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契稅減免類別：契稅征收項目：契稅減免依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號）《上海市人民政府批準市財政局關(guān)于本市貫徹〈中華人民共和國契稅暫行條例〉若干意見的通知》(滬府發(fā)[1997]48號)《關(guān)于對職工所購公有住房上市出售前后購進新住房有關(guān)契稅問題的通知》(滬財農(nóng)[1997]114號)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈財政部、國家稅務總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知〉的通知》(滬地稅地[2003]83號)。關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務總局關(guān)于印發(fā)〈耕地占用稅契稅減免管理辦法〉的通知》的通知（滬地稅地[2004]105號）條件：1、土地、房屋被縣級以上人民政府批準征用、占用、拆遷后，重新承受土地，房屋權(quán)屬的，對其成交價格不超過原土地，房屋權(quán)屬作價補償費和貨幣化安置款的部分，給予免稅照顧，超過部分按規(guī)定征收契稅。2、凡新購進住房所支付的房價低于或等于售房收入的免征契稅，凡購進住房高于售房收入，按房價的差額部分交納契稅。3、國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的免征；城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購買住房的酌情準予減征或者免征，財政部規(guī)定的其他減征、免征的項目。數(shù)量：無限制程序：1、填寫與減免申報申報相關(guān)的批文或議定書、《上海市契稅納稅申報表》、《契稅退還稅款申請表》《單位契稅減免備案明細表》、《契稅計稅金額10000萬元（含10000萬元）以上減免備案報告（連同有關(guān)附件）報契稅征收點。2、資料齊全受理報批。申請書示范文本或格式文本：1、《上海市契稅納稅申報表》；2、《契稅退還稅款申請表》。關(guān)于動遷退稅1. 動拆遷協(xié)議書（原件及印件）、動遷許可證（請到動遷組復印并加蓋紅章和動遷范圍）2. 動拆遷協(xié)議安置人員原戶籍證明（原件及復印件）3. 新購房屋合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證、合同印花稅貼好（原件及復印件）4. 特種存單（貨處化安置款）、銀行劃款憑證或其他付款的有效憑證（復印件）5. 退契稅者需提供新購房契稅完稅證（原件及復印件）6. 購房人身份證（原件及復印2份）、未成年人需獨生子女證或出生證（復件及復印件）7. 動拆遷協(xié)議安置人員放棄享受減免權(quán)利的放棄承諾書（需本人當場簽名蓋章）注：被拆遷人必須先取得拆遷證明書或相關(guān)證明之后，重新承受房屋權(quán)屬，方可享受貨幣安置動拆遷款減免。辦理結(jié)束，請您填寫信封一封，郵編查詢：184注：必須先動遷后購房
全部8個回答>關(guān)于房產(chǎn)契稅退稅的問題?
151****3160 | 2014-03-21 19:35:47
已有5個回答
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156****6013
辦理很簡單簽訂買賣合同交稅過戶交房
查看全文↓ 2014-03-23 10:16:02 -
135****2051
很簡單的去交易中心帶上合同和當時繳納稅單就可以了
查看全文↓ 2014-03-22 21:11:34 -
152****3160
房交會辦理,手續(xù)很簡單,但要賣方買方都到現(xiàn)場.
查看全文↓ 2014-03-22 10:51:33 -
151****3791
契稅不能退吧,退的都是個人所得稅。應該是賣掉以后再規(guī)定時間內(nèi)在新購房產(chǎn),可以適用,但必須是本人。
查看全文↓ 2014-03-22 10:39:08 -
146****0928
不需要買你以前房子的人提供任何手續(xù)，帶上身份證：你現(xiàn)在買樓的契稅的發(fā)票和當時賣樓的個稅發(fā)票，（兩張發(fā)票的時間差必須在一年內(nèi)）到當房管局辦理，（好像都不用手續(xù)費的，）
查看全文↓ 2014-03-21 19:54:59
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拆遷可以免繳或者退還契稅。一般來說，需要在拿到拆遷證明之后再購買房屋（或拿到拆遷證明之后再辦理過戶），可以免除或者退稅。各區(qū)縣地稅局就可以辦理。此外，任何房產(chǎn)交易都需要繳納契稅，你所說的小產(chǎn)權(quán)可能是國家根本不承認的產(chǎn)權(quán)種類，例如鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。免契稅，如果你的拆遷額度與購買房屋的金額相等，那么契稅可以全部免除，如果購買房屋價格超過拆遷補償金額，那么只能退還你的拆遷金額以內(nèi)的契稅。例如：拆遷補償30萬元，所購房屋35萬元，那么35-30萬元的五萬元差額需要繳納契稅。
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按規(guī)定是在購房并支付按揭本息起連續(xù)12個月（即：一個補助年度）后3個月之內(nèi)申報，但鑒于產(chǎn)權(quán)人可能了解政策滯后，目前對第一次申報超過了一個補助年度的均可申報辦理。2010年5月21日，重慶市政府按照“低端有保障、中端有市場、高端有遏制”的總體思路，出臺了重慶版樓市調(diào)控細則“渝十條”。條例明文規(guī)定：“對在重慶市主城區(qū)首次購買住房并以按揭方式支付，同時在主城區(qū)繳納個人所得稅的購房產(chǎn)權(quán)人實行財政補助。執(zhí)行購房入戶和公積金貸款優(yōu)惠政策?！辟彿空咭@得財政補助，需要滿足三個條件：一是在重慶主城繳納個人所得稅，二是在重慶主城區(qū)按揭購房，三是購買首套房。在滿足了這三個條件后，購房者每年將獲得自己當年所繳個稅的40%的財政補助。財政局相關(guān)人士釋疑“補助”說：“在計算補助款額時，個稅是按年度計算的，因此計算時間有一個上限，即2008年12月，也就是說，自2009年12月起，在主城區(qū)繳所得稅滿一年，并按揭了首套房的購房者，就可以申請補助了。”補助金額怎么計算？財政局解答說：“從開始繳納按揭那天起計算。舉例說你今年要付2萬按揭款，你繳了5萬所得稅，那么你就可以申請到2萬元的補助?！边@項補助措施和其他的政策，不沖突，譬如公積金貸款按揭的優(yōu)惠政策，并不會受到影響。申報退稅需要提供以下8種材料據(jù)了解，具體辦理“購房財政補助”事項的是重慶主城各區(qū)級財政局，符合條件的購房者可去個稅繳納地財政局申報。申報時，需提供以下8種證明材料：1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請。2、購房所在區(qū)房管局出具的首次購房證明。3、住房產(chǎn)權(quán)證復印件。4、產(chǎn)權(quán)人身份證復印件（產(chǎn)權(quán)人為夫妻雙方的，需提供雙方的身份證復印件，夫妻雙方均在主城納稅的，個稅可疊加后退稅）。5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的按揭合同。6、銀行出具的按揭本息支付證明。7、地方稅務機關(guān)認定的個稅納稅證明。8、產(chǎn)權(quán)人本人的開戶銀行賬號。在以上資料經(jīng)審核完備無誤后，原則上30個工作日內(nèi)，財政補助就能返還到納稅人賬戶上。
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2009年6月你們的城市契稅有政策免這么好啊.羨慕啊.....一般情況下,稅務部門收了你的稅,有正式發(fā)票開給你的,如果符合要求辦理退稅的一定可以退的,放心.只是需要等幾個工作日辦理.又,一般免征契稅的,稅務部門會出具一份關(guān)于你房子的減免批文,你就不用交稅,直接拿批文去房產(chǎn)局辦房產(chǎn)證就可以了.
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