已有8個(gè)回答

• 156****4971

  回答得還不是很滿意

  查看全文↓ 2014-03-24 13:32:45
• 143****4822

  價(jià)格不一樣有挺多的因素的，比如地段、具體手續(xù)、政府規(guī)劃等等吧，你看下下面的，你就應(yīng)該有所了解%7E%7E
  1：《中華人民共和國土地管理法(2004修正)》
  第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
  征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
  征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
  被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
  征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
  依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
  國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
  第六十五條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：
  （一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；
  （二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；
  （三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
  依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予
  下面這個(gè)請參照遼寧省的一些規(guī)定吧！承德的沒有找到！
  不過都是大同小異：
  **具體的規(guī)定是:
  關(guān)于印發(fā)本溪市明山區(qū)姚家新區(qū)征地動(dòng)遷補(bǔ)償安置方案的通知（本政辦發(fā)[2006]96號)
  另外還有本溪市征地動(dòng)遷安置辦法:
  你可以參考以上規(guī)定,計(jì)算補(bǔ)償數(shù)額.對以上規(guī)定的補(bǔ)償認(rèn)為不合理,基本上沒有解決辦法,個(gè)人是無法對抗政府的,理論上可以找各大媒體暴光等,實(shí)踐上很難實(shí)施.但不按這個(gè)規(guī)定補(bǔ)償,應(yīng)該很好解決,有該規(guī)定不按規(guī)定執(zhí)行的部分直接指出,不改正直接到政府上訪,而且不執(zhí)行規(guī)定你找媒體暴光,有理有依據(jù)也容易暴光.
  本溪市人民政府辦公廳文件
  本政辦發(fā)[2006]96號
  關(guān)于印發(fā)本溪市明山區(qū)姚家新區(qū)
  征地動(dòng)遷補(bǔ)償安置方案的通知
  明山區(qū)人民政府，本鋼、北鋼，市政府有關(guān)委辦局、直屬機(jī)構(gòu)：
  經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《本溪市明山區(qū)姚家新區(qū)征地動(dòng)遷補(bǔ)償安置方案》印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實(shí)施。
  二○○六年十一月二十一日
  本溪市明山區(qū)姚家新區(qū)征地動(dòng)遷補(bǔ)償安置方案
  為保證明山區(qū)姚家新區(qū)征地動(dòng)遷補(bǔ)償安置工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《遼寧省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》、《本溪市征地動(dòng)遷安置辦法》(市政府令第23號)和《本溪市城市房屋拆遷管理辦法》(市政府令第86號)等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，結(jié)合明山區(qū)姚家新區(qū)征地動(dòng)遷工作實(shí)際，制定本方案。
  一、征地動(dòng)遷補(bǔ)償安置原則
  (一)堅(jiān)持公開、公正、公平原則；
  (二)嚴(yán)格執(zhí)行征地動(dòng)遷補(bǔ)償安置政策，依法征地，依法補(bǔ)償安置；
  (三)兼顧國家、集體、個(gè)人三者利益；
  (四)撤銷姚家村建制、剩余土地收歸國有，繼續(xù)使用原有土地的原農(nóng)民集體及其成員享有國有土地使用權(quán)；
  (五)征地范圍內(nèi)國有土地上的被拆遷人補(bǔ)償安置，按《本溪市城市房屋拆遷管理辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  二、征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
  根據(jù)《遼寧省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第二十三條、第二十四條規(guī)定，征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按該地被征用前3年年均產(chǎn)值(其中，菜田年均產(chǎn)值為3000元／畝，旱田年均產(chǎn)值為2000元／畝，林地、園地、建設(shè)用地、未利用地年均產(chǎn)值參照旱田標(biāo)準(zhǔn))予以補(bǔ)償。
  (一)征用土地補(bǔ)償費(fèi)：耕地按l0倍予以補(bǔ)償，林地、園地按6倍予以補(bǔ)償，建設(shè)用地按7倍予以補(bǔ)償，未利用地按3倍予以補(bǔ)償。
  (二)安置補(bǔ)助費(fèi)：耕地按18倍予以補(bǔ)償，林地、園地、建設(shè)用地按4倍予以補(bǔ)償。
  三、地上附著物補(bǔ)償
  對征地范圍內(nèi)的農(nóng)業(yè)戶或村集體所有的地上附著物，根據(jù)調(diào)查核實(shí)后的類別、數(shù)量和質(zhì)量，按照《本溪市征地動(dòng)遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(本價(jià)發(fā)[1995]81號)規(guī)定予以補(bǔ)償?！侗鞠姓鞯貏?dòng)遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》未做規(guī)定的，可比照其他行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)或參照市場重置價(jià)格確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)用地單位、產(chǎn)權(quán)人及土地征遷實(shí)施單位三方協(xié)商同意簽字蓋章后予以補(bǔ)償，并按順序裝訂成冊，登記建檔。
  四、農(nóng)業(yè)人口安置
  根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)[2006]3l號)精神，姚家村建制撤銷后，失地農(nóng)民實(shí)行貨幣補(bǔ)償和社會保障兩種安置方式。安置方式由村民自愿選擇。
  土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和村集體財(cái)產(chǎn)全部用于安置農(nóng)民，其分配方案由村民會議或者村民代表會議討論決定。
  五、住宅房屋拆遷補(bǔ)償與安置
  (一)補(bǔ)償安置條件。在征地范圍內(nèi)，必須持有市、區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》(以下簡稱房證)，并有與之相對應(yīng)的房屋和《土地使用證》，有該區(qū)域的戶口及與戶口相符的常住人口，經(jīng)市、區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門核定后給予補(bǔ)償安置。
  (二)補(bǔ)償安置要求。拆遷范圍內(nèi)國有土地上持有《國有土地使用證》和房證的，應(yīng)在拆遷公告大會后向市房屋產(chǎn)權(quán)管理部門申請辦理注銷登記手續(xù)和《城鎮(zhèn)房屋拆遷產(chǎn)權(quán)審定書》；集體土地上持有房證的，應(yīng)在辦理拆遷補(bǔ)償安置手續(xù)前，辦理《集體土地上的房屋征為國有土地房屋拆遷認(rèn)定書》。
  (三)補(bǔ)償安置方式。根據(jù)征地范圍實(shí)際情況，對符合補(bǔ)償安置條件的被拆遷人，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)置換或貨幣補(bǔ)償兩種安置方式。
  (四)核定原房屋建筑面積。實(shí)測房屋建筑面積與房證建筑面積正負(fù)差在2平方米(含2平方米)以內(nèi)的，以房證建筑面積為準(zhǔn)；實(shí)測房屋建筑面積大于房證2平方米以上的，以房證建筑面積加2平方米為準(zhǔn)，其余建筑面積按《本溪市征地動(dòng)遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》作價(jià)補(bǔ)償；實(shí)測房屋建筑面積小于房證面積2平方米以上的，以實(shí)測建筑面積為準(zhǔn)。
  (五)戶數(shù)的計(jì)算。對合法被拆遷人只有一個(gè)房證和與之相對應(yīng)的房屋而分為多個(gè)戶口的，仍按一戶對待，并以與房證相符的戶口為準(zhǔn)；對有一個(gè)戶口多份房證的，原則上按一戶對待，但應(yīng)單獨(dú)立戶而尚未辦理分戶手續(xù)的除外。
  (六)對因規(guī)劃封區(qū)"，居住擁擠的村民建房后一直未獲得《房屋所有權(quán)證》，又確無第二住處，歷史上無售房行為，且村委會出具證明的，可比照有證房屋予以安置；對為生計(jì)等原因開辦餐飲服務(wù)業(yè)而未能辦理《房屋所有權(quán)證》的，可按實(shí)際工程造價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。
  (七)貨幣補(bǔ)償安置。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償安置的，不予安排宅基地，按核定后的房屋建筑面積，原為平房的，按該地區(qū)(項(xiàng)目)安置住宅平均售價(jià)的80%予以補(bǔ)償；原為樓房的，按該地區(qū)(項(xiàng)目)安置住宅平均售價(jià)的90%予以補(bǔ)償。該地區(qū)(項(xiàng)目)安置地區(qū)住宅平均售價(jià)由物價(jià)部門確定。
  被拆除住宅房屋經(jīng)本市房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估后，評估價(jià)格高于上述標(biāo)準(zhǔn)的，按評估價(jià)格予以補(bǔ)償。
  已享受住房解困待遇的，此次動(dòng)遷只補(bǔ)償不安置。
  (八)房屋產(chǎn)權(quán)置換。
  1．實(shí)行姚家小區(qū)統(tǒng)一安置，單元立體分配。住宅房屋還遷安置套型參照下列標(biāo)準(zhǔn)：一類套型43平方米，二類套型60平方米，三類套型80平方米。
  2．被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換的，按核定后的原房屋建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)套型予以安置。安置房屋建筑面積與原房屋建筑面積相等不結(jié)算差價(jià)；安置房屋建筑面積大于原房屋建筑面積部分按物價(jià)部門確定的價(jià)格結(jié)算差價(jià)；安置房屋建筑面積小于原房屋建筑面積部分按第七項(xiàng)規(guī)定予以貨幣補(bǔ)償。
  3．被拆遷人要求增室的，經(jīng)用地單位批準(zhǔn)，可給予增加1個(gè)居室，并在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)按照物價(jià)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交齊增室款。未按期交款的不予增室。
  (九)有合法房證的被拆遷人動(dòng)遷時(shí)各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：
  1．選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換的，在過渡期間發(fā)給臨時(shí)租房補(bǔ)助費(fèi)每戶每月200元；
  2．搬家補(bǔ)助費(fèi)每戶300元，一次結(jié)清；
  3．被拆遷人使用的固定電話、有線電視一次性遷移按有關(guān)規(guī)定辦理。
  (十)在集體土地上有下列情形之一者，不予補(bǔ)償安置：
  1．有建房批準(zhǔn)手續(xù)，但未建房屋的；
  2．在封區(qū)期間突擊違章建房的；
  3．有該地區(qū)戶口但無房證的；
  4．有合法房證，但戶口不在征地拆遷區(qū)域內(nèi)的，原則上不予安置，只對原房屋進(jìn)行評估作價(jià)予以貨幣補(bǔ)償。
  (十一)拆遷安置過渡期限為自拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起24個(gè)月，超期按有關(guān)規(guī)定辦理。
  六、非住宅房屋的拆遷補(bǔ)償與安置
  (一)對集體土地上有合法土地使用權(quán)、工商營業(yè)執(zhí)照、合法房屋產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營場地或房屋的集體及個(gè)體工商業(yè)戶，拆除其建筑物和構(gòu)筑物按市房地產(chǎn)評估價(jià)格予以補(bǔ)償，其他補(bǔ)償按《本溪市征地動(dòng)遷安置辦法》和《本溪市征地動(dòng)遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  (二)拆除雖有工商營業(yè)執(zhí)照，但注明為住宅的營業(yè)用房，其經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按《本溪市征地動(dòng)遷安置辦法》規(guī)定執(zhí)行，其安置按住宅處理。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:48:12
• 138****1985

  如果您了解**新的**準(zhǔn)確的您**好到相關(guān)部門去了解一下

  查看全文↓ 2014-03-24 09:44:12
• 142****8119

  我剛好有。怎么給你？

  查看全文↓ 2014-03-24 09:27:12
• 132****7120

  土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按當(dāng)?shù)?*規(guī)定和同開發(fā)商協(xié)商的,第二拆遷戶口根據(jù)家庭而定。

  查看全文↓ 2014-03-23 22:43:17
• 154****7829

  第二次拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)在是太低了，太說不過去了。在我們這里房地產(chǎn)開發(fā)用地需政府先收儲，屬于土地儲備中心后再拍賣——你們政府拆遷辦顯然違反了常規(guī)，你可以依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)拒絕拆遷，待給你滿意的標(biāo)準(zhǔn)后再拆遷——如補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、你未出生的兒子部分等。**好是由房產(chǎn)公司出面來跟你談拆遷——那要價(jià)可以更高，房產(chǎn)公司有的是錢。
  現(xiàn)在你老婆快生產(chǎn)了，你老婆的戶口與你不在一起嗎？戶口是可以隨父或隨母申報(bào)的，至于政府能否在第二次拆遷中給你孩子房屋補(bǔ)償，那要看你與拆遷辦談的結(jié)果。
  為維護(hù)自身權(quán)益，建議你請當(dāng)?shù)氐穆蓭煄湍愠龀鲋饕飧孔V，必要時(shí)可以提起訴訟。

  查看全文↓ 2014-03-21 22:50:26
• 134****8346

  這個(gè)要直接在地方的拆遷補(bǔ)償文件上才有

  查看全文↓ 2014-03-21 18:55:19
• 138****0440

  還依照地方地段的評估價(jià)．

  查看全文↓ 2014-03-21 13:58:45

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于拆遷戶口補(bǔ)償?shù)膯栴}
  答

  征地補(bǔ)償不是按戶口數(shù)來確定數(shù)額的，而是按人口來確定的。只要戶口在該被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)就有權(quán)參與分配相關(guān)的補(bǔ)償金。

  全部4個(gè)回答>
• 問 關(guān)于拆遷戶口補(bǔ)償?shù)膯栴}
  答

  要看你老公的戶口現(xiàn)在是否已轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口（不是看你手中的戶口本，要到派出所去查），如果公安系統(tǒng)內(nèi)已經(jīng)屬非農(nóng)業(yè)戶口的話是不能享受拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p> 全部9個(gè)回答>

• 問 關(guān)于拆遷戶口補(bǔ)償?shù)膯栴}
  答

  本上和戶口、人數(shù)無關(guān)，主要是按照建筑面積評估補(bǔ)償。 自建房原則上不補(bǔ)償，根據(jù)拆遷方式，具體情況有的可以給。 實(shí)際的問題和規(guī)定不是一回事，主要看經(jīng)驗(yàn)、技巧，處理的好可以多拿些，處理不好就損失大了。北京的具體拆遷政策也很多，有城市房屋拆遷、集體房屋拆遷，也有開發(fā)、市政、危改拆遷，具體政策規(guī)定不一樣。不知你是哪一種。

  全部2個(gè)回答>
• 問 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  答

  城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（2003年修正） (1999年3月26日重慶市第一屆人民代表大會常務(wù)委員會第十五次會議通過，2002年9月25日重慶市第一屆人民代表大會常務(wù)委員會第四十二次會議修訂，2003年5月29日重慶市第二屆人民代表大會常務(wù)委員會第三次會議修正) 第一章 總則 第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。 關(guān)聯(lián)資料：行政法規(guī)共1部 第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上拆遷房屋及其附屬物，并需要對被拆遷人補(bǔ)償安置的，適用本條例。 第三條 本條例所稱當(dāng)事人是指拆遷人、被拆遷人及其房屋承租人。 拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。 被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人。 房屋承租人是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位或個(gè)人。 第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市建設(shè)、生態(tài)環(huán)境改善和文物古跡保護(hù)。 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 關(guān)聯(lián)資料：關(guān)聯(lián)案例共1部 第五條 市房地產(chǎn)行政主管部門(以下稱市房屋拆遷主管部門)主管本市行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。 區(qū)、縣(自治縣、市)人民政府確定的房屋拆遷行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。 第六條 市和區(qū)、縣(自治縣、市)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)。 土地、建設(shè)、規(guī)劃、公安、市政、工商等有關(guān)行政管理部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助房屋拆遷行政主管部門做好房屋拆遷有關(guān)管理工作。 第二章 拆遷管理 第七條 市房屋拆遷行政主管部門管理拆遷工作的主要職責(zé)是： (一)負(fù)責(zé)對房屋代辦拆遷單位的資質(zhì)審查、人員培訓(xùn)，核發(fā)房屋拆遷資格證書； (二)制定城市房屋拆遷評估規(guī)則，監(jiān)督房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)的房屋拆遷評估行為； (三)依照本條例規(guī)定，審查批準(zhǔn)房屋拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償、安置方案，核發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆遷公告； (四)對房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，對違反本條例的行為實(shí)施處罰； (五)依照本條例的規(guī)定申請強(qiáng)制拆遷； (六)對下級拆遷主管部門不適當(dāng)?shù)男姓袨橛枰约m正。 區(qū)、縣(自治縣、市)房屋拆遷行政主管部門的主要拆遷管理職責(zé)是： (一)核發(fā)暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知書，按本條例規(guī)定審查批準(zhǔn)房屋拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償、安置方案，核發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆遷公告； (二)監(jiān)督房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)的房屋拆遷評估行為； (三)對房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，對違反本條例的行為進(jìn)行處罰； (四)依照本條例的規(guī)定申請強(qiáng)制拆遷； (五)處理拆遷歷史遺留問題。 第八條 建設(shè)單位取得建設(shè)工程選址意見書后，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)證明向擬拆除房屋所在地的區(qū)、縣(自治縣、市)房屋拆遷行政主管部門提出暫停辦理有關(guān)手續(xù)申請。 區(qū)、縣(自治縣、市)房屋拆遷主管部門在收到建設(shè)單位(以下稱拆遷申請人)的暫停辦理有關(guān)手續(xù)申請后應(yīng)當(dāng)及時(shí)審查，對符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起七個(gè)工作日內(nèi)向所在地的土地、規(guī)劃、市政、工商等行政管理部門發(fā)出暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知書；對不符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起七個(gè)工作日內(nèi)作出不予受理的書面決定。 土地、規(guī)劃、市政、工商等行政管理部門應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)按職責(zé)分工做好下列工作： (一)暫停辦理土地使用權(quán)和房屋買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈與、抵押、典當(dāng)、分戶、出租、改變用途、調(diào)配等手續(xù)，禁止新建、擴(kuò)建、改建房屋(經(jīng)鑒定的危房排危除外)； (二)暫停核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。監(jiān)督售貨亭、攤位等臨時(shí)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)在拆遷公告確定的搬遷期限內(nèi)自行拆除或遷出。 暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知書有效期限**長不得超過一年；特殊情況需要延長的，須經(jīng)核發(fā)暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知書的房屋拆遷行政主管部門批準(zhǔn)，延長期限**長不得超過一年。 第九條 因建設(shè)需要拆遷城市房屋，并需對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，必須取得房屋拆遷行政主管部門核發(fā)的房屋拆遷許可證。 跨區(qū)、縣(自治縣、市)的建設(shè)工程，由市房屋拆遷行政主管部門核發(fā)房屋拆遷許可證；主城區(qū)內(nèi)拆除房屋面積在一萬平方米以上的建設(shè)工程，其拆遷方案由被拆除房屋所在地的區(qū)房屋拆遷行政主管部門報(bào)市房屋拆遷行政主管部門審查后，核發(fā)拆遷許可證。

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• 問 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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  昆明主城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，封頂6500元/平米昆明城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺**高價(jià)6500元/㎡ 近日，昆明市政府辦公廳印發(fā)兩份通知，對主城區(qū)城市房屋和集體土地房屋（通常意義上的“農(nóng)房”）拆遷補(bǔ)償安置做出了具體規(guī)定。其中備受市民關(guān)注的拆遷補(bǔ)償價(jià)格有了明確的參考指導(dǎo)價(jià)：城市房屋拆遷每平米**高可獲6500元補(bǔ)助；“農(nóng)房” 每平米**高可獲3700元補(bǔ)助。在兩份拆遷安置補(bǔ)償管理辦法都明確：五保戶、民政部門撫養(yǎng)的孤寡老人、烈士家屬每戶可以享受一次性5000元的特困補(bǔ)助費(fèi)。城市低保戶這幾類拆遷戶每戶還可享受一次2000元的特困補(bǔ)助費(fèi)。城鎮(zhèn)房屋拆遷 **高補(bǔ)償價(jià)為6500元/㎡據(jù)《昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補(bǔ)償安置管理辦法》，拆遷房屋安置補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)被拆遷房屋評估價(jià)格，參照同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域二手房的市場交易價(jià)格確定。主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償參考指導(dǎo)價(jià)為：市中心一環(huán)以內(nèi)6500元/平方米；一環(huán)至二環(huán)之間5500元/平方米；二環(huán)至三環(huán)之間4500元/平方米；北邊片區(qū) 4500元/平方米；東邊片區(qū)3500元/平方米；南邊片區(qū)4500元/平方米；西邊片區(qū)4000元/平方米。對于臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)，在過渡期限內(nèi)，被拆遷人可獲每月每平方米10元至16元的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。根據(jù)區(qū)位、樓層等因素，商鋪可獲60—40元/平方米/月，非營業(yè)用房25—15元/平方米/月補(bǔ)償。另外，鼓勵(lì)搬遷，對在拆遷補(bǔ)償安置方案所確定的搬遷期限內(nèi)，完成搬遷并交付被拆遷房屋的被拆遷人，將給予不同檔次每戶不超過3萬元的戶獎(jiǎng)。但對超過規(guī)定檔次搬遷的，不給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。據(jù)悉，此參考指導(dǎo)價(jià)有效期自本辦法頒布之日起至2010年5月30日止，之后市統(tǒng)計(jì)局和市房管局每半年公布一次主城區(qū)不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)的二手房的交易價(jià)格，供房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)參考，以便有關(guān)部門和人民群眾監(jiān)督。拆遷農(nóng)房貨幣補(bǔ)償**高3700元/㎡另據(jù)《昆明市主城區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置管理辦法》相關(guān)規(guī)定，對于主城區(qū)集體土地房屋即通常意義上的“農(nóng)房”拆遷補(bǔ)償方式，政府將采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式進(jìn)行。但對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及《通告》發(fā)布后違法建蓋或加層的房屋，一律不予補(bǔ)償。按“建筑面積不超過300㎡，建蓋樓層不超過四層”的面積認(rèn)定原則：樓層達(dá)到四層、面積超過300㎡的，按300㎡計(jì)算；樓層達(dá)到四層、面積未超過300㎡的，按四層以下的實(shí)際面積計(jì)算；樓層未達(dá)到四層、面積超過300㎡的，按300㎡計(jì)算；樓層未達(dá)到四層、面積未超過300㎡的，按實(shí)際面積計(jì)算，并享受補(bǔ)差政策。補(bǔ)差政策**高標(biāo)準(zhǔn)為一環(huán)路以內(nèi)2300元/㎡；一環(huán)至二環(huán)之間1800元/㎡；二環(huán)至三環(huán)之間1200元/㎡；三環(huán)以外1000元/㎡。若被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，以《房屋所有?quán)證》載明的面積或“建筑面積不超過300㎡，建蓋樓層不超過四層”的面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按房地合一的價(jià)格實(shí)行一次性貨幣補(bǔ)償。該管理辦法還對明確了包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)、附屬物及其他構(gòu)筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。該辦法還提出，在規(guī)定的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)段內(nèi)，對積極配合房屋拆遷工作的被拆遷人，根據(jù)搬遷時(shí)間可以享受相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。要求政府相關(guān)部門依法解決房屋拆遷糾紛。被拆遷人對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由批準(zhǔn)征用土地的政府裁決后依法執(zhí)行。

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