已有11個(gè)回答

• 156****0682

  正常是屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)%7E！%7E！%7E！%7E除非你們?nèi)プ鲐?cái)產(chǎn)公證！%7E%7E！%7E

  查看全文↓ 2014-03-26 10:32:23
• 145****4081

  現(xiàn)在婚姻法對(duì)于這些都有規(guī)定，只要能拿出你父母拿錢出**的證明就可以

  查看全文↓ 2014-03-26 09:14:29
• 137****2621

  這套房子在你婚前有沒公正過(guò)為你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?如果有那就不用理他,如果沒有你要去咨詢下律師

  查看全文↓ 2014-03-25 18:40:12
• 138****2620

  根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定，你婚前買房的出資應(yīng)為你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你婚后個(gè)人還貸的部分應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，你若想把婚后還貸的這部分變成你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你必須和你的未婚夫在領(lǐng)結(jié)婚證前寫個(gè)協(xié)議，約定婚后你還貸的這部分為你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，然后再去公證，這樣這套房子就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。

  查看全文↓ 2014-03-25 16:23:43
• 144****9128

  所購(gòu)房屋屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，婚后還貸包括增值部分按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。其實(shí)這種情況，建議將另一方名字加到房產(chǎn)證上（也不產(chǎn)生過(guò)戶稅費(fèi)），并可以在產(chǎn)權(quán)證上注明產(chǎn)權(quán)比例

  查看全文↓ 2014-03-25 15:42:36
• 151****4778

  你可以保留相關(guān)票據(jù)。

  查看全文↓ 2014-03-25 15:30:53
• 151****1816

  不可!應(yīng)為你拿不出事你的證據(jù)!屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)!

  查看全文↓ 2014-03-25 10:17:16
• 151****0650

  現(xiàn)在婚姻法對(duì)于這些都有規(guī)定,只要能拿出你父母拿錢出**的證明就可以

  查看全文↓ 2014-03-24 20:18:15
• 153****7616

  不可！應(yīng)為你拿不出事你的證據(jù)！屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)！

  查看全文↓ 2014-03-24 11:23:12
• 145****6698

  讓他攤還貸款,才能加

  查看全文↓ 2014-03-24 10:06:57
• 136****8095

  1、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻存續(xù)時(shí)間的長(zhǎng)短而轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐?、婚后償還按揭貸款費(fèi)用是共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)這部分錢應(yīng)分割。3、只有簽訂夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行約定。
  
  三十二、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)證登記在該方名下的，該房屋為其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。另一方婚后參與清償貸款，不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，但對(duì)已歸還的貸款中另一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)全部返還；以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)返還其中的一半。

  查看全文↓ 2014-03-23 15:04:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前個(gè)人房產(chǎn),婚后遇拆遷,所得補(bǔ)償屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)么?
  答

  　婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置 安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定，取得的安置房產(chǎn)權(quán)，是對(duì)婚前房產(chǎn)的補(bǔ)償，或者說(shuō)是前一物權(quán)的權(quán)利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式?！〉悄壳霸趯?duì)公民私有房屋拆遷時(shí)，拆遷部門會(huì)對(duì)被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進(jìn)行補(bǔ)償，但補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)可能會(huì)超出原房屋面積，對(duì)超出的面積如何認(rèn)定的問(wèn)題。應(yīng)注意的，如果超出面積是對(duì)原住房的等值補(bǔ)償，則該安置房完全是原房主的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果超出面積要求的原房主購(gòu)買，而其是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，則不能全部認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)視為雙方對(duì)一方婚前房屋以共同財(cái)產(chǎn)使之增值，增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻一方，在拆遷安置的產(chǎn)權(quán)證上寫上夫妻雙方的名字，那么，這個(gè)房產(chǎn)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。如果是婚前個(gè)人承租的公房，婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補(bǔ)償款則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！　∫簿褪钦f(shuō)，此時(shí)要區(qū)分是等值還是增值，如果有增值的，要區(qū)分增值的具體情況，如果是使用夫妻共有財(cái)產(chǎn)使之增值，那么對(duì)該增值部分就應(yīng)該按共有處理?！　【C上，婚前個(gè)人房產(chǎn)，婚后拆遷安置，補(bǔ)償安置房在等值范圍內(nèi)原則上屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)以夫妻共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的超過(guò)原等值的部分，原則上屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)?！　∷^等值，應(yīng)作擴(kuò)大理解，可以理解為包括一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的增值部分，因?yàn)樵撛鲋挡糠峙c另一方?jīng)]有關(guān)系，根據(jù)物權(quán)延伸規(guī)則，應(yīng)當(dāng)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。我們應(yīng)當(dāng)明確，等值，等的是離婚該房產(chǎn)的價(jià)值，包括該房產(chǎn)的自然增值，而不是結(jié)婚時(shí)的價(jià)值。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證能界定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  這個(gè)不清楚。你可以去咨詢律師。不過(guò)么``````我說(shuō)，你的婚姻還沒開始多久你就想著這個(gè)，可見你的愛“多深”，所以噢。你很可能離婚的啦。不和自己愛的人結(jié)婚，過(guò)一輩子的事情誒，我看你遲早受罪啦。。。。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前買房父母出資交**款，合同是名字，房產(chǎn)證婚后拿，還貸是還款，房產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  房產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。大陸“婚前按揭房”如何歸屬的判例解讀 張曉達(dá) 律師 2004年12月22日 一.大陸法院判例 2002年10月臺(tái)商王先生在上海買了一套商品房，**40萬(wàn)人民幣,銀行貸款40萬(wàn)人民幣,并辦理了產(chǎn)權(quán)證。一年后王先生與大陸張女士結(jié)婚，當(dāng)時(shí)王先生所買的房產(chǎn)已**至100萬(wàn)民幣，婚后雙方共同償還貸款。2003年11月，夫妻雙方因感情不和鬧離婚，當(dāng)時(shí)該房產(chǎn)的市值已經(jīng)達(dá)到了140萬(wàn)人民幣。雙方在談及房屋的分割問(wèn)題時(shí)，張女士認(rèn)為，該房屋目前的價(jià)值除去40萬(wàn)**款以及王先生第一年支付的5萬(wàn)元還貸款之外，其他的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),即140-40-5=95萬(wàn),要求對(duì)這部分共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。而王先生則認(rèn)為,該房產(chǎn)是自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn).結(jié)婚后仍然歸自己所有，因此不同意分割。后雙方將此糾紛訴之法院。 法院經(jīng)審理后，一審判決該房產(chǎn)為王先生個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸其個(gè)人所有。而對(duì)于婚后夫妻雙方共同償還的銀行貸款，王先生應(yīng)將其中的一半償還張女士。張女士不服，上訴到二審法院，**終二審法院維持原判。 二.婚前按揭房產(chǎn)歸屬問(wèn)題分析 這里我們要討論的“婚前按揭房產(chǎn)”，是單純指夫妻一方在婚前以銀行按揭方式購(gòu)買（限為個(gè)人行為，排除夫妻雙方婚前已有合意的共同購(gòu)房行為，此時(shí)可能房屋已為雙方婚前共有財(cái)產(chǎn)），婚后由夫妻共同償還貸款的房產(chǎn)。實(shí)際上，上述案例的核心是如何界定婚前按揭房產(chǎn)，進(jìn)而確定如何分割婚前按揭房產(chǎn)的問(wèn)題。 財(cái)產(chǎn)分割是離婚中**容易遇到的問(wèn)題，很多人對(duì)一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)到底屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)總是弄不明白，特別遇到房產(chǎn)時(shí)就更加復(fù)雜了。買房從簽合同到付**、辦理銀行按揭貸款，再到辦理產(chǎn)權(quán)證、償還到款要經(jīng)歷很長(zhǎng)一段時(shí)間，一個(gè)人很有可能在這期間結(jié)婚又離婚，上面的案例便是其中一例。那么此時(shí)婚前按揭房產(chǎn)到底如何歸屬呢？ 1.法律對(duì)一般婚前財(cái)產(chǎn)的原則性規(guī)定 大陸現(xiàn)有的法律法規(guī)沒有就婚前按揭房產(chǎn)的分割問(wèn)題做出明確的規(guī)定，只是就一般的婚前財(cái)產(chǎn)的分割做出了規(guī)定，即除夫妻雙方另有約定外，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方所有，并且婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)并不因夫妻雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化未個(gè)人財(cái)產(chǎn)。這里尤其要提醒大家注意“婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)”這一點(diǎn)，因?yàn)樵?001年大陸修訂《婚姻法》前，**高人民法院的司法解釋曾經(jīng)有過(guò)明文規(guī)定：婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)過(guò)4年或者8年后可視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，但現(xiàn)在的法律對(duì)此問(wèn)題做了重大改變。 2.剖析婚前按揭房產(chǎn)的分割 上述對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)分割的原則性規(guī)定，套用到婚前按揭房產(chǎn)的分割上即可理解為“一方在結(jié)婚前購(gòu)買的房產(chǎn)屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)”，然而僅憑此理解仍然會(huì)讓人疑惑重重，需要進(jìn)一步剖析： （1）何為“婚前”？何為“婚前購(gòu)房”？ 從上面的分析不難看出，婚前按揭房產(chǎn)的分割中有兩個(gè)關(guān)鍵的時(shí)間點(diǎn)：一是“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn)；二是“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn)，即什么時(shí)候開始算是購(gòu)買了房產(chǎn)。 對(duì)于前者，答案很簡(jiǎn)單，鑒于在大陸通常情況下結(jié)婚需要進(jìn)行登記才被視為合法婚姻，因此，夫妻雙方自大陸民政部門領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn)，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時(shí)間點(diǎn)都不具備法律上的意義。 對(duì)于后者，比較困擾，在購(gòu)房一系列的過(guò)程中到底哪個(gè)才是“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn)？例如：在婚前簽了購(gòu)房合同，付了首期款，婚后才進(jìn)行按揭貸款，并辦了《房產(chǎn)證》，那哪個(gè)才是“購(gòu)房時(shí)間點(diǎn)”？ 有人認(rèn)為，鑒于房產(chǎn)在法律上屬于不動(dòng)產(chǎn)的范疇，而根據(jù)大陸相關(guān)法律的規(guī)定購(gòu)房人真正獲得所購(gòu)房屋所有權(quán)的時(shí)間點(diǎn)為辦理完房屋的過(guò)戶手續(xù)，取得《房產(chǎn)證》之日，因此，認(rèn)為獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日為即為“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn)。還有人認(rèn)為，判斷這一問(wèn)題關(guān)鍵是看房?jī)r(jià)款是在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付，還是婚后以共同財(cái)產(chǎn)支付的。 實(shí)際上，上述觀點(diǎn)在理解“購(gòu)買”這一概念時(shí)過(guò)于狹隘了，因此由此得出的結(jié)論也有失偏頗，考慮到購(gòu)房的目的性以及購(gòu)房整個(gè)過(guò)程的關(guān)聯(lián)性，應(yīng)當(dāng)以簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間為“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn)，簽訂合同時(shí)**能反映“購(gòu)房”這一行為的性質(zhì)。 （2）按揭購(gòu)房過(guò)程中各方的法律關(guān)系如何？“共同還貸”如何補(bǔ)償對(duì)方？ 婚前個(gè)人所購(gòu)房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)已確定無(wú)疑，然而如果是婚后夫妻共同償還的貸款，難道不會(huì)對(duì)房屋的所有權(quán)產(chǎn)生任何影響么？有人提出過(guò)這樣的觀點(diǎn)：在償還完所有銀行貸款前，應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)權(quán)分時(shí)段分割為婚前婚后兩部分，婚前個(gè)人支付的房?jī)r(jià)款獲得相應(yīng)比例的婚前房產(chǎn)權(quán)益，這屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)；而婚后雙方共同償還銀行貸款獲得婚后房產(chǎn)權(quán)益，這部分是夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 在弄清楚這個(gè)問(wèn)題之前，應(yīng)當(dāng)先弄清按揭購(gòu)房各方的法律關(guān)系，即購(gòu)房人、出賣人（如開發(fā)商）和貸款銀行三方的關(guān)系。簡(jiǎn)單地說(shuō)，購(gòu)房者與開發(fā)商是房屋買賣關(guān)系，而購(gòu)房人與銀行則是房款借貸關(guān)系。當(dāng)購(gòu)房人與開放商簽訂了購(gòu)房合同，并在銀行辦理了按揭貸款手續(xù)、銀行將貸款金額劃入了開發(fā)商帳戶，同時(shí)也辦理了房產(chǎn)證后，購(gòu)房合同雙方都已經(jīng)履行完了合同義務(wù)，雙方已經(jīng)結(jié)束了購(gòu)房合同的關(guān)系。在此之后，購(gòu)房人向償還銀行借款的行為，屬于購(gòu)房人與銀行因貸款行為而產(chǎn)生的債券債務(wù)行為，并不影響所購(gòu)房屋所有權(quán)的歸屬。 如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款，可以理解為是用夫妻共有的財(cái)產(chǎn)償還了一方的個(gè)人債務(wù)，因此，離婚時(shí)欠款的一方應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方，這正如文章開頭所引用判例中法院**終的判決一樣。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前全款買的期房婚后才能領(lǐng)房產(chǎn)證算作婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  只登記你一個(gè)人所有的，婚后共同還貸部分如果離婚需要進(jìn)行補(bǔ)償。房屋和債務(wù)歸你。如果另有協(xié)議的，以協(xié)議為準(zhǔn)。如果登記為2人共有，一人一半。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前個(gè)人付首付婚后共同還貸，離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割？
  答

  關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（三）第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  全部3個(gè)回答>