已有5個回答

• 152****8585

  您可以不同意，鑒定費用一般是平分，如果不同意的話你還要找其他的鑒定機構(gòu)

  查看全文↓ 2014-03-25 13:12:39
• 138****2898

  爭議雙方可共同委托機構(gòu)檢測評估，評估報告有效期原則上1年
  
  今后，當房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)質(zhì)量、損失賠償額度等有爭議，可以通過專業(yè)的檢測評估機構(gòu)進行評估，在進入司法程序時，評估結(jié)果將成為法院作出裁決的依據(jù)，從而保護買房者的正當利益。昨日，北京市建委表示，此舉有效解決對眾多的房屋質(zhì)量投訴。
  
  房屋質(zhì)量損失額度成難點
  
  北京市建委委員張玉平在新聞發(fā)布會上表示，房屋質(zhì)量的投訴以前主要集中在房屋結(jié)構(gòu)等安全方面，近來則主要集中在地板翹起、墻漆脫落、吊頂?shù)粝碌葐栴}上。這往往涉及賠償金額的確定，但矛盾雙方很難就賠償額度達成一致，一旦對簿公堂，司法部門也難于處理。
  
  市高法明確評估報告效力
  
  昨日上午，市建委宣布，北京市高級人民法院對房屋質(zhì)量缺陷損失評估報告的法律效力予以明確。因房屋質(zhì)量缺陷損失起訴到人民法院的案件，依據(jù)市建委有關(guān)規(guī)定做出的評估報告，可作為證據(jù)使用。今后一旦發(fā)生房屋質(zhì)量糾紛，如果雙方不能協(xié)商解決，可共同委托中介機構(gòu)和檢測機構(gòu)，對質(zhì)量問題的嚴重程度、賠償金額等做出明確且公正的評估。在法庭上，這些檢測報告和評估報告將成為裁決的重要依據(jù)。
  
  房屋質(zhì)量缺陷損失評估前，應該先進行房屋質(zhì)量缺陷認可，評定房屋質(zhì)量缺陷認可協(xié)議、鑒定報告、評定報告，這些報告中應當包括房屋缺陷的部位、類型、程度和影響四項內(nèi)容。
  
  59家中介機構(gòu)具評估資格
  
  市建委新聞發(fā)言人張農(nóng)科介紹說，按照規(guī)定，房屋質(zhì)量爭議當事人雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托由北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師協(xié)會推薦的59家房屋質(zhì)量缺陷損失評估機構(gòu)做評估報告。這些機構(gòu)的具體名錄可在市建委官方網(wǎng)站（）上查詢。當事人不能協(xié)商確定時，法院將在評估機構(gòu)中指定。
  
  對房屋質(zhì)量缺陷損失評估機構(gòu)做出的評估報告，人民法院依法進行審查，評估機構(gòu)應當出庭接受當事人質(zhì)詢。
  
  市建委表示，今后，對于評估機構(gòu)的監(jiān)督也將加強，確保評估結(jié)果的公平公正。評估結(jié)果有效期原則上為1年；但在市場狀況變化很大的場合，評估報告的有效期一般不超過半年。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:34:43
• 153****2783

  一定要評估；鑒定費由鑒定人先墊付，**后由責任人出。

  查看全文↓ 2014-03-25 09:31:05
• 147****5835

  對第一次價格鑒定結(jié)論不服，可以在收到鑒定結(jié)論之日起十五日內(nèi)，向上級鑒定機構(gòu)申請重新鑒定。

  查看全文↓ 2014-03-24 11:39:07
• 135****0291

  國檢，在黃寺
  
  另外，在西四，新街口，以及小營，大鐘寺愛家等大型專業(yè)市場里面，都有專業(yè)的鑒定機構(gòu)
  
  注意，是鑒定，不是評估。不會有人肯估價的。進貨渠道不同，銷售成本不同，價格差距非常大的，沒法估。只能看你能接受哪家的利潤率了

  查看全文↓ 2014-03-23 18:41:30

相關(guān)問題

• 問 房屋鑒定機構(gòu)鑒定房屋裂縫
  答

  按照我國建設(shè)部所頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測標準來說，墻面如果開裂不超過一毫米都屬于質(zhì)量過關(guān)。一般裂縫持續(xù)增大并且斜斜裂縫寬度已經(jīng)超過一毫米，經(jīng)過房屋安全的界定之后，就能夠得出房屋的危險等級?？梢晕袑I(yè)的機構(gòu)作出鑒定，如果墻面裂縫已經(jīng)影響到了房屋的正常使用會造成生命安全，可以要求開發(fā)商進行退房。一些墻面的裂縫屬于正常性的裂縫，是由于鑿開室內(nèi)墻所導致，這種裂縫對于房屋的結(jié)構(gòu)安全影響并不大，還有一些屬于溫度性的裂縫，是由于室內(nèi)環(huán)境溫度所導致的墻面裂縫，一般情況下只會影響到美觀，可以適當?shù)牟扇∫恍┭a救的措施。在新房收房的過程當中，要對于墻面，地面以及上下水等多個部位進行驗收，在完全驗收合格之后才能夠簽署新房的交房協(xié)議。

• 問 房屋鑒定機構(gòu)有哪些?
  答

  　　與房屋進行鑒定，可以找相關(guān)的建筑工程部門，地省市的質(zhì)量建設(shè)局分屬的監(jiān)理公司，或者是專門的城鄉(xiāng)工程質(zhì)量檢測中心。我覺得自身的房屋有質(zhì)量問題，需要拿著用地手續(xù)以及相關(guān)的土地使用證和建設(shè)手續(xù)等等到相關(guān)的房屋質(zhì)量檢查部門申請驗收。除此之外，還需要擁有相關(guān)的施工證以及施工圖紙，在相關(guān)的工程建造方面是存在一些瑕疵的，若是在建設(shè)標準允許的范圍之內(nèi)，都不存在構(gòu)成質(zhì)量問題?！　♂槍τ谖覀兂Ｕf的房屋質(zhì)量問題，一般都是有著明顯的缺陷，或者是指的建筑工程質(zhì)量不符合相關(guān)的要求，在強制性的標準不達標或者適合合同約定的情況不符，需要明確的一點是，并不是所有的瑕疵都存在質(zhì)量的問題，比如說比較細微的裂縫或者是傾斜，構(gòu)成相關(guān)的重大質(zhì)量問題，都屬于建筑標準的范圍之內(nèi)。

• 問 請問評估機構(gòu)對被繼承的房屋進行評估時其具體價格是多少？
  答

  拆遷辦就是強盜行徑的，不要想太多了，得過且過吧

  全部9個回答>
• 問 房屋鑒定機構(gòu)有哪些?
  答

  與房屋進行鑒定，可以找相關(guān)的建筑工程部門，地省市的質(zhì)量建設(shè)局分屬的監(jiān)理公司，或者是專門的城鄉(xiāng)工程質(zhì)量檢測中心。我覺得自身的房屋有質(zhì)量問題，需要拿著用地手續(xù)以及相關(guān)的土地使用證和建設(shè)手續(xù)等等到相關(guān)的房屋質(zhì)量檢查部門申請驗收。除此之外，還需要擁有相關(guān)的施工證以及施工圖紙，在相關(guān)的工程建造方面是存在一些瑕疵的，若是在建設(shè)標準允許的范圍之內(nèi)，都不存在構(gòu)成質(zhì)量問題。針對于我們常說的房屋質(zhì)量問題，一般都是有著明顯的缺陷，或者是指的建筑工程質(zhì)量不符合相關(guān)的要求，在強制性的標準不達標或者適合合同約定的情況不符，需要明確的一點是，并不是所有的瑕疵都存在質(zhì)量的問題，比如說比較細微的裂縫或者是傾斜，構(gòu)成相關(guān)的重大質(zhì)量問題，都屬于建筑標準的范圍之內(nèi)。

• 問 房屋安全鑒定機構(gòu)有哪些？
  答

  房屋安全鑒定機構(gòu)有中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部;地方的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局;地方的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會;中國國家認證認可監(jiān)督管理委員會;中國合格評定國家認可委員會。房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)，又分為一級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)、二級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)、三級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)。