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• 150****6381

  對經(jīng)營自用的房屋，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。是指依照稅定按房產(chǎn)原值一次減除10％至30％的損耗價值以后的余額。

  查看全文↓ 2024-08-15 14:56:55
• 180****1978

  房屋的租金收入，是房屋產(chǎn)權所有人出租房屋使用權所取得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應根據(jù)當?shù)赝惙课莸淖饨鹚剑_定租金標準，依率計征。

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• 150****7559

  對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。

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相關問題

• 問 房產(chǎn)稅征收依據(jù)是什么
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人 征收的一種財產(chǎn)稅?！　》慨a(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：　　(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;　　(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%～30%的具 體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！　》慨a(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征 的，年稅率為12%。　　房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：　　(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的,應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)　　(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的,應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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• 問 房產(chǎn)買賣，房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么？
  答

  不包括所占用的土地使用權價值。 房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計稅余值,二是房產(chǎn)租金收入。 (一)房產(chǎn)的計稅余值 按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產(chǎn),應以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。 所謂房產(chǎn)的計稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民根據(jù)當?shù)鼐唧w情況確定。 這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定,在“固定資產(chǎn)”帳簿中記載的房屋的原價。因此,凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”帳簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。若“固定資產(chǎn)”帳簿中沒有記載房屋原價的,由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn),確定房屋原值。在具體確定房產(chǎn)原值時,房產(chǎn)原值應當包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施,包括:暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設備,各種管線如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線、電梯、升降機、過道、曬臺等。按照規(guī)定,屬于房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應從**近的探視井或三通管算起,電燈網(wǎng)、照明線應從進線盒聯(lián)結(jié)管算起。按照規(guī)定,企業(yè)對房屋進行改建、擴建的,要相應增加房產(chǎn)的原值。 (二)租金收入 按照規(guī)定,對于企業(yè)出租的房產(chǎn),應以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。

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• 問 房產(chǎn)稅怎么交 依據(jù)是什么
  答

  出租給經(jīng)營戶這部分商鋪按照租金的12%繳納房產(chǎn)稅，至于商業(yè)公司自用的這部分，主要看物業(yè)公司是以何種方式交由商業(yè)公司經(jīng)營，如果是無償給商業(yè)公司使用，那由商業(yè)公司按照無租使用他人房產(chǎn)的規(guī)定依照房產(chǎn)余值來繳納，余值是按房產(chǎn)原值扣除10%-30%后確定，具體扣除標準由各省政府確定，稅率是1.2%。

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• 問 房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是什么？
  答

  房產(chǎn)稅按房產(chǎn)價值或租金計，影響購房成本。多年經(jīng)驗告訴我，合理規(guī)劃，可有效降低稅負。

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• 問 房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是什么？
  答

  房產(chǎn)稅是根據(jù)房子的價值來定的，我的經(jīng)驗是，了解清楚房產(chǎn)的評估價值，對控制稅負很有幫助。

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