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• 142****4387

  房屋抵押貸款
  一、房屋抵押貸款所需資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）
  二、貸款人的條件：
  1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；
  2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源；
  三>擔(dān)保人;
  貸款需要支付、抵押登記費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。
  一般審批時(shí)間在5個(gè)工作日，放款時(shí)間在抵押證件歸行后3個(gè)工作日內(nèi)。
  三、貸款額度：**多可以貸到評(píng)估值的7成。
  四、.貸款的期限：**長(zhǎng)還款期限一般20年。
  
  希望對(duì)你能有所幫助，望采納，祝你好運(yùn)%7E！

  查看全文↓ 2014-03-23 10:34:57
• 147****5707

  我寫了份協(xié)議，但是相關(guān)部門說(shuō)，這份協(xié)議沒(méi)有法律效力。因?yàn)橘J款合同是男友的名字，貸款人已經(jīng)和銀行達(dá)成協(xié)議，要和銀行協(xié)商，其實(shí)我覺(jué)得就是叫男友給我寫個(gè)借條，其中婚前我出的資，為我個(gè)人財(cái)產(chǎn)，到時(shí)候真有問(wèn)題，男友要如數(shù)償還我相應(yīng)的金額，房產(chǎn)根本不能共有，是這樣嗎？？
  
  不是這樣的，你可以辦理一個(gè)公證手續(xù)。你男友將他名下的房產(chǎn)的百分三十（舉例說(shuō)明，具體你們自己協(xié)商）的產(chǎn)權(quán)棄權(quán)，贈(zèng)與你。
  如果只是借條，以后，房?jī)r(jià)漲了，你還是只拿當(dāng)時(shí)你交的錢啊，不會(huì)因房?jī)r(jià)上漲而上漲啊。
  
  這屬于婚前財(cái)產(chǎn)公證, 需要帶上產(chǎn)權(quán)證,借款合同.雙方身份證,戶口本.原件,及復(fù)印件.
  辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議應(yīng)提交：
  1、申請(qǐng)人的身份證明；
  2、已婚者須提交結(jié)婚證書；
  3、協(xié)議書草稿，當(dāng)事人書寫有困難的，公證人員可代書；
  4、有關(guān)財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。
  
  夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：
  1、當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等基本情況；
  2、現(xiàn)有夫妻財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、種類、價(jià)值、狀況等；
  3、現(xiàn)有夫妻財(cái)產(chǎn)的歸屬及今后夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)的歸屬；
  4、夫妻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則；
  5、其它約定，如共同債務(wù)如何清償，財(cái)產(chǎn)孳息歸屬。
  
  關(guān)于某男與某女婚前財(cái)產(chǎn)明析協(xié)議（草本）
  甲方：--(當(dāng)事人身分的基本情況)
  乙方：--(當(dāng)事人身分的基本情況)
  為免甲乙二人婚后財(cái)產(chǎn)發(fā)生糾葛，故于婚前簽定此財(cái)產(chǎn)明析協(xié)定。
  甲方婚前財(cái)產(chǎn)為：------------
  乙方婚前財(cái)產(chǎn)為：------------
  甲乙雙方共同財(cái)產(chǎn)為：-----------
  （同時(shí)約定，甲乙雙方婚后各自收入、受遺贈(zèng)物等均歸個(gè)人所有，婚后購(gòu)置財(cái)產(chǎn)及其財(cái)產(chǎn)權(quán)由出資人確定。）
  婚前（婚后）其他未確定權(quán)屬的財(cái)產(chǎn)由雙方另行協(xié)議確定。
  甲方：簽章
  乙方：簽章
  見(jiàn)證人:簽章
  日期：----
  此協(xié)議一式n份

  查看全文↓ 2014-03-22 13:17:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么辦理貸款呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  個(gè)人首先準(zhǔn)備好向銀行貸款所需的資料：1.包括借款申請(qǐng)書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄）如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證；如果是免擔(dān)保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。2.辦理申請(qǐng)。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務(wù)所操持貸款申請(qǐng)向銀行交驗(yàn)相關(guān)資料和客戶交納各項(xiàng)費(fèi)用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。3.貸款審查。如果是購(gòu)房貸款，首先由銀行委托的律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審，如果合格則由銀行進(jìn)行**后的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關(guān)資料和所收取的費(fèi)用。4.辦理其它法律手續(xù)。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶，客戶需要在銀行進(jìn)行抵押物的抵押登記和備案，以備將來(lái)查詢。5.銀行放款?？蛻舻南嚓P(guān)手續(xù)料理完畢之后，銀行會(huì)根據(jù)對(duì)借款人的評(píng)定，進(jìn)行借款審批或者報(bào)送上級(jí)審批。然后，工作人員會(huì)告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細(xì)節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項(xiàng)劃入客戶帳戶。

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• 問(wèn) 新房的貸款怎么辦理
  答

  房屋抵押貸款一、房屋抵押貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）二、貸款人的條件：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源；三>擔(dān)保人;貸款需要支付、抵押登記費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般審批時(shí)間在5個(gè)工作日，放款時(shí)間在抵押證件歸行后3個(gè)工作日內(nèi)。三、貸款額度：最多可以貸到評(píng)估值的7成。四、.貸款的期限：最長(zhǎng)還款期限一般20年。

• 問(wèn) ??新房 什么時(shí)候貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  關(guān)于簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間，是很多朋友非常關(guān)心的問(wèn)題。這里我們所說(shuō)的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協(xié)議，而是網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同就是經(jīng)房屋交易管理部門備案認(rèn)可的合同，每個(gè)合同都有一個(gè)唯一的備案編號(hào)，這是為了防止原來(lái)出現(xiàn)的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用都是依據(jù)這個(gè)合同來(lái)計(jì)算的。新房的網(wǎng)簽合同一般都是在開(kāi)發(fā)商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會(huì)給開(kāi)發(fā)商一個(gè)系統(tǒng)接口，從這個(gè)接口中直接可以打印備案合同，但二手房交易中介公司就沒(méi)有這個(gè)待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進(jìn)行簽訂。但是網(wǎng)簽合同該什么時(shí)候簽，法律并沒(méi)有規(guī)定，那我們?cè)撊绾未_定網(wǎng)簽的時(shí)間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協(xié)議，這兩個(gè)合同在合同法上具有預(yù)約合同的性質(zhì)，其作用在于會(huì)在條款中明確約定具體網(wǎng)簽的時(shí)間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購(gòu)房合同簽過(guò)之后就應(yīng)當(dāng)由各方保管，這里說(shuō)的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見(jiàn)證、公正方的話還可以由他們保管一份。

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• 問(wèn) ??新房貸款什么時(shí)候？貸款怎么辦理呢？
  答

  一般需要40-50個(gè)工作日放款。按揭貸款的基本流程如下：實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買新房貸款怎么辦理呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、提交相關(guān)商品房資料；　　借款人辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，將有商品房關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行房地產(chǎn)按揭貸款流程　　二、商品房發(fā)展商簽字；　　作為借款保證人貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章房地產(chǎn)按揭貸款流程　　三、貸款銀行審批；　　信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批房地產(chǎn)按揭貸款流程　　四、發(fā)放貸款　　貸款銀行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款房地產(chǎn)按揭貸款流程

  全部3個(gè)回答>