已有9個(gè)回答

• 134****4631

  能的，跟土地法規(guī)定的。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:57:53
• 134****9348

  一手買進(jìn)的是按照房屋交接書日期的，二手買進(jìn)的是按照產(chǎn)正頒發(fā)日期的，

  查看全文↓ 2014-03-24 09:08:55
• 151****9196

  投入工程的自有資金必須達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定工程施工進(jìn)度和工程竣工交付日期。
  土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證，預(yù)售許可證、土地證五證齊全。
  建筑物分層分戶測繪技術(shù)報(bào)告、項(xiàng)目總規(guī)劃平面圖、土地規(guī)劃使用條件
  有了這些，已建成部分就可以辦理在建工程抵押了。

  查看全文↓ 2014-03-23 22:14:51
• 136****3681

  是的，按照新規(guī)定房屋必須建設(shè)到80%的程度才可以辦預(yù)售許可證

  查看全文↓ 2014-03-23 09:47:49
• 156****7326

  房產(chǎn)證上的時(shí)間永遠(yuǎn)是辦證當(dāng)日的時(shí)間，但是有契稅票填發(fā)時(shí)間

  查看全文↓ 2014-03-23 09:22:43
• 144****0393

  不可以抵押的

  查看全文↓ 2014-03-22 15:02:47
• 158****9277

  土地使用權(quán)、在建工程設(shè)置抵押的，抵押權(quán)人同意辦理預(yù)售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證這個(gè)一般是指開發(fā)貸款，會(huì)有約定你銷售比例還款來保證銀行的權(quán)益。
  開發(fā)商將相關(guān)資料送銀行之前必須在房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行抵押登記（辦理他項(xiàng)權(quán)證），在開發(fā)商辦理預(yù)售證時(shí)，開發(fā)商在房管局備案的資料中會(huì)顯示出來，如果銀行不出具相關(guān)保證，就不能辦理預(yù)售證.如果房管局不認(rèn)可抵押權(quán)人同意辦理預(yù)售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證，那就只能把土地抵押解押出來了。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:54:48
• 156****3442

  本規(guī)定主要是為防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)多頭套取資金，在建工程已預(yù)售的商品房總價(jià)款明顯大于工程實(shí)際投入款時(shí)，在建工程的投入已全部由預(yù)售收入提供，辦理在建工程抵押，對(duì)同一資金需求又申請(qǐng)貸款或其他債務(wù)融資是不被允許的，當(dāng)然以前也有個(gè)別金融機(jī)構(gòu)和抵押登記部門默認(rèn)的（或者開發(fā)商隱瞞銷售行為，預(yù)售不登記）。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:30:37
• 132****0401

  不一定的，只有這地在建設(shè)，建設(shè)什么類型的房子，去房產(chǎn)局辦理就可以了，有些期房都可以出售的

  查看全文↓ 2014-03-21 12:41:43

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押的期限是多久？
  答

  聽說房屋抵押期限最長30年，但具體要看銀行規(guī)定和個(gè)人情況?？梢远鄦枎准毅y行，選個(gè)合適的貸款期限。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋抵押貸款的期限是多久？
  答

  房屋抵押貸款期限1-30年。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋商業(yè)抵押貸款年限是多久? 辦理房屋抵押貸款的**長期限是多久？
  答

  貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；您的抵押房產(chǎn)貸款用于個(gè)人消費(fèi)，年限一般為十年以內(nèi)。房屋評(píng)估價(jià)值的7才成左右。資料拓展：根據(jù)具體的貸款用途來看，如下：1：如果你的抵押房產(chǎn)貸款用于企業(yè)經(jīng)營，年限一般為五年以內(nèi)，你需要準(zhǔn)備的資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料;2：如果你的抵押房產(chǎn)貸款用于個(gè)人消費(fèi)，年限一般為十年以內(nèi)。你需要準(zhǔn)備資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明;3：如果你的抵押房產(chǎn)貸款用于購買商用房，年限**長為三十年，你需要準(zhǔn)備資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同。貸款額度：1.住宅類房屋：貸款額**高可達(dá)到評(píng)估價(jià)的70%-80%2.公寓類房屋：貸款額**高不超過評(píng)估價(jià)的60%3.別墅類房屋：貸款額**高不超過評(píng)估價(jià)的70%4.商業(yè)類房屋：貸款額**高不超過評(píng)估價(jià)的60%

  全部4個(gè)回答>
• 問 房屋預(yù)售許可證有期限嗎？
  答

  房屋預(yù)售許可證有期限，購房者在申請(qǐng)房貸時(shí)，需要提供有效的預(yù)售許可證。如果許可證過期，銀行可能不予放貸。

  全部6個(gè)回答>
• 問 個(gè)人如何辦理房屋抵押貸款? 辦理房屋抵押貸款的**長期限是多久？
  答

  目前我行可接受客戶以產(chǎn)權(quán)清晰、易于處置且符合我行有關(guān)抵質(zhì)押管理規(guī)定的房產(chǎn)、存單、郵政儲(chǔ)蓄存單、憑證式國債、儲(chǔ)蓄國債（電子式）等抵（質(zhì)）押物申請(qǐng)個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款。由于各省市業(yè)務(wù)存在差異，您可與欲辦理貸款業(yè)務(wù)的網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系咨詢。以上內(nèi)容供您參考，相關(guān)產(chǎn)品/業(yè)務(wù)政策、操作步驟、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息以您實(shí)際辦理業(yè)務(wù)時(shí)為準(zhǔn)。如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國銀行官網(wǎng)在線客服，如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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