誒呀,買都買了,到時候說咯,真是的
全部6個回答>上海使用權的老房子能交易么?急??!
157****7800 | 2014-03-22 16:30:51
已有10個回答
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145****0889
他們的子女都享有繼承權利,這和戶口沒關系
查看全文↓ 2014-03-25 10:24:03 -
133****6764
可以調檔出來還是按滿5年唯一來交易的
查看全文↓ 2014-03-23 22:58:58 -
132****1875
可以的 看老房子性質吧!
查看全文↓ 2014-03-23 20:40:28 -
146****3276
就是你有住進這房子的權利。別人不能進來?。?/span>
查看全文↓ 2014-03-23 10:50:30 -
153****6011
他們應該不能這樣的,
查看全文↓ 2014-03-23 10:29:41 -
157****4279
使用權房屋可以正常買賣,注意一下幾點:
查看全文↓ 2014-03-23 10:24:36
1、房東的戶口必須能正常遷出。
2、買方不能貸款,要求全現金付款。 買方要求上海戶籍。
3、買賣合同到交易中心購買,簽好合同后,到物業(yè)管理處開證明,同意轉讓且無違章搭建。然后到交易中心辦理登記,然后交房就可以啦。 -
153****5379
你好,還是按照滿五年唯一來出售,不過因為你重新做了產證,所以需要去當地的檔案館拉你的原始材料就可以了
查看全文↓ 2014-03-23 09:33:42 -
131****6440
使用權房子必須拿到產權證后滿3年才能交易上市。之前買的會有些風險。
查看全文↓ 2014-03-23 09:13:26 -
151****0679
不可以交易 只能轉讓
查看全文↓ 2014-03-23 09:09:15 -
151****4543
上海使用權房屋產調是調不出來,使用權非產權,無產證也不可上市交易。
查看全文↓ 2014-03-22 16:54:38

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答
您好!根據你的描述應該可以判斷你的房屋屬于公房性質公房過戶其實就是使用權轉讓. 一般城市的公房有兩種情況,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部門辦理,費用根據各城市消費水平而不同;后者要到單位產權單位辦理,費用不確定贈與繳納房價3%的契稅和0.05%印花睡,免其他稅. 如果轉讓,要承擔買賣雙方的全部稅費. 過戶申請書 由買方向公房管理部門提出承租申請,準備好由他來承租的書面材料、原公房租賃合約、他的身份證明和戶口簿等材料到房管部門辦理承租人變更手續(xù)。
全部12個回答> -
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使用權房完全可以交易,不過是在所屬產權單位更名的,現在按地段不同,售價與產權價也差異不同,總之使用權價格很低。動遷拆遷價與產權是有折扣的,暫時沒有確切折扣點,。
全部6個回答> -
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使用權房屋可以正常買賣,注意一下幾點:1、房東的戶口必須能正常遷出。2、買方不能貸款,要求全現金付款。 買方要求上海戶籍。3、買賣合同到交易中心購買,簽好合同后,到物業(yè)管理處開證明,同意轉讓且無違章搭建。然后到交易中心辦理登記,然后交房就可以啦。
全部10個回答> -
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使用權的房子可以買賣。使用權是和產權相對的,又稱公房,也就是公家的房子,屬于國家的,擁有的是使用權,所以每個月需要交房租,要變成產權的也就是自己的很容易,那就是把產權買下來,這個房子就變成自己的了。使用權的房子也有房證,是個小本子,比個人產權的房本要小很多。使用權的房子在法律上可以買賣,和產權的房子沒什么太大區(qū)別,價格肯定要低一些,另外交的更名過戶費也要少一些。區(qū)別**大的就是使用權的房子賣的時候必須由單位開介紹信,房子才可以賣,因為這個房子是單位的,但是這個問題不大。使用權房交易有以下兩種方式:(一)將使用權房變成產權房消費者如果想要購買使用權房,可以將購買的使用權房變成產權房。產權單位一般在年初和年中兩次布告通知。可以拿單位工齡介紹信到房管所或產權單位的房管科參加房改。目前使用權房因政策限制尚未完全開放,能夠上市進行買賣交易的非常少,除非是獲得產權單位同意后,通過繳納一定費用,把使用權變成產權,才能進行買賣。(二)房屋置換除了將使用權換成產權進行交易外,還可以通過房屋置換進行過戶。在通過置換進行過戶時,需要注意兩點。一是雙方都應持有北京市戶口,另外一點是不能進行貸款按揭。通過房屋置換并不能取得使用權房的產權,但可以享有出租的收益權和一定限度的處置權。一般只有擁有本地戶籍的人才能購買使用權的房屋。
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