李先生問:2005年5月,我買了一套商品房,付了**款后,又向銀行貸了36萬元。2006年結(jié)婚。婚后,二人共同償還月供。今年我們要離婚,可是對房產(chǎn)產(chǎn)生爭議,請問,這套房子該怎么分? 答:《婚姻法司法解釋(三)》第十條規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。該房產(chǎn)是你結(jié)婚前購買,所以屬于你的婚前個人財產(chǎn)。但由于是婚后共同還貸,對于共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,你應該對對方進行補償。。
全部11個回答>婚前個人付首付婚后共同還貸,離婚財產(chǎn)怎么分割?
138****2594 | 2022-09-15 18:36:53
已有3個回答
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138****2213
關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。
查看全文↓ 2022-09-15 18:36:53
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132****6170
這個要看雙方的經(jīng)濟實力了,如果對面是個富豪的話,估計也就不會太在意這個財產(chǎn)的劃分了,不過我所知道的有以下幾點:
查看全文↓ 2022-09-15 18:36:53
1、應認定房產(chǎn)歸各自所有,尚欠的銀行貸款屬于各自的個人債務,婚后共同還貸部分及相對應的增值部分,屬于夫妻共同財產(chǎn),依法分割。
2、《婚姻法司法解釋三》第10條規(guī)定,夫妻一方于婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下,婚后共同還貸的,離婚時如何處理由雙方協(xié)商,如果協(xié)商不成的,應認定房產(chǎn)屬于產(chǎn)權登記一方,尚欠銀行貸款屬于其個人債務,共同還貸部分及相對應的增值部分,按共同財產(chǎn)對待,離婚時依法分割。
3、本案中,因雙方均有婚前付首付婚后共同還貸的房產(chǎn),所以在協(xié)議不成的情況下,可以比較婚后共同還貸的金額及相對應的增值部分價值,按找補差價的*處理。
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142****4126
這個要看雙方的經(jīng)濟實力了,如果對面是個富豪的話,估計也就不會太在意這個財產(chǎn)的劃分了,不過我所知道的有以下幾點:
查看全文↓ 2022-09-15 18:36:53
1,應認定房產(chǎn)歸各自所有,尚欠的銀行貸款屬于各自的個人債務,婚后共同還貸部分及相對應的增值部分,屬于夫妻共同財產(chǎn),依法分割.
2,第10條規(guī)定,夫妻一方于婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下,婚后共同還貸的,離婚時如何處理由雙方協(xié)商,如果協(xié)商不成的,應認定房產(chǎn)屬于產(chǎn)權登記一方,尚欠銀行貸款屬于其個人債務,共同還貸部分及相對應的增值部分,按共同財產(chǎn)對待,離婚時依法分割.
3,本案中,因雙方均有婚前付首付婚后共同還貸的房產(chǎn),所以在協(xié)議不成的情況下,可以比較婚后共同還貸的金額及相對應的增值部分價值,按找補差價的*處理.

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