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辦理房產(chǎn)證時如何查詢產(chǎn)權(quán)證的面積與合同簽訂面積差異

156****1919 | 2014-03-22 11:36:26

已有1個回答

  • 143****0245

    肯定需要補交。
    相信你們的購房合同也已經(jīng)規(guī)定了。
    其實,補交也沒有什么,因為房產(chǎn)證的面積是80.5,你賣的話,也是按照房產(chǎn)證的面積來,到那時候,肯定不止5000了,你怕什么?

    所有的房子,都不可能和合同標準的一模一樣,一般都會大,大多數(shù)都要補差價,還需要告訴你的,你不僅要補這5000多,你的契稅也要根據(jù)新的面積進行補交,否則,也是無法辦理房產(chǎn)證的。所以,這兩部分錢肯定都要交。

    查看全文↓ 2014-03-22 12:02:25

相關問題

  • 房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證區(qū)別是:1、產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;2、產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色,證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》,里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外,還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。   3、“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度,而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。擴展資料:房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款,辦了入住手續(xù),但從法律意義講,房子還是不屬于買房者所有?!冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定:國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán),并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

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  • 房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證區(qū)別是:1、產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;2、產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色,證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》,里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外,還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。   3、“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度,而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。擴展資料:房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款,辦了入住手續(xù),但從法律意義講,房子還是不屬于買房者所有?!冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定:國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán),并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

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  • 可以登錄重慶市不動產(chǎn)登記中心,具體步驟如下:1、登陸后在網(wǎng)頁右邊找到如下圖所示圖標,并點擊“查詢核驗”

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  • 對于面積增減的處理,建設部《關于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》有明確的規(guī)定,即:商品房銷售合同約定面積與實際面積發(fā)生差異的,按照合同約定處理;合同未做約定的,面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔,產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的(含3%)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人;絕對值超過3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。廣州市的《商品房買賣合同》在此基礎上,進一步規(guī)定,面積誤差比絕對值在0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的,買賣雙方不做任何補償。當然,合同雙方也可以另行約定。

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  • 不動產(chǎn)權(quán)證包括土地和房屋,比房產(chǎn)證更全面。辦理時需提供身份證、購房合同等,到不動產(chǎn)登記中心。

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