已有6個(gè)回答

• 145****9942

  誒呀，買(mǎi)都買(mǎi)了，到時(shí)候說(shuō)咯，真是的

  查看全文↓ 2014-04-21 13:25:27
• 131****2474

  這個(gè)沒(méi)有進(jìn)行交易過(guò)，你還是去交易中心問(wèn)問(wèn)

  查看全文↓ 2014-04-21 11:01:18
• 132****8971

  沒(méi)有任何稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-20 20:58:58
• 135****4304

  只擁有使用權(quán)的房子，在法律允許的情況下可以就使用權(quán)進(jìn)行讓與的處分；買(mǎi)賣(mài)應(yīng)該是指所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為。

  查看全文↓ 2014-04-20 19:05:13
• 152****7523

  不可以買(mǎi)賣(mài)的！上市交易的房子必須2證齊全

  查看全文↓ 2014-04-20 13:57:13
• 144****5982

  流程如下：現(xiàn)使用權(quán)——轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)（交易中心）——出產(chǎn)證（1個(gè)月）——就可以賣(mài)了！
  中介看房——看中收定金——簽買(mǎi)賣(mài)合同——話(huà)**——申請(qǐng)貸款——審稅——過(guò)戶(hù)——出新產(chǎn)證——放款——交房——尾款結(jié)清。
  但愿對(duì)你有幫助！

  查看全文↓ 2014-04-19 22:45:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同有哪些內(nèi)容
  答

  上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(格式文本1) 出讓方 上海市 區(qū)房屋土地管理局 法定代表人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 受讓方 法定代表人; (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 雙方共同遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《上海市土地使用權(quán)出讓辦法》等法律法規(guī)，根據(jù) 府土用(200 ) 號(hào)文訂立合同如下： 第一條 出讓土地使用權(quán)的土地所有權(quán)仍屬于中華人民共和國(guó)。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律規(guī)定的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他依法由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)、資源、埋藏物和市政公用設(shè)施等均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。 第二條 甲方出讓給乙方土地位于上海市 地塊，地塊總面積為 平方米。其面積、位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓用途為 ，出讓年限為 年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。 第三條 本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣 元(大寫(xiě)： 元)。乙方中的境外投資者，應(yīng)根據(jù)國(guó)家外匯管理規(guī)定，將外匯兌換成人民幣支付。 乙方在土地使用期限內(nèi)應(yīng)每年向 繳納每平方米土地面積壹元人民幣的土地使用金。 第四條 自本合同簽訂之日起的15天內(nèi)，即二○○ 年 月 日前，乙方應(yīng)當(dāng)向上海市房屋土地資源管理局支付保證本合同切實(shí)履行的定金人民幣 元(大寫(xiě)： 元)，該定金是出讓金的一部分。 [如該地塊以招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌等方式出讓?zhuān)孪壤U納過(guò)保證金的，該款相應(yīng)改為：本合同簽訂后，乙方應(yīng)當(dāng)向上海市房屋土地資源管理局支付保證本合同切實(shí)履行的定金人民幣元。其中，乙方原支付的投標(biāo)(或拍賣(mài)、掛牌)保證金 元相應(yīng)轉(zhuǎn)為土地使用權(quán)出讓金定金，定金余額人民幣 元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15天內(nèi)，即二○○ 年 月 日前，向上海市房屋土地資源管理局付清。] 自本合同簽訂之日起的60天內(nèi)，即二○○ 年 月 日前，乙方須向上海市房屋土地資源管理局付清出讓金余額人民幣 元。 第五條 乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按期足額支付出讓金(含定金，下同)。乙方要求延期繳納出讓金的，應(yīng)在本合同規(guī)定付款截止日前向上海市房屋土地資源管理局提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)上海市房屋土地資源管理局同意延期支付的，自本合同約定的付款截止日起，按日支付延遲支付出讓金總額的千分之一滯納金;未提出延期申請(qǐng)、提出延期申請(qǐng)未取得同意的、無(wú)特殊原因未按時(shí)付清等，應(yīng)當(dāng)按日支付延遲支付出讓金總額千分之三的滯納金。

• 問(wèn) 上海使用權(quán)的老房子能交易么？急?。?/a>
  答

  他們的子女都享有繼承權(quán)利，這和戶(hù)口沒(méi)關(guān)系

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• 問(wèn) 上海使用權(quán)的房子如何買(mǎi)賣(mài)？
  答

  使用權(quán)房屋可以正常買(mǎi)賣(mài)，注意一下幾點(diǎn)：1、房東的戶(hù)口必須能正常遷出。2、買(mǎi)方不能貸款，要求全現(xiàn)金付款。 買(mǎi)方要求上海戶(hù)籍。3、買(mǎi)賣(mài)合同到交易中心購(gòu)買(mǎi)，簽好合同后，到物業(yè)管理處開(kāi)證明，同意轉(zhuǎn)讓且無(wú)違章搭建。然后到交易中心辦理登記，然后交房就可以啦。

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• 問(wèn) 上海市土地管理局《上海市集體土地使用證》如何規(guī)定發(fā)放的 需要哪些標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容
  答

  滬土(1987)郊字第86號(hào) 第一條 為了珍惜和合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，加強(qiáng)對(duì)本市土地的管理，建立健全集體土地使用權(quán)的登記、發(fā)證制度，保障集體土地使用者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，特制訂本辦法。  第二條 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有以外，屬于集體所有。 依法使用集體土地的單位或個(gè)人，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向所在地的縣土地管理局申請(qǐng)，辦理土地申報(bào)手續(xù)，由縣人民政府登記造冊(cè)，審核后發(fā)給《上海市××縣集體土地使用證》以下簡(jiǎn)稱(chēng)《集體土地使用證》，確認(rèn)使用權(quán)。  第三條 持有《集體土地使用證》的單位或個(gè)人，對(duì)使用證規(guī)定范圍內(nèi)的土地，有合法的使用權(quán)，并受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。  第四條 確認(rèn)單位或個(gè)人集體土地使用權(quán)的依據(jù)是：  (一)持有土地權(quán)屬證件、批準(zhǔn)用地文件者;  (二)雖因故無(wú)法提供土地權(quán)屬證件，但申報(bào)情況與事實(shí)相符者;  (三)單位相沿接管或上級(jí)主管部門(mén)調(diào)整用地并有合法證明文件者;  (四)由縣級(jí)以上土地管理部門(mén)核定土地使用權(quán)的土地使用者。  第五條 有下列情況之一者，暫緩或不予發(fā)放《集體土地使用證》：  (一)未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)非法占用土地的;  (二)超過(guò)批準(zhǔn)用地?cái)?shù)量占用土地的;  (三)無(wú)權(quán)批準(zhǔn)使用土地而非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的;    　(四)買(mǎi)賣(mài)、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的;  (五)用地單位已撤銷(xiāo)或遷移的;  (六)未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意連續(xù)兩年未使用土地的;  (七)不按批準(zhǔn)用途使用土地的;  (八)影響城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)和消防、交通安全的;  (九)土地使用權(quán)屬有爭(zhēng)議的;  (十)土地管理部門(mén)在審核中認(rèn)為暫時(shí)不能發(fā)證的。  第六條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)村與外商合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)使用的集體土地，其《集體土地使用證》的發(fā)放，按市人民政府滬府發(fā)〔1986〕113號(hào)文《上海市中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)土地使用管理辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。  第七條 經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)使用集體土地包括專(zhuān)業(yè)戶(hù)、個(gè)體經(jīng)商等經(jīng)批準(zhǔn)使用集體的土地，可核發(fā)《上海市土地臨時(shí)使用證》。  第八條 全民所有制企業(yè)、城市集體所有制企業(yè)同農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營(yíng)企業(yè)，由農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組按照協(xié)議將土地的使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件，使用集體所有土地，其土地的所有權(quán)仍屬農(nóng)民集體所有，可發(fā)給《集體土地使用證》。 

• 問(wèn) 跪求上海市浦東新區(qū)二手房交易流程??！在線(xiàn)等
  答

  下家上產(chǎn)正人員的身份證，戶(hù)口本，已婚的要結(jié)婚證，小孩子未成年要出生證明！上家要產(chǎn)權(quán)人的身份證，戶(hù)口本，注銷(xiāo)抵押證明！前面的一個(gè)人去就可以，過(guò)戶(hù)時(shí)必須全部到場(chǎng)！

  全部4個(gè)回答>