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• 147****6648

  房屋抵押貸款
  一、房屋抵押貸款所需資料：
  1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）
  二、貸款人的條件：
  1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；
  2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源；三>擔(dān)保人;貸款需要支付、抵押登記費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般審批時(shí)間在5個(gè)工作日，放款時(shí)間在抵押證件歸行后3個(gè)工作日內(nèi)。
  三、貸款額度：最多可以貸到評(píng)估值的7成。
  四、.貸款的期限：最長(zhǎng)還款期限一般20年。

  查看全文↓ 2022-07-12 11:12:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房的貸款怎么辦理呢？
  答

  房屋抵押貸款一、房屋抵押貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀? 5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等） 二、貸款人的條件： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2； 2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源； 三>擔(dān)保人; 貸款需要支付、抵押登記費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。 一般審批時(shí)間在5個(gè)工作日，放款時(shí)間在抵押證件歸行后3個(gè)工作日內(nèi)。三、貸款額度：**多可以貸到評(píng)估值的7成。四、.貸款的期限：**長(zhǎng)還款期限一般20年。希望對(duì)你能有所幫助，望采納，祝你好運(yùn)%7E！

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• 問(wèn) 新房怎么辦理按揭貸款
  答

  這種情況可以選擇全款買(mǎi)房，或者選擇退款。按揭買(mǎi)房辦理流程：申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢(xún)、申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表。中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書(shū)。申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書(shū)后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)。申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣(mài)人處蓋章。申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記。申請(qǐng)人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書(shū)到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū)，**后持劃款通知書(shū)到銀行辦理劃款手續(xù)。

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• 問(wèn) ??新房裝修貸款怎么辦理流程?要怎么辦理？
  答

  　　銀行裝修貸款要求的資料和條件通常如下：　　1.借貸者有當(dāng)?shù)爻Ｗ?hù)口并有合法有效的身份證實(shí)。　　2.借貸者在當(dāng)?shù)赜泻戏ǚ€(wěn)定的收入?！　?.能向貸款機(jī)構(gòu)提供有效的個(gè)人資產(chǎn)證實(shí)、銀行對(duì)賬單、稅務(wù)單等資料?！　?.對(duì)裝修的房屋提供有效的購(gòu)房證實(shí)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等?！　?.滿(mǎn)足銀行規(guī)定的另外的條件?！　【哂辛己玫膫€(gè)人征信情況，再加上符合以上這些條件，那么申請(qǐng)裝修貸款是不成問(wèn)題的。

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• 問(wèn) 新房裝修貸款怎么辦理流程
  答

  沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，不太好辦的 一筆貸款申請(qǐng)，多家金融機(jī)構(gòu)響應(yīng)，讓您能“貸”比三家！貸款流程： 1， 提交貸款申請(qǐng)（安徽借貸網(wǎng)不收任何費(fèi)用）； 2，多家金融機(jī)構(gòu)會(huì)看到提交的貸款申請(qǐng)，主動(dòng)與您聯(lián)系。（非合作金融機(jī)構(gòu)無(wú)法看到信息，保證個(gè)人信息安全）； 3，線下簽訂借款合同。

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• 問(wèn) 新房商業(yè)貸款怎么辦理
  答

  一、申請(qǐng)商業(yè)貸款有條件嗎？申請(qǐng)商業(yè)貸款的條件為：1.有合法穩(wěn)定的收入，且收入可以覆蓋月供的兩倍（包括個(gè)人名下的所有負(fù)債）；2.個(gè)人名下的房屋貸款不能超過(guò)2個(gè)；3.具有完全民事行為能力的自然人，沒(méi)有不良信用記錄（原則上逾期記錄不能連三累六）。二、銀行審批貸款時(shí)審核哪些條件？銀行審批時(shí)，審核貸款人的條件包括個(gè)人家庭情況、個(gè)人征信、收入水平、名下房屋貸款的數(shù)量等。 貸款資格即買(mǎi)房資格，沒(méi)有買(mǎi)房資格不會(huì)貸款1.個(gè)人家庭情況包括申貸人的個(gè)人信息，家庭信息，申貸人的年齡，銀行都需要進(jìn)行核實(shí)。申貸人的年齡，一定程度上會(huì)影響貸款的年限以及貸款的金額。2.個(gè)人征信情況個(gè)人征信記錄是銀行審批貸款時(shí)非常看重的一點(diǎn)。日常手機(jī)欠費(fèi)、水電費(fèi)拖欠、信用卡還款逾期等，都可以在你的個(gè)人征信記錄中留下污點(diǎn)。銀行審查你的個(gè)人征信時(shí)，如果個(gè)人征信很差，能直接導(dǎo)致拒貸。 以銀行**后查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)3.收入水平你的收入水平，體現(xiàn)在收入證明與銀行流水上，收入情況直接決定你能不能貸到足夠的貸款。貸款額度、貸款年限及月供，三者相互關(guān)聯(lián)相互影響，如果你的收入不夠，無(wú)法承擔(dān)起月供，銀行不會(huì)批貸。4.名下房產(chǎn)數(shù)量受北京限購(gòu)政策影響，在京名下的房產(chǎn)數(shù)量，以及全國(guó)范圍內(nèi)的房貸數(shù)量，都會(huì)對(duì)你能不能成功申請(qǐng)到商業(yè)貸款產(chǎn)生影響。三、什么情況申請(qǐng)貸款會(huì)被拒貸？不符合限購(gòu)條件的，用假資料申請(qǐng)貸款的，具有騙貸性質(zhì)的，個(gè)人征信非常差的都會(huì)被拒貸。貸款人的年齡也有可能影響申請(qǐng)商業(yè)貸款，貸款人年齡太大，一般銀行不接受貸款申請(qǐng)。1.不符合限購(gòu)條件的自2016年9月30日起，受北京限購(gòu)政策影響，個(gè)人在京名下有兩套及以上住宅的，銀行拒貸。2017年3月17日《關(guān)于完善商品住房銷(xiāo)售和差別化信貸政策的通知》中規(guī)定，仍執(zhí)行此政策。2.沒(méi)有購(gòu)房資格的目前，市場(chǎng)上有這樣的一種情況，先申請(qǐng)貸款，再補(bǔ)交材料。這里的無(wú)購(gòu)房資格指的是沒(méi)有買(mǎi)房資格，銀行會(huì)拒絕貸款。3.個(gè)人征信記錄差原則上來(lái)說(shuō)，連續(xù)三次累計(jì)六次的逾期記錄，銀行可以拒貸。逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車(chē)貸等，逾期都會(huì)出現(xiàn)你的個(gè)人征信記錄上。 信用污點(diǎn)一旦進(jìn)入個(gè)人征信記錄中，將長(zhǎng)久保留4.提供虛假資料的申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，如果申貸人提交了假的資料，如收入證明或聯(lián)系人信息，一旦被銀行查出資料有假，銀行會(huì)拒貸。即使個(gè)人征信記錄良好，也挽救不了。5.具有騙貸性質(zhì)的騙貸是指的申請(qǐng)貸款時(shí)虛高貸款金額，增加銀行貸款機(jī)構(gòu)貸款風(fēng)險(xiǎn)的，都會(huì)被認(rèn)為是騙貸。比如說(shuō)，哥哥要把房子賣(mài)給弟弟，300萬(wàn)的房子，弟弟貸款，把房?jī)r(jià)作價(jià)為330萬(wàn)，虛構(gòu)了交易，進(jìn)行貸款。還有非親屬關(guān)系的，虛構(gòu)交易的情況，增加銀行等貸款機(jī)構(gòu)貸款風(fēng)險(xiǎn)的，也認(rèn)定為騙貸。6.貸款人年齡超過(guò)50周歲通常，銀行規(guī)定申請(qǐng)人年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是銀行歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請(qǐng)一般不被通過(guò)。因?yàn)橘J款人年齡越大，身體出現(xiàn)健康問(wèn)題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越高。建議大家在申請(qǐng)貸款前，咨詢(xún)申貸銀行或?qū)I(yè)的經(jīng)紀(jì)人，將申請(qǐng)貸款的條件和材料都問(wèn)清楚，做好充足準(zhǔn)備，不要到申請(qǐng)被打回時(shí)再抓瞎。資料來(lái)源：中國(guó)人民銀行、《關(guān)于完善商品住房銷(xiāo)售和差別化信貸政策的通知》鏈家案場(chǎng)代理中心劉偉對(duì)此文亦有貢獻(xiàn)

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