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• 143****0245

  肯定需要補交。
  相信你們的購房合同也已經規(guī)定了。
  其實，補交也沒有什么，因為房產證的面積是80.5，你賣的話，也是按照房產證的面積來，到那時候，肯定不止5000了，你怕什么？
  
  所有的房子，都不可能和合同標準的一模一樣，一般都會大，大多數(shù)都要補差價，還需要告訴你的，你不僅要補這5000多，你的契稅也要根據(jù)新的面積進行補交，否則，也是無法辦理房產證的。所以，這兩部分錢肯定都要交。

  查看全文↓ 2014-03-22 12:02:25

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• 問 房產證是產權證嗎? 房產證與產權證的區(qū)別
  答

  房產證和產權證區(qū)別是：1、產權證比房產證產權內容更詳細。房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；2、產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。 　　3、“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。擴展資料：房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

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• 問 產權證是房產證嗎? 房產證與產權證的區(qū)別
  答

  房產證和產權證區(qū)別是：1、產權證比房產證產權內容更詳細。房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；2、產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。 　　3、“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。擴展資料：房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

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• 問 如何查詢房地產權證?證如何查詢 產權證和房產證的區(qū)別
  答

  可以登錄重慶市不動產登記中心，具體步驟如下：1、登陸后在網頁右邊找到如下圖所示圖標，并點擊“查詢核驗”

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• 問 購房時房屋的合同面積與實際面積發(fā)生差異要怎么處理？
  答

  對于面積增減的處理，建設部《關于整頓和規(guī)范房地產市場秩序的通知》有明確的規(guī)定，即：商品房銷售合同約定面積與實際面積發(fā)生差異的，按照合同約定處理；合同未做約定的，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內的(含3%)部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超過3%部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。廣州市的《商品房買賣合同》在此基礎上，進一步規(guī)定，面積誤差比絕對值在0.6%以內(含本數(shù))的，買賣雙方不做任何補償。當然，合同雙方也可以另行約定。

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• 問 不動產權證與房產證有何區(qū)別，如何辦理不動產權證？
  答

  不動產權證包括土地和房屋，比房產證更全面。辦理時需提供身份證、購房合同等，到不動產登記中心。

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