的負(fù)債率也成為房企資金鏈面臨的新壓力。逐漸到期的房地產(chǎn)信托、銀行信貸，都成為房企必須面對(duì)和解決的資金難題。根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，2011年萬(wàn)科、招商、首開(kāi)、世茂四家標(biāo)桿房企的總負(fù)責(zé)，較上年同比上漲41.8%、43.2%、53.5%和27.4%（圖）已經(jīng)背負(fù)了較高負(fù)債的房企，再進(jìn)行大規(guī)模的融資未來(lái)償債負(fù)擔(dān)加重的風(fēng)險(xiǎn)無(wú)疑進(jìn)一步增加。
  
  促銷升級(jí) 以價(jià)換量漸成趨勢(shì)
  
  事實(shí)上，由庫(kù)存引發(fā)的回款壓力只不過(guò)是影響房企資金狀況的因素之一。除此之外，宏觀經(jīng)濟(jì)增速的回落、信貸的收緊、房企資金來(lái)源結(jié)構(gòu)的不斷變化、房地產(chǎn)投資的持續(xù)回落都影響著或反映出房企“錢緊”的狀況。
  
  根據(jù)2012年1到2月份的全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源14151億元，同比增長(zhǎng)16.2%,增速比2011年全年提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源中，自籌資金5995億元，同比增長(zhǎng)43.3%，在本年資金來(lái)源中占42.3%，比2011年全年提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。
  
  上海易居地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭預(yù)計(jì)，2012年一季度，自籌資金將繼續(xù)保持較高增速，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源中的比重將進(jìn)一步提高。
  
  “綜合多項(xiàng)指標(biāo)走勢(shì)，預(yù)計(jì)2012年一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金狀況可能接近或者低于2008年全年水平。在外部融資環(huán)境難以顯著改善的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)降價(jià)促銷回籠資金，依然是緩解資金壓力的主要路徑。“楊紅旭說(shuō)。
  
  市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)也在印證著分析人士的預(yù)測(cè)。一季度開(kāi)始，多家大型房企紛紛加大了降價(jià)促銷的力度。從1月起，保利地產(chǎn)對(duì)其40個(gè)城市中的近100個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了大規(guī)模的降價(jià)促銷；2月中旬開(kāi)始，恒大地產(chǎn)在廣東省內(nèi)的8個(gè)項(xiàng)目推出了“10億元大優(yōu)惠”活動(dòng)。除此之外，萬(wàn)科、富麗、華潤(rùn)等大型房企也在一季度推出了自己的優(yōu)惠促銷計(jì)劃。
  張大偉表示，標(biāo)桿房企全國(guó)促銷的升級(jí)無(wú)疑具有極強(qiáng)的示范意義，要想盡快擺脫巨大的資金壓力，以價(jià)換量已經(jīng)是不可避免的趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:11:14
• 132****9986

  有沒(méi)有人回答??！我也想知道

  查看全文↓ 2014-03-21 18:59:32
• 147****0314

  http://www.szhome.com/房地產(chǎn)信息首頁(yè)、新房 二手成交量都是可以看到的、

  查看全文↓ 2014-03-21 12:16:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 武漢房地產(chǎn)分析
  答

  武漢房地產(chǎn)就目前的房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，網(wǎng)簽數(shù)量較前段時(shí)間相比有了明顯的增長(zhǎng)，可能是因?yàn)樽罱@段時(shí)間房貸利率下調(diào)有一定的關(guān)系。房?jī)r(jià)的回歸以及降稅，國(guó)家現(xiàn)在對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注度還是比較高的，所以還在觀望的人群可以開(kāi)始出手了，現(xiàn)在很多地區(qū)的樓市都迎來(lái)了不大不小的早高峰，那么我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候該需要注意什么樣的事情呢：①盡量回避問(wèn)題開(kāi)發(fā)商，最好還是要選擇一些大品牌的開(kāi)發(fā)商，這樣避免出現(xiàn)資金斷裂的情況，由于一些盲目擴(kuò)張，而導(dǎo)致實(shí)力較弱的開(kāi)發(fā)商，很容易會(huì)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而出現(xiàn)樓盤(pán)爛尾。②盡量考慮二手次新房，這樣的房子避免了爛尾的危險(xiǎn)，而且能夠直接辦理過(guò)戶，相對(duì)來(lái)說(shuō)又省時(shí)又省力，成為了目前市面上大家都比較喜愛(ài)的房屋。

• 問(wèn) 海南房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
  答

  海南房地產(chǎn)市場(chǎng)分析：①基本情況，2021年上半年全省商品住房供應(yīng)13674平方米，同比上漲25%，商品住房成交176.17萬(wàn)平方，同比下降13%，供求比0.78，成交額2711.62億元，比同期下降11%，成交價(jià)每平方1.5萬(wàn)元，同比上漲了2%。②在國(guó)家的鼓勵(lì)和大力扶持下，海南省的樓市得到了穩(wěn)步發(fā)展，尤其是批準(zhǔn)成立海南自貿(mào)區(qū)后，樓市銷售出現(xiàn)了大幅度增長(zhǎng)，有的樓盤(pán)甚至出現(xiàn)了翻翻甚至幾翻的情況，而國(guó)內(nèi)一些大型房地產(chǎn)商也瞄準(zhǔn)了這次機(jī)會(huì)紛紛推出自己的樓盤(pán)。海南整體樓市呈現(xiàn)出了難得的火爆。價(jià)格更是只升不降，商品住房供不應(yīng)求。所以為了避免房?jī)r(jià)過(guò)高，房地產(chǎn)泡沫悲劇重演，海南省出臺(tái)了調(diào)控政策，給總體火熱的樓市降溫。③現(xiàn)狀，相關(guān)政策出臺(tái)以后，雖然房?jī)r(jià)得到了遏制，但是根據(jù)國(guó)人的傳統(tǒng)觀念結(jié)婚要有婚房，再加上海南得天獨(dú)厚的自然風(fēng)光，海南樓市往上走的趨勢(shì)還會(huì)繼續(xù)。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)法案例分析
  答

  1，朱某不具備申請(qǐng)宅基地條件，依據(jù)《土地管理法》之六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。他將自用宅基地建房出售后無(wú)權(quán)再申請(qǐng)宅基地2，農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無(wú)異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報(bào)縣（市）審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 國(guó)家房地產(chǎn)新政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)影響分析
  答

  現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)有一種待命的形式，等著下一個(gè)政策的出現(xiàn)！有的人說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)降有的人說(shuō)不會(huì)，所以導(dǎo)致購(gòu)房人處于徘徊階段！

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介如何快速的找到客源？
  答

  有上門的。還有在二手房網(wǎng)站的。一般都是從網(wǎng)上找的特別多。

  全部6個(gè)回答>