看不到現(xiàn)場情況,但是根據樓主所述,這里面有幾點需要注意的:1.脫落的是樓體外墻,公共范圍,那墻體脫落了和您業(yè)主有什么關系?即便物業(yè)公司說是因為大家都不交物業(yè)費才導致的年久失修那也不在理,因為外面飾面的整體維修一般要動用維修資金了,物業(yè)管理費是不包含這個費用的,至于維修資金在哪里,物業(yè)自己去找吧,沒收或者沒交接,那就是物業(yè)的問題了。2.物業(yè)管理費繳納的前提的物業(yè)管理委托合同 ,合同中明確規(guī)定住宅小區(qū)的管理標準,找到合同條款,物業(yè)公司管理未達標,是物業(yè)公司違約在先,業(yè)主有權拒交或要求降低物業(yè)收費標準。3.如果沒有協(xié)議,那么根據收費標準判定服務標準,地方性法規(guī)都有。4.違規(guī)停車本屬物業(yè)管理失職,車輛被砸應屬物業(yè)和車主責任。綜上所述,我怎么都搞不明白這事和您有什么關系呢???
全部10個回答>關于物業(yè)費的項目問題
145****6512 | 2014-03-22 17:13:02
已有7個回答
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152****4151
您好,我是**網的編輯,物業(yè)費是2.36元/平米·月。
查看全文↓ 2014-03-24 09:36:18 -
135****0355
都該交撒。
查看全文↓ 2014-03-23 10:19:45 -
143****3516
具體到小區(qū)肯定不一樣 基本項目有物業(yè)管理費 電梯費 衛(wèi)生費等
查看全文↓ 2014-03-23 09:45:06 -
134****9086
物業(yè)費的開支實際上只包括九個方面:
查看全文↓ 2014-03-23 09:44:21
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等;
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;
8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業(yè)主同意的其它費用。如果不收費的話,那這費用是包括在了物管費里,如果要收費的話,說明這費用應該是用你們的維修資金,在小區(qū)業(yè)委會沒有成立之前,物管公司是不容易得到這筆錢的,也只能由大家分攤.` -
134****0066
要繳喲,現(xiàn)在你不是她單位的員工
查看全文↓ 2014-03-23 09:08:06 -
132****2587
具體社區(qū),具體對待。咱沒有具體標準。
查看全文↓ 2014-03-22 18:36:50 -
137****6947
查看當地相關物業(yè)管理收費辦法,要求物業(yè)拿出相關收費政府文件,
查看全文↓ 2014-03-22 17:34:27

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這個不好說啊,理論上應該算作物業(yè)費里,但也有不少地區(qū),樓道衛(wèi)生費是另外收取的。要是錢不多,總計交了就好了,錢多的話,找房東協(xié)商下,畢竟你問的這個問題,不可能有準確的答案,但大家想的都是應該歸到物業(yè)費里的,你懂的
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沒有房產證怎么買賣呢,就是交的話也是新業(yè)主交
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物業(yè)費是小區(qū)維護的保障,入住后要關注收費標準、服務內容和質量,及時了解物業(yè)費的調整情況。
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物業(yè)管理費是由當地物價管理部門核準后收取的費用,需由當地主管部門頒發(fā)的收費許可證方可收取。小區(qū)內停車費是由物業(yè)方自行收取的費用。
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