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• 156****9354

  你好，以前是可以退兩種稅收一種是契稅，一種是個(gè)稅。個(gè)稅現(xiàn)在各區(qū)已經(jīng)取消退稅。
  契稅的話，是你在有售后公房出售的前一年或者后一年，有購入一套房屋的，那么購入的房屋契稅是可以按比例退還的，或者當(dāng)場(chǎng)抵扣的。

  查看全文↓ 2014-03-25 17:38:33
• 132****8279

  是在你新購房時(shí)，拿著你剛出售的售房合同到交易中心就可以了，退的是契稅。當(dāng)然現(xiàn)在好像沒有這種政策了吧。

  查看全文↓ 2014-03-23 16:22:06
• 157****5322

  不好辦，你**好把手續(xù)補(bǔ)辦，到稅務(wù)局咨詢一下需要什么資料證明然后照辦

  查看全文↓ 2014-03-22 17:50:19

相關(guān)問題

• 問 契稅退稅辦理手續(xù)是什么
  答

  1、接受和審查。收款機(jī)構(gòu)確認(rèn)提交的材料齊全后，應(yīng)當(dāng)接受退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。2、批準(zhǔn)。經(jīng)調(diào)查，如果情況屬實(shí)，經(jīng)理將在董事，董事和董事主管批準(zhǔn)后形成退稅意見并報(bào)告退稅證明。同時(shí)，轉(zhuǎn)入財(cái)政部后，退稅手續(xù)將在 10 個(gè)工作日內(nèi)完成。3、部分稅款退稅，納稅人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的契稅退稅 ( 繳費(fèi) ) 后申請(qǐng)審核并簽發(fā)納稅證明，納稅人應(yīng)當(dāng)辦理退稅證明辦理退稅手續(xù)。4、存檔。

• 問 辦理已購公房買賣退稅手續(xù)需要哪些材料
  答

  已購公房（含央產(chǎn)房）買賣合同出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：第一條 甲方對(duì)所有權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已取得北京市 區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書 字第 號(hào)。該房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。甲方保證該房屋符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，并對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性負(fù)全責(zé)。第二條 乙方對(duì)購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)事宜簽訂本合同，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第三條 房屋售價(jià)雙方同意上述房產(chǎn)售價(jià)為每建筑平方米 人民幣元，價(jià)款合計(jì)為 元。第四條 付款方式甲方同意乙方采取以下第種付款方式：1、無需銀行貸款1）乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，即支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款10%的定金計(jì)人民幣元；2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前第十個(gè)工作日，支付全部房款（已付定金轉(zhuǎn)為房款）。2、銀行貸款1）乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，即支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款10%的定金計(jì)人民幣元2）乙方應(yīng)在評(píng)估所出具評(píng)估報(bào)告后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款。3）銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第五條 房屋交付甲、乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1、房屋交驗(yàn)在雙方到房屋土地管理局辦理完立契過戶手續(xù)之日起第五-八個(gè)工作日。2、房屋交驗(yàn)時(shí)，甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)。如有必要，可通知由雙方共同指定的第三方到場(chǎng)見證；房屋交驗(yàn)完畢后，雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。3、房屋交驗(yàn)前，房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用：如水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交驗(yàn)時(shí)，甲方須提供上述費(fèi)用已交納的票據(jù)。4、如房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求過戶前后簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議，應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。5、甲乙雙方對(duì)房屋交驗(yàn)的其他約定。第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定本合同簽訂后，甲、乙雙方即應(yīng)辦理過戶相關(guān)手續(xù)，之后按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依照國家規(guī)定繳納。第七條 面積誤差如果房屋面積出現(xiàn)誤差，雙方同意按下列第 種方法處理： 1、雙方自愿按房產(chǎn)測(cè)繪部門的面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，本合同約定的房?jī)r(jià)款不再調(diào)整。2、雙方另行協(xié)商原約定的房?jī)r(jià)款，且以調(diào)整后的房?jī)r(jià)款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格。3、解除合同。第八條 違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方逾期款項(xiàng)的萬分之作為延期付款的滯納金。逾期超過十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方所付定金不予返還。2、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起第五-八個(gè)工作日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之向乙方支付滯納金，逾期超過十個(gè)工作日，乙方有權(quán)依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、甲、乙任意一方不按期辦理過戶手續(xù)、或不提供相關(guān)文書、資料、證件等（含貸款所需相關(guān)材料），每延誤一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗績(jī)r(jià)款的萬分之的違約金，逾期超過十個(gè)工作日，對(duì)方有權(quán)解除合同，并由違約方向守約方支付房?jī)r(jià)款10%的違約金。第九條 爭(zhēng)議的解決因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條 生效及其他1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方： 乙方

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• 問 買賣房產(chǎn)退稅的條件
  答

  贈(zèng)予是不退稅的，只有在你賣了一套房改房后一年之內(nèi)再買商品房的話給退同等額度的契稅。

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• 問 ??賣房個(gè)人所得稅退稅流程是什么??？
  答

  按照我國稅法個(gè)人所得稅法中的規(guī)定 是可以退稅的， 去地方稅務(wù)局辦理。退稅是要按照你新買的房屋價(jià)格來退， 如果低于當(dāng)初賣房?jī)r(jià)格，則就退現(xiàn)買房?jī)r(jià)格的稅金， 如果高于當(dāng)初賣房?jī)r(jià)格 ， 就退當(dāng)初的賣房?jī)r(jià)格的稅金。你這種情況是當(dāng)初所繳納的稅可以全部要回來， 因?yàn)槟阈沦I的房比原房?jī)r(jià)格高。前提條件是1年以內(nèi)！ 你要拿出證明材料 ，方可去地方稅務(wù)局辦理。

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• 問 契稅退稅的條件是什么
  答

  契稅退稅的條件是：1、面積不符當(dāng)購房人發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積產(chǎn)生誤差，導(dǎo)致多交契稅的情況之下可以退契稅。在辦理房產(chǎn)證時(shí)，如果購房人通過核對(duì)房屋的面積之后發(fā)現(xiàn)，實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積出現(xiàn)較大的誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，并且多繳稅款的情況出現(xiàn)之后，憑房屋產(chǎn)權(quán)證原件及開發(fā)商退款證明可在稅務(wù)窗囗申請(qǐng)退契稅。2、退房交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，在退房之前如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已繳納契稅應(yīng)予以退還。3、重交契稅的情況房屋買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)移的過程當(dāng)中，同一戶主同一房號(hào)交納兩次契稅之后，無論是房改房、商品房、二手房只要是重交契稅的可以去稅務(wù)局申請(qǐng)退契稅。4、符合優(yōu)惠稅率購房時(shí)未享受。對(duì)個(gè)人購買家庭住房和個(gè)人購買家庭第二套改善性住房的人群，部分地區(qū)有一定的契稅補(bǔ)貼政策，購房人在買房時(shí)按照正常的契稅標(biāo)準(zhǔn)繳納了契稅，沒有享受優(yōu)惠政策，經(jīng)稅務(wù)窗口工作人員驗(yàn)證通過的可申請(qǐng)退契稅。5、交完契稅不能變更產(chǎn)權(quán)。納稅人在辦理產(chǎn)權(quán)變更前到契稅所交納契稅，后到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí)，未經(jīng)批準(zhǔn)并明確規(guī)定不能辦理產(chǎn)權(quán)變更的情況可申請(qǐng)辦理退契稅。契稅退稅的流程1、申請(qǐng)人需要先攜帶自己的個(gè)人證件到稅務(wù)部門辦理申請(qǐng)。2、征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)受理退稅申請(qǐng)，會(huì)有工作人員審核納稅人所填寫的表格是否正確。3、對(duì)情況屬實(shí)的，并且通過審批的報(bào)分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。4、開具退稅證據(jù)并且轉(zhuǎn)國庫處理之后，會(huì)在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。5、退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表》并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。6、退稅結(jié)束之后需要辦理歸檔。