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• 157****2064

  1，找個(gè)大型有資質(zhì)的中介絕對(duì)比自己折騰強(qiáng)，不過(guò)中介費(fèi)比較貴；
  2，自己辦首先要去房產(chǎn)交易中心，還要貸款的話也要自己去銀行申請(qǐng)
  3，按建筑面積小于90平米首次購(gòu)房1%交
  4，
  5，專(zhuān)業(yè)，一切行為都留下書(shū)面東西
  6。不可以，被中介發(fā)現(xiàn)有吃官司的風(fēng)險(xiǎn)
  7，戶(hù)口本一定要帶在身邊房子，貸款，才好操作
  8，自己買(mǎi)好房后自己搞定

  查看全文↓ 2014-03-26 12:08:01
• 155****0078

  不犯法，中介只是起到聯(lián)系房主和需要購(gòu)房者的一個(gè)橋梁，他不涉及法律方面，如果你能直接找到房主購(gòu)房，就可以免去中介費(fèi)。
  你可以直接和房主談價(jià)格。而一般經(jīng)過(guò)中介的，中介公司大多會(huì)在房主原來(lái)給的價(jià)格基礎(chǔ)上，要上浮一些。。找房主更實(shí)惠。。。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:04:58
• 155****7731

  可能是一種負(fù)面性的新聞，但是所謂無(wú)風(fēng)不起浪，肯定是有什么才那么轟動(dòng)的，也可能是別人炒作，利用某一點(diǎn)事，多去業(yè)主論壇看看，或者去二手房中介問(wèn)問(wèn)，就說(shuō)你買(mǎi)房子側(cè)面打聽(tīng)一下，他們會(huì)比較清楚的。

  查看全文↓ 2014-03-23 20:02:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 從中介買(mǎi)二手房子的規(guī)范流程應(yīng)該是怎樣的？
  答

  約定具體時(shí)間。何時(shí)交首期款,何時(shí)做資金監(jiān)管,何時(shí)過(guò)戶(hù)。均要雙方約好。如果存在違約可用相應(yīng)法律程序進(jìn)行維護(hù)自己利益、

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• 問(wèn) 從中介買(mǎi)二手房,手續(xù)辦下來(lái)要多久呢？
  答

  二手房交易流程 (1)買(mǎi)方咨詢(xún) 買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 (2)簽合同 賣(mài)方提供了房屋的合法證件，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 (3)辦理過(guò)戶(hù) 買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。 (4)立契 房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”。 (5)繳納稅費(fèi) 稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 買(mǎi)二手房特別要注意，要清楚買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)，不然很容易被騙。在買(mǎi)房前請(qǐng)?jiān)斪x以上買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)。

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• 問(wèn) 我從中介那里看中了一套二手房，從中介買(mǎi)房子需要注意什么?
  答

  在舊房交易中，產(chǎn)權(quán)證是**重要的。其次，了解二手房的房屋結(jié)構(gòu)。三，實(shí)地看看二手房的周邊環(huán)境和配套設(shè)施。四，考察一下二手房的物業(yè)管理。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房需要防范哪些欺詐行為？從中介公司那里買(mǎi)二手房是否安全？
  答

  去正規(guī)的中介公司。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)只有買(mǎi)賣(mài)契約的困惑？
  答

  你好?。”仨氁慨a(chǎn)證！否則就是非法交易。一旦出了問(wèn)題，無(wú)法得到法律的保護(hù)，尤其是二手房。新購(gòu)買(mǎi)的新的商品房和二手房有很大區(qū)別，您在購(gòu)買(mǎi)新的商品房時(shí)，您所面對(duì)的是地產(chǎn)商，法律文件和條款一目了然。但是二手房大都是通過(guò)熟人或中介公司牽線搭橋的，關(guān)鍵是一定要弄清楚出售二手房的人有無(wú)遺留下來(lái)的問(wèn)題，比如物業(yè)費(fèi)，水，電費(fèi)等等。注意，一定要和房主簽署合同，并取得房管局的認(rèn)可，才有效。謝謝??！

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