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• 156****5272

  有租約的房子在買賣的時候，房東應(yīng)該充分告知，租客在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。顯然，你的房東沒有履行。那如果現(xiàn)在已經(jīng)賣掉了的話，你當(dāng)然不存在優(yōu)先購買權(quán)了。但是無論誰是你的新房東，你都不必搬走，買賣不破租賃，你的租房合同是**大的，合同務(wù)必保留好
  
  要買回來的話，也就是要認(rèn)定原買賣合同無效。這是比較專業(yè)的問題，建議咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心。
  但話又說回來，即使原買賣合同無效了，如果你與原房東關(guān)系搞僵掉了的話，他也并不是一定要賣給你的，不然不是變成強買強賣了么？優(yōu)先購買權(quán)還是有一定的限制條件的。
  
  剛才特地去搜了一下，你更關(guān)心優(yōu)先購買權(quán)這一說法，可以參與。

  查看全文↓ 2014-03-23 17:22:02

相關(guān)問題

• 問 房屋租憑人有沒有優(yōu)先購買房屋的權(quán)利
  答

  沒有看明白,打字有很多的錯別字,我理解的是作為承租方,應(yīng)該交付原房主房租,按合同及時的交付就行,這樣你不存在違約責(zé)任。

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• 問 是房屋共有人，有沒有權(quán)利優(yōu)先買房？
  答

  房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣出租房屋時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權(quán)時，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣合同無效。

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• 問 房屋出售時哪些人享有優(yōu)先購買權(quán)？
  答

  我聽說在房屋出售時，好像房屋共有人、承租人和國家或集體有優(yōu)先購買權(quán)。但具體規(guī)定我不太清楚，還需要進一步了解。

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• 問 承租人享有優(yōu)先購買權(quán)嗎，哪些情形承租人無法優(yōu)先購買
  答

  問題的實質(zhì)是，如何解決優(yōu)先購買權(quán)的沖突。所謂優(yōu)先購買權(quán)，是指房屋出賣人在將房屋出售給他人時，在同等條件下，房屋共有人或者房屋承租人享有的優(yōu)先購買的權(quán)利。我國《民法通則》第78條第3款規(guī)定：按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權(quán)將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。這是對房屋共有人優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定。我國《合同法》第230條規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之間的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。這是對承租人優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定。

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• 問 放棄房屋優(yōu)先購買權(quán)怎么辦理啊？
  答

  1、關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)：高法有明確法釋，善意第三人購買房屋，產(chǎn)權(quán)過戶登記后，買賣合同有效，承租方無法要求撤銷。2、租賃合同不管承租方簽字與否，都繼續(xù)生效。你現(xiàn)在完全可以行使業(yè)主權(quán)利，通知他終止合同，讓他按照合同規(guī)定期限搬離。

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