已有9個回答

• 133****8759

  一般二手房交易需要繳納的費用如下：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 測繪費與房地產平面附圖轉繪費：1.5元/m2（住宅用房）與測繪費的30%。
  4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
  5、 交易手續(xù)費：3元/平方米
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易手續(xù)費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
  5、 城市維護建設稅=營業(yè)稅×7%（營業(yè)稅不需要，則不需要）
  6、 教育費附加=營業(yè)稅×3%（營業(yè)稅不需要，則不需要）
  7、 堤圍防護費=轉讓收入×0.13%
  8、土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%
  
  個人所得稅：
  1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
  2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
  3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
  
  營業(yè)稅：
  1、房產證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%；
  2、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
  3、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
  本資料來自：超級經紀人網

  查看全文↓ 2014-03-26 10:31:07
• 157****2984

  營業(yè)稅 契稅 個稅 土地出讓金

  查看全文↓ 2014-03-26 09:52:28
• 142****2194

  一般二手房交易需要交納的稅費:
  一、買房人應繳納稅費:
  1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、印花稅:房款的0.05%
  3、交易費:3元/平方米
  4、測繪費:1.36元/平方米
  5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
  二、賣房人應繳納稅費:
  1、印花稅:房款的0.05%
  2、交易費:3元/平方米
  3、營業(yè)稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的)
  4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2014-03-26 09:28:44
• 139****9754

  以后還可能有20個點的個稅

  查看全文↓ 2014-03-25 20:04:50
• 138****8565

  過戶費 未過五年 全額百分之5.65

  查看全文↓ 2014-03-25 10:22:15
• 141****4155

  產 權 辦 證費用情況 房屋買賣交易：
  1、評估費：評估價值5‰。
  2、契稅：90平方米以上按2%，140平方米以上按4%，140平方米以上另交個稅1%。
  3、營業(yè)稅：5.76%，交易兩年以內征收，兩年以上免征。
  4、測繪費： 1.36元/平方米。
  5、手續(xù)費：6元/平方米。
  6、登記費：80元。
  7、提檔費：70元。
  8、印花稅：50-100元。
  9、契約表：5元/份（需3份）。
  10、代辦費：300元。
  11、產籍證明：50元—100元。贈予手續(xù)，贈予需交稅按4%。 土地證過戶：劃撥土地：出讓方地價的40%。房改房：出讓地價的10%。出讓土地，只需交公本費（113元 繪圖費50-100元）。給40W得了

  查看全文↓ 2014-03-24 22:48:13
• 134****6137

  在鄭州的是:房管局:1,契稅1%2%4%2,營業(yè)稅5.6%3,個稅1%4,交易服務費6元/平方米5,配圖費206,登記費607,擔保費0.3%要分情況的:1:產權面積小于90首套購房契稅1%/二套房契稅4%,滿5年營業(yè)稅全免否則全額征收個稅1%.2:產權面積大于90小于144首套房契稅2%二套房4%,滿5年營業(yè)稅全免否則全額征收,個稅1%3:產權面積大于144契稅4%,營業(yè)稅全額5.6%個稅1%

  查看全文↓ 2014-03-24 10:04:04
• 133****5387

  【特價房】 【周總】【 137 2372 1167 】【 內部折扣】 【 免費專車接送 】

  查看全文↓ 2014-03-23 23:21:50
• 135****6715

  二手房買方要繳的稅有：
  1.交易所：交易稅，6元/平方米
  2.財稅 契稅，a.90平以下，首套，免收 b.90平以下，1% c.90平及以上-144平以下，1.5% d.144平及以上，3% 印花稅，0.05% 很地方買賣雙方的稅都是購房者交的 賣方要繳的稅
  3.地稅： 營業(yè)稅（或差額），5% 城市維護建設費，0.35% 教育費附加，0.2% 印花稅，0.05% 個人所得稅，1%（或差額20%） 第二套，利率是普通的110%；可按揭評估價的50%。貸款要看你是什么性質的，一般能搜到算貸的網面。

  查看全文↓ 2014-03-23 17:17:52

相關問題

• 問 二手房交易產生花費問題
  答

  二手房交易稅費（各類交納款項如下：）1、營業(yè)稅： ＿＿＿＿＿元 [現國家政策2年以上免交納；未滿2年需交納成交價與原價差額的5.5%]2、契稅： ＿＿＿＿＿元 [房價成交價1%；拆遷戶及農村戶口，購買90平米以下的可以免交] 3、個稅： ＿＿＿＿＿元 [房價成交價1%；如只有唯一一套住房且滿5年可免交]4、合同印花稅： ＿＿＿＿＿元 [房價成交價的萬分之五；即1‰] 5、交易手續(xù)費： ＿＿＿＿＿元 [按房屋建筑面積收取，6/㎡] 6、轉移登記費： ＿＿＿＿＿元 [國家政策指定收取每戶80元]7、國土稅： ＿＿＿＿＿元 [國家政策指定收取每戶 90.8元]8、按揭費： ＿＿＿＿＿元 [由買方支付成交價的1.5%]中介信息服務費： ＿＿＿＿＿元 [由買方支付總房價成交價的2%]

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• 問 有關二手房交易花費
  答

  房子滿5年么,評估價多少

  全部9個回答>
• 問 長沙二手房交易需要交哪些花費？
  答

  **評估價的 3層，

  全部3個回答>
• 問 有關二手房交易需要交納哪些花費
  答

  房子滿5年么,評估價多少

  全部10個回答>
• 問 經過中介二手房需要哪些交易花費？
  答

  如果沒有貸款就不用評估，貸款才需要，一般幾百元。其余部分：不足五年：1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%； 指導價格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅（指導價格以下且144平方米以下）收差額營業(yè)稅；8、個人所得稅：1%.超過五年：1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%； 指導價格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免征）

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