已有10個回答

• 131****3655

  房子滿5年么,評估價多少

  查看全文↓ 2014-04-15 13:59:43
• 131****9548

  房子滿5年么，評估價多少

  查看全文↓ 2014-04-15 09:44:04
• 155****9289

  二手房私產(chǎn)過后 契稅 土地裝讓手續(xù)費 雜費200元 是必有得稅費
  土地出讓金 營業(yè)稅 個人所得稅 貸款服務(wù)費 評估稅是根據(jù)你貸款情況而定

  查看全文↓ 2014-04-15 09:22:55
• 147****2708

  分公產(chǎn) 和私產(chǎn)
  公產(chǎn)就過戶費評估價的兩個點
  私產(chǎn) 根據(jù)房子 或買房的人 和賣房人的 情況而定

  查看全文↓ 2014-04-14 20:45:39
• 132****5063

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-04-14 10:13:33
• 145****9293

  我們要知道評估價,還有是不是首次買房,是否滿五年,是一手還是2手?等等信息我們都不知道,沒辦法算費用,如果房子滿五年了,是你首次買房,也是房東唯一住宅,你只有交1.5%的契稅,如果沒有滿五年,你首次買房,房東不是唯一住宅,就是5.6%的營業(yè)稅,1%個稅1.5契稅,如果你不是首套契稅就3%。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:09:32
• 157****6159

  我們要知道評估價，還有是不是首次買房，是否滿五年，是一手還是2手？等等信息我們都不知道，沒辦法算費用，如果房子滿五年了，是你首次買房，也是房東唯一住宅，你只有交1.5%的契稅，如果沒有滿五年，你首次買房，房東不是唯一住宅，就是5.6%的營業(yè)稅，1%個稅1.5契稅，如果你不是首套契稅就3%。

  查看全文↓ 2014-04-13 22:49:41
• 137****1291

  房管局收?。?br/>契稅 成交價的1.5-3%（單價在房管局指導(dǎo)價以下征1.5%否則征3%）
  合同印花稅 成交價的0.05%
  貼花 5元
  土地轉(zhuǎn)讓費 6元/平方米 （買賣雙方各承擔(dān)一半）
  土地出讓金 1% （無土地證免收）
  工本費27元
  產(chǎn)權(quán)登記費80元
  未過5年或又2套住房應(yīng)交個人所得稅1%
  未過5年 全額營業(yè)稅5.55%
  過5年非普通住宅（面積144平米以上或單價超過房管局指導(dǎo)價） 差額營業(yè)稅（現(xiàn)成交價-原購價）*5.55%
  注：若有貸款需要交擔(dān)保費或保險費（以具體結(jié)算為準(zhǔn)）和評估費（評估價0.5%）（由擔(dān)保公司或保險公司和評估公司收?。?br/> 若有中介 則有中介費1%-2%（中介公司收?。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-13 17:06:10
• 142****1263

  河北石家莊購二手房費用明細(xì)：
  1.契稅：成交價的0.5%（本來是1%，但享受政府補貼的0.5%。）
  2.交易手續(xù)費：3元/平米（以前是6元/平米，現(xiàn)在也減半。）
  3.個稅：現(xiàn)房價的1%
  4.產(chǎn)權(quán)登記費：80元/筆
  5.評估費：評估價的1%
  6.營業(yè)稅：差價（現(xiàn)成交價-原購買價）的5.5%（ 注：超過2年無營業(yè)稅。）
  如果您是通過中介購買，會有中介費。
  如果您貸款，還會產(chǎn)生相應(yīng)的貸款費用。
  所在城市不同，費用會有所差異，建議去當(dāng)?shù)氐亩址恐薪樵敿?xì)咨詢。
  希望會對你有所幫助。

  查看全文↓ 2014-04-12 19:54:57
• 142****0943

  現(xiàn)在二手房交易需要交納的稅費：
  契稅：房款的1.5% ； （買家）
  印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）；
  交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；
  測繪費：1.36元/平米；（買家）
  權(quán)屬登記費：80元；（買家）
  證件費：50元；（買家）
  營業(yè)稅：全額的5.5%（滿5年不需要繳納）；（賣家）
  個人所得稅：差價的20%或者全房款的1%。（賣家）

  查看全文↓ 2014-04-12 14:24:21

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  **評估價的 3層，

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  如果沒有貸款就不用評估，貸款才需要，一般幾百元。其余部分：不足五年：1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%； 指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅（指導(dǎo)價格以下且144平方米以下）收差額營業(yè)稅；8、個人所得稅：1%.超過五年：1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%； 指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、個人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過五年且唯一一套住房的免征）

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• 問 二手房交易花費問題
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  一般二手房交易需要繳納的費用如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 測繪費與房地產(chǎn)平面附圖轉(zhuǎn)繪費：1.5元/m2（住宅用房）與測繪費的30%。4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 5、 交易手續(xù)費：3元/平方米二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易手續(xù)費：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 5、 城市維護建設(shè)稅=營業(yè)稅×7%（營業(yè)稅不需要，則不需要）6、 教育費附加=營業(yè)稅×3%（營業(yè)稅不需要，則不需要）7、 堤圍防護費=轉(zhuǎn)讓收入×0.13%8、土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

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• 問 二手房交易有哪些費用? 購買二手房需要交納哪些費用？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米4、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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