已有8個(gè)回答

• 157****1707

  出租給經(jīng)營戶這部分商鋪按照租金的12%繳納房產(chǎn)稅，至于商業(yè)公司自用的這部分，主要看物業(yè)公司是以何種方式交由商業(yè)公司經(jīng)營，如果是無償給商業(yè)公司使用，那由商業(yè)公司按照無租使用他人房產(chǎn)的規(guī)定依照房產(chǎn)余值來繳納，余值是按房產(chǎn)原值扣除10%-30%后確定，具體扣除標(biāo)準(zhǔn)由各省政府確定，稅率是1.2%。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:59:21
• 133****7290

  去交稅的地方咨詢

  查看全文↓ 2014-03-26 09:08:59
• 153****5099

  應(yīng)是：合同評估價(jià)*70%*稅率

  查看全文↓ 2014-03-25 10:04:38
• 134****9999

  規(guī)定從2011年1月28日起,凡在上海新購住房的購房人,均應(yīng)在辦理房地產(chǎn)登記之前向房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)(下文簡稱主管稅務(wù)機(jī)關(guān))申報(bào)辦理房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)。征收范圍:包括上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當(dāng)?shù)匦沦彽淖》俊Ｕ魇諛?biāo)準(zhǔn):上海市居民家庭人均不超過60平方米的,其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅。稅基暫按應(yīng)稅住房市場交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納,適用稅率暫定為0.6%。對住房每平方米市場交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%。計(jì)算方法:上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。Eg:一居民家庭3人原先有105平存量房,現(xiàn)新購123平米,單價(jià)21500元計(jì)算方式:105123-180=48平482150070%0.6%=4334.4元申報(bào)辦理房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)所需材料:房產(chǎn)稅認(rèn)定申報(bào)表,并提交房產(chǎn)交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書),新購住房的契稅完稅憑證,購房人及其家庭成員的有效身份證明,購房人的戶籍(或居住)證明和婚姻狀況證明,無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計(jì)入無住房同住人的提供)等資料。領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請表》、管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到購房人提供的原有住房書面查詢結(jié)果后的10個(gè)工作日內(nèi),根據(jù)審核認(rèn)定結(jié)果,向購房人簽發(fā)《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前,憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款,繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。未按時(shí)足額繳納的,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金

  查看全文↓ 2014-03-25 09:39:27
• 131****9810

  新的相關(guān)政策還沒下來！要明年去了！

  查看全文↓ 2014-03-24 17:55:50
• 148****3227

  房產(chǎn)稅目前在北京還沒有開始,具體的開始時(shí)間和交多少等稅務(wù)局通知

  查看全文↓ 2014-03-24 09:23:04
• 134****8296

  你具體是什么情況？大部分是人均應(yīng)稅面積*單價(jià)*70%*0.4%或者0.6%

  查看全文↓ 2014-03-23 12:54:23
• 152****9459

  一、按規(guī)定應(yīng)由房主繳稅，但在實(shí)際中多數(shù)都由承租方繳稅，關(guān)鍵是看租賃協(xié)議中協(xié)商由哪一方繳稅。
  二、出租房屋應(yīng)繳納的稅分別如下：
  （一）、出租用于居住的：
  1、房產(chǎn)稅=租金收入*4%；
  2、印花稅=租金收入*0.1%；
  3、個(gè)人所得稅=租金收入*1%；
  4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
  5、月租金超過起征點(diǎn)(僅對個(gè)人）的還需要征收：
  1）營業(yè)稅=租金收入*3%；
  2）城建稅=營業(yè)稅*7%；（稅率：市7% ；縣城5% ；農(nóng)村1%）
  3）教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*3%。
  （二）、出租用于經(jīng)營的：
  1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%；
  2、印花稅=租金收入*0.1%；
  3、個(gè)人所得稅=租金收入*1%；
  4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
  5、月租金超過起征點(diǎn)(僅對個(gè)人）的還需要征收：
  1）營業(yè)稅=租金收入*5%；
  2）城建稅=營業(yè)稅*7%；（稅率：市7% ；縣城5% ；農(nóng)村1%）
  3）教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*3%。

  查看全文↓ 2014-03-23 11:26:53

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅怎么交依據(jù)是什么
  答

  一、按規(guī)定應(yīng)由房主繳稅，但在實(shí)際中多數(shù)都由承租方繳稅，關(guān)鍵是看租賃協(xié)議中協(xié)商由哪一方繳稅。二、出租房屋應(yīng)繳納的稅分別如下：（一）、出租用于居住的：1、房產(chǎn)稅=租金收入*4%；2、印花稅=租金收入*0.1%；3、個(gè)人所得稅=租金收入*1%；4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。5、月租金超過起征點(diǎn)(僅對個(gè)人）的還需要征收：1）營業(yè)稅=租金收入*3%；2）城建稅=營業(yè)稅*7%；（稅率：市7%；縣城5%；農(nóng)村1%）3）教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*3%。（二）、出租用于經(jīng)營的：1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%；2、印花稅=租金收入*0.1%；3、個(gè)人所得稅=租金收入*1%；4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。5、月租金超過起征點(diǎn)(僅對個(gè)人）的還需要征收：1）營業(yè)稅=租金收入*5%；2）城建稅=營業(yè)稅*7%；（稅率：市7%；縣城5%；農(nóng)村1%）3）教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*3%。

• 問 房產(chǎn)稅繳納依據(jù)是什么?
  答

  對經(jīng)營自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)。是指依照稅定按房產(chǎn)原值一次減除10％至30％的損耗價(jià)值以后的余額。

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• 問 房產(chǎn)稅征收依據(jù)是什么
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人 征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。　　房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：　　(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;　　(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%～30%的具 體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！　》慨a(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征 的，年稅率為12%?！　》慨a(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：　　(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)　　(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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• 問 房產(chǎn)買賣，房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)是什么？
  答

  不包括所占用的土地使用權(quán)價(jià)值。 房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值,二是房產(chǎn)租金收入。 (一)房產(chǎn)的計(jì)稅余值 按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。 所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況確定。 這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會計(jì)制度的規(guī)定,在“固定資產(chǎn)”帳簿中記載的房屋的原價(jià)。因此,凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”帳簿中記載有房屋原價(jià)的,均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。若“固定資產(chǎn)”帳簿中沒有記載房屋原價(jià)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn),確定房屋原值。在具體確定房產(chǎn)原值時(shí),房產(chǎn)原值應(yīng)當(dāng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施,包括:暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備,各種管線如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線、電梯、升降機(jī)、過道、曬臺等。按照規(guī)定,屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應(yīng)從**近的探視井或三通管算起,電燈網(wǎng)、照明線應(yīng)從進(jìn)線盒聯(lián)結(jié)管算起。按照規(guī)定,企業(yè)對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。 (二)租金收入 按照規(guī)定,對于企業(yè)出租的房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬,包括貨幣收入和實(shí)物收入。

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• 問 房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么？
  答

  房產(chǎn)稅按房產(chǎn)價(jià)值或租金計(jì)，影響購房成本。多年經(jīng)驗(yàn)告訴我，合理規(guī)劃，可有效降低稅負(fù)。

  全部6個(gè)回答>