已有10個回答

• 134****4593

  崩潰的話 我想會死很多人.

  查看全文↓ 2014-03-24 12:30:18
• 157****0504

  等政府沒地可買的時候就到了

  查看全文↓ 2014-03-24 10:38:19
• 158****8188

  中國的房價與收入相比，應該是全球**高的了吧。政府想搞房價肯定能降下來，可是政府降了房價，國家收入怎么辦，政府在奴隸老百姓啊，靠房地產(chǎn)奴隸老百姓，提高所謂的GDP及經(jīng)濟增長，銀行是國家的吧，大家都在給政府打工；
  更可恨的，花幾輩人的錢買了房再出質量問題啊，就中國的房地產(chǎn)這一塊，我們的黨跟黑社會有區(qū)別嗎？我看就是中國**大的黑社會；
  80后的我們是不是要鬧一鬧，聯(lián)合現(xiàn)有房奴和以后的房奴，和連房奴都做不了的朋友們，在全國各大城市鬧一鬧，給政府施壓；

  查看全文↓ 2014-03-24 10:24:04
• 151****3955

  快了，要有耐心，要有信心

  查看全文↓ 2014-03-24 10:11:55
• 142****4847

  中國的房價與收入相比,應該是全球**高的了吧。**想搞房價肯定能降下來,可是**降了房價,國家收入怎么辦,**在奴隸老百姓啊,靠房地產(chǎn)奴隸老百姓,提高所謂的GDP及經(jīng)濟增長,銀行是國家的吧,大家都在給**打工;
  更可恨的,花幾輩人的錢買了房再出質量問題啊,就中國的房地產(chǎn)這一塊,我們的**跟黑社會有區(qū)別嗎?我看就是中國**大的黑社會;
  80后的我們是不是要鬧一鬧,聯(lián)合現(xiàn)有房奴和以后的房奴,和連房奴都做不了的朋友們,在全國各大城市鬧一鬧,給**施壓;

  查看全文↓ 2014-03-24 09:16:19
• 142****4418

  這個很難說啊，我也希望能看到這個結果，可能性不大。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:20:19
• 153****8004

  銀行跟政府不會不管的

  查看全文↓ 2014-03-23 09:45:50
• 136****8009

  有些人說樓市會大跌會崩盤。也有很多人都在等房價降，說要等到房價降到什麼程度才出手。卻不知道，房價的主要成份是政府收的地價和稅費。地價和稅費占了房價的50%%7E70%，政府不降地價和稅費，房價怎麼會下降？
  
  房價短期不會漲,但長遠看是會上升的
  
  政府不斷提高居民收入，說未來五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無記錯），今年兩會政府工作報告中就提出“實現(xiàn)城鄉(xiāng)居民收入翻番”。
  
  房價與居民購買力成正比，當居民收入不斷上漲，房價水漲船高就成為必然。ZF目前的調控，無非就是集中在一二線幾十個城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實真不能算高。以全國農民工工作暨家庭服務業(yè)工作辦公室主任會議（見2012年02月29日四川新聞網(wǎng)）透露出的信息，2011年全國農民工總數(shù)25278萬人，農民工月均收入突破兩千元大關，達到2049元。按此計算，一對農民工夫妻年收入49176元，再按國際通行以及**近網(wǎng)民熱炒的“總理房價”的計算方法衡量，房價收入比6倍之內為合理，則一對農民工夫妻6年總收入295056元，足可買一套單價4000元以內的兩房75平米的小戶型（當然了，農民工不可能6年不吃不喝都拿出來買房，可以向銀行按揭，分個20年或30年償還），這在全國絕大部分地方都能買到。
  
  從經(jīng)濟學和經(jīng)濟規(guī)律來看，樓市未來走向肯定與購買力相關。目前樓價雖然好像與購買力脫節(jié)，但經(jīng)濟規(guī)律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預期未來購買力會較快速增長，可能不需兩三年，購買力就會追上樓價，與樓價相適應。就好比股市中，高增長的公司就值得擁有高市盈率，股價也高。回到你的問題，就要看你相不相信未來購買力（居民收入）會較快速增長，如果你認為未來居民收入會較快速增長的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價會怎麼樣不是很清楚嗎？
  
  當未來五年民眾收入翻番，那時候，房價肯定會比現(xiàn)在的價位高。
  
  雖然連續(xù)降息的直接目的絕非鼓勵房地產(chǎn)，但流動性寬裕后，在樓市復蘇的現(xiàn)狀下，必有部分資金或明或暗流入房地產(chǎn)。這是整體的利好，土地市場也會受到大勢影響。此次降息將整體上對房地產(chǎn)市場繼續(xù)“放量”起到刺激作用。成交量的回暖會逐步傳導到整個房地產(chǎn)投資，開工面積等數(shù)據(jù)出現(xiàn)增速停止下滑的現(xiàn)象，大型開發(fā)企業(yè)會主動加快開工節(jié)奏，形成新的市場供應，再到土地市場積極拿地。不對稱降息隱含了對剛需的支持，因此可以期待類似剛需的土地市場也會進一步得到支持。
  
  目前來看，政策層面上，資金松動越來越明顯，對改變開發(fā)商的資金緊張狀況和消費者住房的消費預期會有幫助，應該來講過去所說的崩盤論和腰斬論都不攻自破，房價的跌幅肯定有限了，但也不具備大漲的空間。
  
  結合我國發(fā)展中的經(jīng)濟狀況，居民收入仍在上升趨勢，目前價位，如有能力，房子早買比晚買好。
  
  騰訊網(wǎng)對央行年內第二次降息的網(wǎng)絡調查顯示：
  您認為降息會不會刺激樓市？ (必選)
  會 13,538 (65.30%)
  不會 5,549 (26.77%)
  說不清 1,644 (7.93%)

  查看全文↓ 2014-03-22 11:33:08
• 137****7788

  在怎么不好也不可能崩潰的。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:30:48
• 147****8353

  樓市不可能崩盤，但當下樓市行情確實低迷。緩和的周期估計需要2到3年，在這2到3年之內樓市會一直低迷。當然房價也不會驟然下降，下降的幅度會很慢。近2年之內房價不會回升。
  至于購房的你想在什么時候出手，我想現(xiàn)在都能買著便宜房，沒有什么吃虧不吃虧。都是自己剛性需求

  查看全文↓ 2014-03-21 16:30:36

相關問題

• 問 濟南樓市限購政策仍沿用嗎 濟南樓市限購政策內容是什么
  答

  家庭二套房**比例不低于60%,已有住房家庭且交稅1年限購1套住房,進一步加大保障性安居工程建設……2011年2月23日,濟南市政府召開第71次常務會議,出臺一系列政策,進一步加強和改進房地產(chǎn)市場調控工作。直到目前，濟南限購政策仍舊繼續(xù)執(zhí)行。 會議分析了濟南市房地產(chǎn)市場形勢,明確了房地產(chǎn)市場調控工作任務,要求認真貫徹落實國務院辦公廳《關于進一步做好房地產(chǎn)市場調控工作有關問題的通知》(國辦發(fā)〔2011〕1號)和省政府辦公廳《關于貫徹國辦發(fā)〔2011〕1號文件進一步改進和加強房地產(chǎn)市場調控的通知》(魯政辦發(fā)〔2011〕5號)精神,明確政府責任,落實各項措施,一手抓住保障性住房建設不放松,一手落實國務院和省政府要求不動搖。 濟南市人民政府關于進一步貫徹落實房地產(chǎn)調控政策促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的通知 各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各部門： 為進一步貫徹落實國家和省一系列房地產(chǎn)調控政策，鞏固房地產(chǎn)市場調控成果，切實解決城鎮(zhèn)居民住房問題，促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，現(xiàn)就有關事項通知如下： 一、進一步加大保障性安居工程建設力度 各縣（市）區(qū)政府、市政府有關部門要繼續(xù)加大保障性安居工程建設力度，逐步完善廉租住房、公共租賃住房等多層次住房保障體系，切實落實國家、省關于保障性安居工程土地征用、資金投入、稅費優(yōu)惠等政策，確保2011年全市新開工保障性住房2.5萬套（廉租住房2000套，公共租賃住房2.3萬套）。同時，大力推進棚戶區(qū)改造，年內基本完成市區(qū)集中連片棚戶區(qū)改造任務。 二、嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策 各商業(yè)銀行要嚴格執(zhí)行國家有關規(guī)定，對貸款購買商品住房的家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同），**款比例調整到30%及以上；貸款購買第二套住房的，嚴格執(zhí)行**款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規(guī)定；購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放貸款。要加強對消費性貸款的管理，禁止用于購買住房。對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。 嚴格落實住房公積金個人購房貸款政策。家庭首次使用住房公積金個人購房貸款購買自住普通住房的，**款比例不得低于30%；第二次使用住房公積金個人購房貸款購買自住普通住房的，**款比例不得低于50%，貸款利率按同期住房公積金個人購房貸款利率的1.1倍執(zhí)行；購買第三套及以上住房的停止發(fā)放貸款。 三、實行限定居民家庭購房套數(shù)政策 從本通知下發(fā)之日起至2011年12月31日，本市及非本市戶籍居民家庭，只能在本市市區(qū)范圍內（包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)和濟南高新區(qū)）新購一套新建商品住房。交易時間以市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同時間為準認定。對違反該規(guī)定的購房者，相關部門將不予受理房產(chǎn)登記申請。 四、進一步加強商品住房銷售管理 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須嚴格執(zhí)行商品房預售許可管理規(guī)定，嚴格按照申報價格明碼標價、一房一價對外銷售。銷售價格調整幅度超過10%的，必須重新申報預售方案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在取得預售許可10日內，一次性公開全部準售房源，嚴禁捂盤惜售、虛假銷售、哄抬房價等違規(guī)行為。對銷售價格異常的商品房項目，有關主管部門應及時約談企業(yè)負責人，責令其限期整改，直至采取暫停網(wǎng)上簽約、合同備案等行政措施，切實保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 本通知自發(fā)布之日起施行。如上級有新政策出臺，按新政策執(zhí)行。 濟南市人民政府 二O一一年一月二十一日

• 問 年后樓市怎么樣 年后濟南二手房交易怎么樣
  答

  2016年2月22日起，除了四個限購的一線城市外，其他地區(qū)二套房的契稅、營業(yè)稅均有了優(yōu)惠政策。而銀行貸款方面，年前出臺的首套房**比例**低20%的政策也開始落實，種種政策利好能否給淡季的樓市加一把火？據(jù)了解，濟南的二手房市場已受到影響。 那么契稅營業(yè)稅新政對房產(chǎn)交易的作用究竟體現(xiàn)在哪里呢？新政指出,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。 再拿之前的政策給您做一個對比：原先的政策是個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。 由此可知，營業(yè)稅政策相比之前，差距主要體現(xiàn)在非普通住房,針對大戶型、高價、別墅等物業(yè),對于改善性需求有非常明顯的利好。 在個人住房貸款方面，二手房的限制條件比新房更嚴格一些。以濟南的數(shù)家銀行為例，齊魯銀行、建設銀行、農業(yè)銀行要求類似：二手房個人貸款的，要求房齡和貸款期限之和不超50年；華夏銀行則要求2000年以后的房源才能辦理貸款，但位置好的學區(qū)房可以放寬到1996年、1997年前后；而中信銀行方面表示：二手房辦理個人住房貸款的，學區(qū)房要求房齡不超過20年，一般房源要求在10年或者15年以內；招商銀行同樣也要求房齡不超過20年；郵儲銀行相對寬松，要求房齡在30年以內。 目前來看，年后的樓市雖還處于交易淡季，但政策推動的效果已經(jīng)初見端倪，不少二手房賣家也開始聞聲漲價。

• 問 樓市崩盤是什么意思？樓市崩盤有什么后果？
  答

  房地產(chǎn)崩盤的后果?樓市崩盤，主要表現(xiàn)就是地區(qū)房價出現(xiàn)30%、甚至50%以上的下跌，房地產(chǎn)開發(fā)和銷售陷入兩難的地步，購房行為大大減少，房地產(chǎn)業(yè)進入階段性的蕭條。而一旦樓市崩盤，則會在相當長的時間內，讓該地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)甚至國民經(jīng)濟出現(xiàn)停滯。一旦樓市崩盤，發(fā)展商自然是首當其沖，接著鋼材、水泥、石材等制造業(yè)也可能會步其后塵，面臨困境，對采礦、能源、機械、廣告、裝飾等行業(yè)也只會有小的負面影響，因國家有制定保障房為后盾。

  全部3個回答>
• 問 樓市崩盤會什么后果 樓市崩盤該怎么辦
  答

  樓市崩盤是許多買不起房的購房者心中想過的一個畫面。所有買房的人都覺得中國房價過高超過了國民的經(jīng)濟承受能力，樓市崩盤了房價暴跌了，購房者就買的起房子了。但是這里要分享是是如果中國樓市崩盤，無一人能夠幸免。政府數(shù)次的救市政策調控樓市，難道政府就是不照顧社會弱勢群體不注重社會公平嗎？ 一、樓市崩盤后果有哪些？ 1、與房產(chǎn)有關的行業(yè)都會崩盤，中國經(jīng)濟將遭受打擊倒退許多年 中國房地產(chǎn)在整個經(jīng)濟比重中占了舉足輕重的地位，都說中國房地產(chǎn)綁架了中國經(jīng)濟，但是具體房地產(chǎn)在整個國民經(jīng)濟的GDP中扮演一個什么樣的比重角色目前沒有確切數(shù)據(jù)出臺。地方的財政都是土地財政，地方政府拍賣土地獲得財政收入已成重大依賴點。中國房地產(chǎn)橫行了幾十年，隨著以前的人民幣**水漲船高。房地產(chǎn)的相關行業(yè)多達50多個，從土地到建筑原材料到家居等等都在房產(chǎn)的帶動了得到了雨后春筍般的發(fā)展，房地產(chǎn)出現(xiàn)問題，這些相關行業(yè)無一幸免，中國經(jīng)濟出現(xiàn)倒退幾十年都是有可能的。 2、銀行業(yè)出現(xiàn)支付困難，銀行倒閉 中國房產(chǎn)的迅猛發(fā)展得益于銀行提供的資金支持，目前銀行的主要貸款渠道都集中在房地產(chǎn)行業(yè)。一旦樓市崩盤了，一行會面臨破產(chǎn)的危險局面。 3、股市動蕩著走向末日 中國的房地產(chǎn)、銀行及金融板塊占了中國股市1/5以上的市值。樓市崩盤后果將直接影響這些板塊股票大跌，其他板塊也難以幸免，大規(guī)模的資金將造就股市的末日。  4、人民幣貶值更加嚴重 如果銀行支付出現(xiàn)問題，國家為了不讓國有銀行倒閉，政府有可能通過發(fā)行人民幣來幫助銀行支付，由于這些錢是沒有實物使用價值做支撐這樣勢必會導致人民幣貶值。如果人民幣貶值嚴重錢對于老百姓來說就會縮水，購買力下降甚至和廢紙沒什么兩樣。 5、失業(yè)人數(shù)將會急速加劇 有的購房者天真的認為樓市崩盤了，房子便宜沒人買了，自己買房子就容易了。事實并非這么簡單，樓市崩盤帶動其他行業(yè)崩盤，如果大家都失業(yè)了，誰還會想去買房子呢。 6、財富更加集中，貧富差別更大 中國樓市崩盤**終會是**底層的老百姓買單，得好處的只能是財富擁有者，財富擁有者會更加加大對勞動者的剝削，因為勞動力太多，財富會更加集中，這樣，無產(chǎn)者的數(shù)量就會急劇攀升**后的結果都是財富進一步的分化，因為中國樓市既綁架著中國整個經(jīng)濟，也綁架著中國所有老百姓。 7、人民生活水平大幅度降低 樓市崩盤經(jīng)濟倒退，沒有就業(yè)，人們勢必會減少消費，加上中產(chǎn)階層因房價而減少的其他方面的支出，中國的消費水平會有一個大幅度的下降，人民的生活水平將降低。 8、政府陷入巨大的債務危機 樓市泡沫破裂政府形成的巨大的債務危機?，F(xiàn)在許多政府大搞基礎設施建設，大力招商引資，其背后都是以土地作為信用擔保的。而銀行之所以愿意接受土地的信債，是因為在房價上漲的背景下，土地存在著巨大的**空間。中國房地產(chǎn)一旦崩盤，也將會出現(xiàn)像冰島和希臘等國家一樣的政府債務危機。 9、社會結構發(fā)生變化，社會犯罪幾率增加  中國貧富差距一直在努力縮小中，但是未能得到明顯的改變，房地產(chǎn)更是富了一批人，也讓沒錢的人更窮了。目前來看中國中產(chǎn)階級在整個人口中所占比例不高，如果樓市崩盤，這些中產(chǎn)階級也會瞬間變成窮人，穩(wěn)定因素沒了，社會犯罪幾率會成倍增加。 二、政府該不該救市？政府希望房價下跌嗎？  過去的一年是救市政策紅利年，2016年年初的定調也注定會延續(xù)去年的救市趨勢。那么政府就不希望房價下跌嗎？中央政府希望房價下跌來緩解公眾對房價高的憤怒和不滿。那么既然政府希望房價下跌為什么還救市？從公平角度出發(fā)，政府不應救市，因為房價下跌有利于買不起房子的社會弱勢群體。但是現(xiàn)在的問題是房地產(chǎn)這一個行業(yè)就綁架了幾十個產(chǎn)業(yè)，目前中國房價下跌不可能平穩(wěn)著陸，如果樓市崩盤就會出面上面的驚人后果。 三、歷史上三次樓市崩盤  美國：1926年樓市破碎，間接引發(fā)上世紀30年代世界經(jīng)濟危機。許多破產(chǎn)的企業(yè)家、銀行家或自殺、或發(fā)瘋，有的則淪為乞丐。緊接著，這場泡沫又激化了美國的經(jīng)濟危機，結果引發(fā)了華爾街股市的崩潰，**終導致了20世紀30年代的世界經(jīng)濟大危機。  日本：1991年破碎，導致日本長達15年的經(jīng)濟蕭條。20世紀90年代破滅的日本房地產(chǎn)泡沫是歷史上影響時間**長的一次。   東南亞、香港:1997年破碎，香港出現(xiàn)十幾萬名百萬“負翁”。在這場泡沫中，香港平均每位業(yè)主損失267萬港元，有十多萬人由百萬“富翁”一夜之間變成了百萬“負翁”。 以上是對于中國高房價下，購房者對于樓市崩盤存在的問題進行了解答，可以說中國除一線城市外其他城市庫存量已經(jīng)越過警戒線了，中國樓市已經(jīng)很危險了，經(jīng)濟發(fā)展有自己的模式，這里還涉及到政府對經(jīng)濟的調控，具體樓市崩盤時間，沒人能夠給出正確答案。從目前來看，高房價苦了眾多購房者，但是樓市崩盤底層人民群眾仍然不能受益。     

• 問 什么是樓市崩盤
  答

  樓市崩盤的意思就是指房地產(chǎn)的價格突然急劇下跌，比之前的房價低30%，甚至是50，而且買房的人也會急劇下降，整個房地產(chǎn)處于蕭條的階段，就指樓市崩盤。以前主要應用在股票當中的一種專業(yè)術語。一旦出現(xiàn)樓市崩盤，會影響到整個地區(qū)，甚至是全國的國民經(jīng)濟情況，而且很多產(chǎn)業(yè)也會進入到蕭條階段，并且會持續(xù)非常長的時間。如果一旦出現(xiàn)樓市崩盤，所面臨的就是會有大量的難免會出現(xiàn)，而且現(xiàn)在許多人購買房屋都通過銀行進行貸款，一旦出現(xiàn)樓市崩盤，銀行也會存在大量的壞賬，原本規(guī)劃好的土地，也沒有人在進行拍賣。而出現(xiàn)這一系列情況，參與房屋買賣的開發(fā)商受到的影響是**大的，其次是建房所用的建材材料，比如說鋼材業(yè)，石材等制造業(yè)都會受到波及。從而影響到銀行貸款的回款，導致金融危機的出現(xiàn)，一步一步影響到全國的經(jīng)濟導致出現(xiàn)惡性循環(huán)。