已有7個(gè)回答

• 157****1606

  屬于你們雙方的共同財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-23 22:37:14
• 145****8231

  因?yàn)榉慨a(chǎn)證上共有人所以這個(gè)情況是共有財(cái)產(chǎn)的

  查看全文↓ 2014-03-23 14:25:57
• 138****3703

  看婚后寫得誰名字，婚姻法解釋三看看，并且錢是誰出的，都很關(guān)鍵，有問題及時(shí)咨詢律師

  查看全文↓ 2014-03-23 10:34:00
• 136****7155

  是的,只要產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字,就是夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚后也是各占百分之五十

  查看全文↓ 2014-03-23 10:17:03
• 145****3843

  只要是婚后改的名字就是屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-22 21:19:23
• 132****9594

  您好！這個(gè)情況的是共有財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上是有共有人的

  查看全文↓ 2014-03-22 09:50:03
• 152****0926

  婚前房婚后賣了，再買房子的產(chǎn)權(quán)證上的共有人是女方，應(yīng)視為對(duì)女方的贈(zèng)與，屬于當(dāng)然的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，女方有權(quán)分得房子的一半。

  查看全文↓ 2014-03-21 22:46:19

相關(guān)問題

• 問 ?? 婚前房產(chǎn)婚后賣了算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  該賣房款應(yīng)該屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形的為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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• 問 婚前房子賣了婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  婚前男方購買了房產(chǎn)，婚后男方進(jìn)行了改善型購房，即賣掉了他婚前購買的房產(chǎn)，并用出售房屋的款項(xiàng)再買了面積較大的房屋。離婚時(shí)這樣的房產(chǎn)應(yīng)該怎么分割？答：婚后賣掉婚前房子再買的房子分兩種情況：一、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在男方名下的，該房屋屬于出資購房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)于這樣的房屋不應(yīng)予以分割；二、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，但法院在審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割時(shí)對(duì)于出資方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)予以多分。在第一種情形下，房產(chǎn)屬于出資一方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，理由如下：1、夫妻一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。相比于舊婚姻法，新婚姻法突出強(qiáng)調(diào)對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保護(hù)，這是為了適應(yīng)改革開放后個(gè)人財(cái)富極大增長的實(shí)際而制定的。**高人民法院在關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分割的司法解釋曾規(guī)定夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)隨著婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，到21世紀(jì)初**高人民法院的上述規(guī)定已經(jīng)不能適應(yīng)形勢的需要。因此，新婚姻法規(guī)定夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，**高人民法院關(guān)于婚姻法的司法解釋（一）也明確規(guī)定，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2. 婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化，不影響該財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)?；楹蠓蚱抟环接脗€(gè)人財(cái)產(chǎn)購得的房屋，僅僅是夫妻一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)由貨幣形式轉(zhuǎn)化為房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后購置的房屋，仍然屬于購置方的婚前財(cái)產(chǎn)，如果對(duì)方?jīng)]有出資，則不能主張享有房屋的份額。在第二種情形下，房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)閷?duì)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的基本原則是公示公信原則，即不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利以登記為準(zhǔn)。如果上述房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，則該房屋應(yīng)當(dāng)按照登記屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 ??婚前房子賣了婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  一、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在男方名下的，該房屋屬于出資購房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)于這樣的房屋不應(yīng)予以分割。二、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，但法院在審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割時(shí)對(duì)于出資方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)予以多分。在第一種情形下，房產(chǎn)屬于出資一方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。夫妻一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。相比于舊婚姻法，新婚姻法突出強(qiáng)調(diào)對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保護(hù)，這是為了適應(yīng)改革開放后個(gè)人財(cái)富極大增長的實(shí)際而制定的。**高人民法院在關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分割的司法解釋曾規(guī)定夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)隨著婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，到21世紀(jì)初**高人民法院的上述規(guī)定已經(jīng)不能適應(yīng)形勢的需要。因此，新婚姻法規(guī)定夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，**高人民法院關(guān)于婚姻法的司法解釋（一）也明確規(guī)定，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化，不影響該財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)?；楹蠓蚱抟环接脗€(gè)人財(cái)產(chǎn)購得的房屋，僅僅是夫妻一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)由貨幣形式轉(zhuǎn)化為房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后購置的房屋，仍然屬于購置方的婚前財(cái)產(chǎn)，如果對(duì)方?jīng)]有出資，則不能主張享有房屋的份額。在第二種情形下，房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)閷?duì)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的基本原則是公示公信原則，即不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利以登記為準(zhǔn)。如果上述房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，則該房屋應(yīng)當(dāng)按照登記屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 ??婚前房產(chǎn)婚后賣了算共同財(cái)產(chǎn)嗎？誰能說說呢？
  答

  一方婚前獨(dú)力買的房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這一點(diǎn)是沒有疑問的。很多人詢問的是，婚前個(gè)人按揭買房，婚后共同還月供，房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買房人個(gè)人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。對(duì)于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項(xiàng)以及相對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，由房屋所有人給對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償。綜上所敘，婚前購房婚后不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前出已資購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件。法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一) 一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二) 一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三) 遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四) 一方專用的生活用品;(五) 其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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• 問 婚前房產(chǎn)婚后賣掉是否屬于共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  我聽說婚前買的房子，婚后賣掉，如果婚后一起還過貸款，那賣房的錢應(yīng)該算兩個(gè)人的。

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