那個協(xié)議只能證明您們有買賣的關系,那并不表示所有權已經(jīng)是您,如果債方在您沒有過戶的情況下提出上訴的話,那房子馬上會被凍結,你們的交易也就終止,這種情況我們碰過很多的,還有您付了錢不用擔心肯定拿的回來的,法院會判他反還的,但是他能不能支付又是一個問題了,
全部8個回答>租房遇到問題
136****1264 | 2014-03-21 16:09:12
已有10個回答
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146****1207
您好,首先要看你們的合同是如何約定的,如果約定沒到期就不租就沒收房租及押金,那么就得按照合同約定執(zhí)行,但如果合同沒有約定,那么押金是應當返還給您的。
查看全文↓ 2014-03-24 09:59:58 -
133****8131
房東當然無理,如果有租房協(xié)議按協(xié)議辦,細節(jié)不明沒有根據(jù)的話,只能按照人之常情來辦。如果說租房的都這樣,至少房東在租房之間也要有告之義務,否則只能算違約。
查看全文↓ 2014-03-23 21:58:29 -
155****0140
太簡單了,誠意金,不是定金,既然你租不成那套房子了,那誠意金合同就已經(jīng)失效了,而且誠意金合同上一定會有時間限制的,如果到了限定的時間還沒有完成交易,也屬于失效,那么中介肯定是無條件要退還的。
查看全文↓ 2014-03-23 20:24:59
如果你們已經(jīng)完成了交易,那么誠意金自動轉為定金,那樣是沒理由要求退還的。還有,他是叫他朋友跟中介簽的合同,法律上是不會承認的,除非有業(yè)主的委托公證。 -
151****4867
如果雙方?jīng)]有在合同中注明,那估計你這啞巴虧要吃定了。不過你可以找那個中介公司協(xié)商解決,如果實在協(xié)商不了你可以要求讓他們再給您找一個房子。因為事情造成今天的局面,他們在中間還是有責任的。
查看全文↓ 2014-03-23 10:40:11 -
132****1645
這個問題有幾種做法:1完全不讓看,房屋竟然租給你了,有權力這么做
查看全文↓ 2014-03-23 09:38:44
2有空時讓看,沒空時不讓看,心情好時讓看,心情不好時不讓看
3提前解除租賃合同 -
156****9325
這里邊問題很多。你可以先去警告那個所謂的中介退錢。如果不退,就去告了。首先誠意金是你簽定了合同做為定金付給二房東的。如果正式合同沒簽定。中介公司必須無條件全額無息退還。既然沒寫規(guī)定日期。對你來說也是隨時都可以退。而不是他們立場無期的。還有你提到和二房東的朋友簽合同。首先他朋友無權和你簽合同。即使簽了也無任何法律作用。而且中介公司促成這樣的合同簽成。本身是他們失責。做事不到位。也是他們的責任。即使你和那二房東的朋友簽的是正式的合同。。即使是做為定金付掉了。那也是無效的。
查看全文↓ 2014-03-22 16:13:30 -
148****0180
簽個合同,標明出租用途,禁止轉租。
查看全文↓ 2014-03-22 09:27:30 -
141****3436
如果中介什么都不給你看,那當然是存在很大隱患的。
查看全文↓ 2014-03-21 22:30:56
一般情況下,中介為了防止你和房東避開他們直接簽訂合同,是不會讓你獲得直接和房東聯(lián)系的機會的,但是這個也不是絕對的,一般情況下,在簽訂合同的時候,是由房東出面當面簽,這個時候你有機會和他直接商談。我曾遇到過有的比較牛X一點的租客,騙中介說同意簽合同,然后約見了房東,然后找借口說不合適,偷偷與房東交換了電話,后來就私底下簽了。
你這樣的情況,如果中介堅持不讓你于房東見面也無所謂,但是有幾個方面一定要注意:
1、要求中介提供房東同意他們出租房屋的委托授權書;
2、確定授權人對這個出租房的完全支配權,即需向你提供房產(chǎn)證的復印件,并且這個房產(chǎn)證上的所有人和授權人要能完全對應上;
3、中介公司的營業(yè)執(zhí)照等資料;
4、如果你不在乎多出點錢的話,還可以拿著房產(chǎn)證復印件去查一下這個房子當前的實際產(chǎn)權情況。
有了這些,你可以放心的簽合同。 -
136****6932
當初沒簽協(xié)議么?這些都應該在協(xié)議上體現(xiàn)了,不然的話你就只能換房子了,下次注意就行了%7E
查看全文↓ 2014-03-21 18:37:51 -
134****2812
首先看下,當時簽的合同上面以后對于放東西的那個不讓住人的約束條框,沒有就不好說了!
查看全文↓ 2014-03-21 16:36:57

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不會的。他欠多少錢與你無關?,F(xiàn)在房產(chǎn)是你的合法財產(chǎn)了,法院無權查封。
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建議您**好不要這樣操作,風險太大。
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問 平民百姓遇到問題答
在發(fā)展中解決就業(yè)問題 就業(yè)是重大經(jīng)濟、社會、政治問題,影響就業(yè)的因素又是諸多的、錯綜復雜的,促進就業(yè)以至達到充分就業(yè),是政府的一項工作目標。因此,應當立足于經(jīng)濟社會發(fā)展的總體來把握就業(yè)問題,進行系統(tǒng)化的管理,協(xié)調如下內容:經(jīng)濟增長速度的確定、產(chǎn)業(yè)政策與投資規(guī)模方向的制定、經(jīng)濟結構的調整、外貿體制、教育培訓規(guī)劃、**低工資的確定、失業(yè)保險等社會福利與社會保險水平的確定、人口規(guī)模與外來勞動力規(guī)模的確定和控制等。 體制設計--建立勞動就業(yè)委員會政府直接管理就業(yè) 政府促進就業(yè)工作的立足點,應當是將諸多因素綜合考慮,形成一個有機的就業(yè)促進系統(tǒng),避免各項行動的相互掣肘或相互抵消影響就業(yè)、影響經(jīng)濟社會發(fā)展,因此應當進一步強化就業(yè)工作的管理力度。鑒于就業(yè)問題的重要性、長期性和我國就業(yè)問題的特殊性,筆者建議,要把“一把手工程”制度化,在政府中設立“勞動就業(yè)委員會”作為決策和協(xié)調機構,并且設立各有關委局參加的“勞動就業(yè)辦公室”作為委員會的日常工作機構。各級政府“一把手”擔任“一委一辦”責任人的模式,有利于提高勞動就業(yè)工作的戰(zhàn)略地位,也有利于提高就業(yè)問題的實效。 按照這種體系,勞動就業(yè)委員會的任務,一是貫徹政府的就業(yè)政策,協(xié)調就業(yè)工作與本部門工作的關系,解決具體的政策落實和管理問題;二是開展有關的就業(yè)服務、投資和建設項目、勞動力培訓等,在本部門職責范圍內解決問題;三是與政府各有關部門進行日常工作的協(xié)調,推動就業(yè)工作的開展;四是對就業(yè)政策以及本部門的相關政策提出導向性的意見,供“一委一辦”決策參考。在這種格局下,勞動和社會保障、計劃、經(jīng)貿、教育、人事、工商行政管理等各個部門成為系統(tǒng)化管理中一個相對獨立的子系統(tǒng),使就業(yè)方面的工作范圍與職權得到了明確和加強,部門間能夠較好地合作與協(xié)調。 基本目標--培植經(jīng)濟增長點和就業(yè)增長點 1.要保持國民經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展 經(jīng)濟發(fā)展是解決就業(yè)問題的根本。應當指出,經(jīng)濟發(fā)展具有速度、質量兩個方面。 首先,必須保持一定的經(jīng)濟發(fā)展速度。據(jù)國際經(jīng)驗和我國的實踐,當經(jīng)濟增長速度達到4%-5%時,才能有效地進行就業(yè)機會的創(chuàng)造;在此基礎上隨著經(jīng)濟增長速度的提高,就業(yè)機會的創(chuàng)造能力也相應增長。因此,保持一個較大的經(jīng)濟建設規(guī)模,不僅對于刺激就業(yè)機會是有益的,而且對于容納本地區(qū)的勞動力供給也是必須的。 進一步,還應當保證國民經(jīng)濟發(fā)展的質量。經(jīng)濟發(fā)展質量對經(jīng)濟規(guī)模有著雙重作用,既能夠促進新的建設規(guī)模良性發(fā)展,又有利于阻止經(jīng)濟規(guī)模的過度膨脹。保證經(jīng)濟發(fā)展質量,在一定意義上是指經(jīng)濟發(fā)展的集約化傾向,也表現(xiàn)為盡量去除經(jīng)濟“泡沫”,以實現(xiàn)較高的資本收益率和增長的有效性。只有經(jīng)濟規(guī)模符合發(fā)展質量要求的時候,才可能減小國民經(jīng)濟波動幅度,推動國民經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展,使經(jīng)濟波動對勞動者的損害**小。 2.培植經(jīng)濟增長點和就業(yè)增長點 在經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展的格局下,還要注意培植經(jīng)濟增長點和就業(yè)增長點。培植新的經(jīng)濟增長點和就業(yè)增長點,有利于適應經(jīng)濟體制的轉軌和經(jīng)濟結構的變化,這不僅可以推動舊經(jīng)濟結構向富有朝氣的新經(jīng)濟轉變,而且可以減少由市場調整帶來的經(jīng)濟波動和失業(yè)問題。 (1)經(jīng)濟增長點選擇的原則是:第一,帶頭行業(yè)和龍頭產(chǎn)品,這對其它行業(yè)和企業(yè)的發(fā)展有帶動作用;第二,能夠在產(chǎn)業(yè)群中發(fā)揮較大的關聯(lián)效應、促進結構升級的行業(yè);第三,適應居民消費需求的變動趨勢、產(chǎn)品的生命周期長、產(chǎn)業(yè)的生存期長的行業(yè);第四,追加的投資(尤其是政府投資)較少、且資金回收期較短的行業(yè);第五,有利于競爭性的產(chǎn)品和服務市場的形成,從而促進經(jīng)濟繁榮的行業(yè);第六,符合環(huán)境保護的基本要求、不會在中短期被淘汰的行業(yè)。 (2)就業(yè)增長點選擇的原則是:第一,對勞動力素質要求較高、產(chǎn)品或服務的勞動力素質附加價值較多、吸收勞動力數(shù)量多的知識密集型、技術密集型行業(yè);第二,市場需求較大、且在相當長時期不被淘汰的勞動密集型行業(yè);第三,就業(yè)乘數(shù)較大的行業(yè);第四,符合社會消費需求的變動趨勢、發(fā)展前景廣闊的行業(yè);第五,社會聲望較高、人們愿意從事、社會又有相當需求的職業(yè)。 我國經(jīng)濟增長點和就業(yè)增長點,要依據(jù)各地的產(chǎn)業(yè)基礎、市場開拓能力和其他優(yōu)勢,并參照國際經(jīng)濟與就業(yè)發(fā)展趨勢來選擇。總的來看,我國的經(jīng)濟增長點與就業(yè)增長點方向是技術密集型產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè),有著“一高一低”的特點。具體來看,經(jīng)濟增長點和就業(yè)增長點有:信息產(chǎn)業(yè)、生物制藥產(chǎn)業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)、金融保險產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、教育事業(yè)、旅游業(yè)、文化出版業(yè)、醫(yī)療保健業(yè)、社會服務業(yè)、家庭生活服務業(yè),等等。 重點方向--發(fā)掘第三產(chǎn)業(yè)的就業(yè)潛力 從總體上看,我國第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,尚具有比較大的空間和發(fā)展?jié)摿Α8母镩_放以來,我國經(jīng)濟有了迅速的發(fā)展,這為發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)提供了相當寬廣的前景。隨著城鄉(xiāng)居民收入水平和消費能力的提高,隨著我國城市化、市場化水平的提高和人口、勞動力流動的加大,大大拓展了我國第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空間。 我國發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的重點是: 1.投資少見效快、效益好、就業(yè)容量大,與經(jīng)濟發(fā)展和人民生活密切相關的行業(yè)。從目前的角度看,在第三產(chǎn)業(yè)中有一定需求的主要是社區(qū)服務業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、衛(wèi)生保健業(yè)、商業(yè)餐飲服務業(yè)、金融保險業(yè)等,其中社區(qū)服務業(yè)需求量巨大,是我國目前尋求就業(yè)出路、特別是下崗職工再就業(yè)出路的重點,在這方面還大有文章可做。應當指出,隨著我國人口老齡化和消費成熟化的到來,對于社會服務事業(yè)將產(chǎn)生巨大的需求,這為就業(yè)崗位的開拓提供了極好的機遇。 2.與科技進步相關和知識含量高的行業(yè)。第三產(chǎn)業(yè)是一個層次眾多、門類龐大的領域,要特別考慮和重視其中有前途的、與科技進步相關的、知識含量高的行業(yè)。這主要有信息產(chǎn)業(yè)及相關的技術服務業(yè)、科學研究事業(yè)、教育事業(yè)、咨詢業(yè)等。 3.對國民經(jīng)濟發(fā)展具有全局性影響的基礎行業(yè)。主要是交通運輸業(yè)、公用事業(yè)等。 4.適應人民生活水平提高的文化產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)、娛樂業(yè)、休閑業(yè)等。隨著經(jīng)濟的發(fā)展,這些產(chǎn)業(yè)一般都會有長足的發(fā)展,能夠提供較多的就業(yè)崗位。尤其應當注意的是,旅游業(yè)有較高的就業(yè)乘數(shù),有著相當大的吸納就業(yè)的潛力;我國又是世界上旅游資源非常豐富的國家,有著龐大的就業(yè)市場前景;近期我國實行新的公共休假日,已經(jīng)對旅游等方面產(chǎn)生積極的影響。 強化監(jiān)控--完善政府的各項就業(yè)管理工作 要從我國經(jīng)濟社會發(fā)展總體的角度,總結就業(yè)工作的經(jīng)驗,研究和制定有關的立法、政策規(guī)定和具體措施,進一步完善就業(yè)管理、完善就業(yè)服務工作體系。從目前的情況看,主要是要抓好強化再就業(yè)工程的工作力度、完善外來勞動力就業(yè)管理制度兩個方面的監(jiān)控。 要注意解決就業(yè)管理中的政策沖突和漏洞,進一步塑造勞動市場機制,解決好社會就業(yè)方面的各種新問題。為了促進就業(yè)和下崗職工的再就業(yè),各地政府制定了大量優(yōu)惠政策,應當強調的是,要注意各部門政策的協(xié)調,形成政策措施體系,從而產(chǎn)生促進社會就業(yè)和下崗職工再就業(yè)的強大合力。 在完善就業(yè)管理和就業(yè)服務方面,我們應當解決以下問題:變公立職業(yè)介紹所“事業(yè)單位企業(yè)化”運營為政府財政撥款制,實行公立職業(yè)介紹機構免費就業(yè)服務制度;解決好勞動、人事部門分割帶來的管理資源浪費和政策沖突問題,形成公立職業(yè)介紹中心、公立人才交流中心合作的局面;實現(xiàn)職業(yè)介紹機構網(wǎng)絡化,形成分層次的高效就業(yè)服務體系;提高職業(yè)介紹工作人員的專業(yè)工作水平,提高服務效率,促進職業(yè)介紹工作的現(xiàn)代化;加強立法與監(jiān)督,打擊非法職業(yè)介紹活動,保障下崗職工和各類求職者的合法權益。 拓寬渠道--進一步促進外商投資與擴大外貿出口 吸引外資是促進經(jīng)濟發(fā)展和促進就業(yè)的重要措施。外國資本的流入,不僅能夠直接創(chuàng)造就業(yè)崗位,而且能夠促使經(jīng)濟活力的增強、收入水平的增加和消費需求的擴大,國外先進技術與管理經(jīng)驗也可能擴散到其它企業(yè),這些都會帶來我國就業(yè)的擴大。政府為此需作出以下努力: 1.加大公共設施投資,改善基礎設施狀況。特別是要搞好道路交通、電信、治理污染等方面,創(chuàng)造更加良好的投資環(huán)境。 2.努力提高政府辦事效能。要注意加強政府及有關部門的服務,簡化辦事程序,加強執(zhí)法與依法行政的力度,加強對公務員的業(yè)務能力和思想觀念的培訓,從多方面保證政府辦事效能的提高。 3.進一步健全外商在華投資管理方面的法規(guī)、制度。在健全外資管理法規(guī)方面,既要保證外商投資有較高收益而提高投資積極性,又要保障中國雇員的合法權益與尊嚴,這就需要對外資管理法規(guī)、制度進行深入的綜合分析。 4.進一步加強與外國政府、金融界、工商界的溝通與合作。通過加強溝通與合作,促進引進外資,擴大產(chǎn)品的對外出口,從而達到增加就業(yè)崗位需求的目的。 5.尤其要研究加入WTO之后,給我國的各個產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、職業(yè)帶來的新變化,抓住機遇增加就業(yè)崗位。
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買房時遇到問題,首先要與開發(fā)商或銷售方溝通解決。如無法解決,可以向銀行咨詢貸款相關問題并了解相應政策。若房屋存在嚴重問題,建議暫停貸款支付,并尋求專業(yè)法律幫助。
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